【住展房屋網/綜合報導】有「實價登錄2.0版」之稱的地政3法修法，原計畫於去年5月送立法院審議，然而由於房產界對於「預售屋即時登錄」及「門牌全都露」等部分有所反彈，內政部傾向暫緩此部分之推動，先推動實價登錄責任從「地政士」回歸到「買賣雙方」等修法。 「實價登錄2.0版」修法原有5大方向，包含預售屋買賣契約完成30日內須實價登錄、門牌直接揭露不再區段化、買賣移轉時與實價登錄作業同步進行、申報權利人由地政士及經紀業回歸到買賣雙方、提高惡意哄抬價格...

台灣違章建築的情形，猶如春風吹又生，不勝枚舉。像是這樣公寓違法改建套房出租牟利，到處可見。幾年前，台南市一名房東因未違法變更房屋格局講熱水器安裝在密閉陽台出租，導致5名女生一氧化碳中毒死亡。106年11月新北市中和一棟老舊公寓4樓，晚間突竄出猛烈火舌，還往上竄燒到5樓，由於4、5樓共隔成28間小房間分租，平時租客有10多人，火警發生時租客紛紛倉皇逃生，但有9人逃生不及，送醫搶救不治，另有2人輕傷，初步研判分租套房木造隔間和頂樓加蓋是造成嚴重傷亡主因...

獨董搶先跳船 背後訊息不尋常今年初至5月20日上市櫃公司已有47位獨董辭任，辭任的表面原因各有不同，但背後其實也透露出若干公司嚴重虧損，甚至弊案即將爆發的訊息。5月2日，電動代步車大廠必翔創辦人伍必翔，突解任董事；5月16日，伍必翔、伍蔣清明夫婦因涉嫌炒股遭檢調搜索、約談。5月18日，必翔因無法如期交出第一季財報，股票暫停交易⋯⋯連串事件，讓必翔在暫停交易前連續吞下11根跌停板。必翔股價從5月2日的54.6元下跌至暫停交易前一日的17.3元，讓不及走避的小股東...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府106年度已公告補助大樓社區清潔、消防器材及無障礙設施等，協助社區解決問題改善居住品質。工務局長趙建喬表示，高雄市已報備成立的公寓大廈管理組織已超過5000個，其中較具規模的7樓以上建物達3100棟，超過一半屋齡逾20年，建築物的共用部分(包含電梯、外牆等)，已達到需要更新或大修維護的階段，管委會與住戶應特別重視，避免發生公安事件。 趙建喬指出，因應社區建築物與相關設施逐漸老舊，以及無障礙法令修法變動，為確保社區公...

房地交易資訊不對稱是房地市場的其中一項特點。交易安全面而言，交易雙方買賣的物件標的假設是涉及到「凶宅」又沒有事前告知情況時，法律上如何釐清買、賣雙方，及房屋仲介業者等３方之間的責任歸屬，是一項重要問題。但是，觀察近來趨勢越來越多的隱匿凶宅資訊，除了構成民事賠償責任外，故意隱匿凶宅資訊售屋成立刑事詐欺罪，不可不慎。問題是，甚麼才叫做『凶宅』？作者曾撰文把仲介實務上常見的4種「凶宅」案例類型,並類型化為2個法律責任(刑事詐欺與民事賠償),3種問...

消費者購屋時，關於買賣契約的「標的範圍」，應以買賣契約中的記載為準，倘若契約所載建物面積與地政機關的「房屋登記謄本」所載面積相同，賣方並已依契約移轉房地所有權給買方，那麼賣方就已履行契約義務。劉姓女子在前年透過信義房屋的仲介，向鄭姓女子購買台北市的房子，劉女說她在簽約前曾表示購屋之條件在於有地下室可供存放家中雜物，鄭女跟仲介都向她表示有地下室可供使用，她才決定購買這棟房子。地下室使用空間已經雙方合意，成為契約必要之點，應屬契約內容之...

【住展房屋網/台北報導】為確保不動產交易公平及保障消費者權益，新北巿政府法制局消保官日前會同地政局，擇定6家房仲業者所使用之定型化契約及銷售廣告進行查核，經現場抽查後，發現業者使用之定型化契約及銷售廣告均符合規定，惟涉有營業管理缺失，已命業者立即改善。 消保官指出，本次查核主要參照「不動產定型化契約應記載及不得記載事項」及「要約書定型化契約應記載及不得記載事項」等內容辦理。且因受調查之房仲業者以加盟店較多，為使消費者瞭解業者與加盟總部...

超越台北豪宅的好作品人人搶著要，尤其價位低於台北交通及遠景都潛力無窮的建案，對都會族一心想要圓一個美宅的人來說，機會不是天天都有。歐楓大郡第五期未公開後便已好評不斷，現在更是熱銷大賣！ 桃園縣市升格台灣第六都，直轄桃園區為超熱門核心區，資源一步到位、地段發展價值為大桃園第一。而歐楓大郡坐擁正桃園區燙金門牌，壯闊落成於桃園區永豐特區，鄰近超優質學區、台鐵永豐站、署立桃園醫院，增值潛力看得見。   歐楓大郡NO.5是集盛建設以超越台北豪宅等級為...

新世代首購菁英有福了，未來幸福終於可以從容掌握，榮耀蟬聯全國十大建商「富宇建設」回饋竹北高鐵特區之–富宇【君天下】，以圓滿八部曲打造更優越的人生。 富宇【君天下】圓滿首部曲：關於眼界，高鐵特區具備國際化都市脈絡，商圈綠地一次全到位，唯有定居高鐵特區能厚植大視野、國際大氣度。圓滿二部曲：擁有重大建設，高鐵橋下聯絡道延伸至公道五路，預計近期通車。 圓滿三部曲：慎選建築血統，富宇【君天下】距離光明六路喜來登飯店很近，跟著大企業置產不會錯。圓滿...

根據最新消息指出，台科大預定地第一期開發面積約7公頃，日前已經正式動工。結合產學合作與教育訓練目標，新建前瞻研發中心與產學研究大樓，培養企業期待之人才，預計2017年完工，帶動竹北週邊經濟發展動起來。有望複製台北大學三峽設校成功模式，讓房價行情補漲看好！ 而位於台科大竹北校區為鄰的「晴川悅河」建案，為富宇建設又一鉅作，其住宅環境先天涵藏的人文書香，既擁有縣政特區行政便利，又搭配俯視頭前溪寧靜水岸寬幅視野，成就難得的景觀建築。 一般交通開車約...