圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導泰國普吉府去年（2025）10月推出一項與房地產投資掛鉤的長期居留框架，旨在吸引外國買家並解決當地住宅單位供給過剩問題。該框架允許外國公民透過特定房產安排，申請可續簽的一年期居留權。然而，針對該政策的法律含義，Siam Legal Phuket 律師事務所於昨日（27日）發布建議，提醒投資人應注意相關法律風險。 根據這項居留框架，符合資格的房產安排包括購買價值至少 300 萬泰銖的公寓，或簽訂每月租金至少 85,000 ...

長輩過世，存款利息要報遺產稅還所得稅？國稅局：看「給付日」決定，拆錯小心被追稅 M傳媒房產中心｜M編 處理長輩後事，除了跑銀行結清帳戶，還有一題很多人會漏掉：那些還沒入帳的存款利息，到底要報誰的稅？ 財政部高雄國稅局最近舉了一個很實際的例子，把存款利息的歸屬拆成三段，一段一段講清楚。M編直接示範一次，下次遇到才不會弄錯。 大原則：不是看利息「何時產生」，是看「何時給付」 甲君在114年10月31日過世，他在A銀行有一筆存款，銀行固定每年6...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導社群媒體巨擘 Meta 於本週向美國員工發出內部備忘錄，宣布將在員工工作用的電腦上安裝追蹤軟體，以擷取滑鼠移動、點擊、按鍵輸入及螢幕截圖等數據，用於訓練人工智慧（AI）模型。此舉引發外界對員工隱私權及科技倫理的廣泛討論。 根據 Meta 發言人說法，這項數據蒐集旨在改進公司旗下 AI 模型的效能。發言人指出，「如果我們要打造能幫助人們完成日常電腦任務的代理程式，我們的模型就需要實際案例，了解人們是如何使用電腦的...

房客欠租落跑、留滿屋垃圾怎麼辦？小編教你「公證、催告、不擅動」三步自保，別讓房東變被告 各位房東朋友大家好，我是日盈不動產社會住宅包租代管的小編。 最近又有房東私訊我們求救，說房客欠了好幾個月房租，打電話不接、訊息已讀不回，上門一看，人早就搬走了，留下一屋子垃圾和廢棄物。房東氣到想把東西全部清掉、換鎖重新招租。 小編先說結論：千萬不要。 很多房東一開始是受害者，結果因為一個衝動的動作，反而被告上法院。今天就來跟大家講，遇到這種...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國一份最新調查顯示，儘管勞動節已獲指定為法定假日，今年仍有高達 35.2% 的上班族無法享有帶薪休假，凸顯勞動法規保障範圍的漏洞。這項由公民團體「職場霸凌119」（Jikjanggapjil119）委託 Global Research 於今年 2 月 2 日至 8 日針對 1,000 名上班族進行的調查，揭示了部分勞工權益的「盲區」。 根據《韓國經濟新聞》報導，勞動節依據「勞動節設置法」雖為帶薪假日，但勞動基準法未將部分群體納入「勞工」範疇，例如自由工...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國演員工會-美國電視和廣播藝人聯合會（SAG-AFTRA）近日對知名遊戲開發商卡普空（Capcom）即將推出的作品《洛克人：雙重超越》（Mega Man: Dual Override）發布「禁業令」（Do Not Work Order）。此舉凸顯了遊戲產業在人工智慧（AI）應用及勞工權益保障方面日益加劇的爭議。 根據報導，曾為《洛克人 11》（Mega Man 11）配音的演員 Benjamin Diskin 此次未能回歸為新作獻聲，主因是他被要求在沒有工會合約的基礎下工作。儘管他...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球內容產業正因人工智慧（AI）模型的訓練內容版權爭議而掀起波瀾，出版商與創作者積極倡議，要求 AI 開發商為使用其內容支付報酬。印度政府近期提出「混合式」授權模式，欲強制 AI 公司取得內容使用權，卻引發業界對自主權受限的擔憂。 由 Times Network 牽頭，內容創作者與出版商持續呼籲 AI 開發商應針對其用於訓練大型語言模型（LLM）的內容提供補償。科技與網路安全專家 Kanishk Agrawal 指出，目前缺乏明確的法律架...

「租客幫你出100萬整修、月租還給3萬」，這案是真的還是鬼故事？ 文/賣厝阿明知識+ 手上有閒置老屋的屋主請注意，近年市場上出現一種「幫你修老房」的長約方案，房東看似可無本獲利，但其實背後暗藏風險更需謹慎。 案例論：一間三樓老透天，屋況老舊，有租客主動提案，願自掏100萬元整修，換取10年長期租約，每月付給屋主3萬元租金，再以每月5萬元轉租，賺取2萬元利差。 表面數字誘人，但賣厝阿明指出，這類長約若合約條款不夠嚴密，十年後等著屋主的可能是一間...

情情來了｜繼承房屋沒重新申請自住，小心稅率直接跳四倍！所有權人變了，優惠就跟著沒了 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一位林小姐，她繼承了父親留下的房子，全家繼續住在裡面，一切照舊。結果今年收到房屋稅單，稅金竟然比父親在世時多了好幾倍，她氣沖沖地跑來問我：「情情，這間房子本來就是自住，我繼承以後也沒出租、沒營業，為什麼稅金變這麼重？」 答案很簡單：房子過戶了，自住優惠就跟著...

情情來了｜土地法34-1條新制！左手賣右手被禁、交換不適用多數決，四大變化一次看 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，三兄妹共同繼承了一塊台北市的土地，大哥想賣、二哥不同意、小妹聯絡不上，整塊地卡在那裡動彈不得。大哥氣沖沖地問我：「情情，我聽說有一條法律可以用多數決強制賣地，是真的嗎？」 他說的就是《土地法》第34條之1。這條被稱為「共有土地處分的尚方寶劍」，用得好可以解決...