桃園市長張善政蒞臨致詞。(圖/主辦單位)商傳媒｜新聞中心／台北報導桃園市長張善政、副市長王明鉅7月20日前往桃園區，出席「桃園市CEDAW 城市報告國際交流論壇」。張市長於開幕式時表示，今（115）年適逢市府性別平等辦公室成立10週年，不僅是桃園推動性別平等的里程碑，也展現桃園長期將CEDAW（消除對婦女一切形式歧視公約）精神融入城市治理的成果；展望下一個十年，市府將持續攜手中央、民間及國際夥伴，打造多元共融的性別友善城市。張市長指出，市府透過性別平等辦...

文／林明忠 交屋後才發現天花板漏水、或是稅費比仲介說的多出上百萬，找仲介理論卻被推說「這不關我們的事」，這種狀況真的告不贏嗎？與仲介的糾紛，是民眾最常諮詢的不動產法律問題之一，筆者分析實務判決，告訴你仲介的責任界線到底在哪裡。 以最常見的房屋買賣瑕疵糾紛為例，買方發現自己買到漏水屋、瑕疵屋時，除了跟賣方索賠外，第一時間想到的就是要叫仲介負責，因為如果不是仲介沒有好好勘查屋況，怎麼會讓買方買到有瑕疵的房屋呢？ 另外，也常見房地合一...

林小姐收到銀行資料，才驚覺丈夫竟以夫妻共同名義替陌生公司擔保貸款。圖/示意圖商傳媒｜記者彭光耀／綜合報導結婚十五年的林小姐（化名）一直以為丈夫只是工作愈來愈忙，不僅經常以「外縣市出差」、「臨時開會」為由夜不歸營，還開始對家中開銷斤斤計較，自己卻陸續購入名牌手錶、高級西裝。直到某天，她收到銀行資料，才驚覺丈夫竟以夫妻共同名義替陌生公司擔保貸款，名下還多出一筆她毫不知情的大額借款。原本只是懷疑丈夫外遇，沒想到背後還牽涉財產風險。在委託徵信...

房東別等押金扣光才處理！遇到欠租自保5步驟　社宅包租代管省下管理麻煩 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子出租後，最讓房東頭痛的不是晚幾天繳租，而是房客長期欠租、失聯，甚至直接表示：「押金就拿來抵房租。」 小編提醒，押金是用來擔保租金、修繕及其他租賃債務，不是房客可以自行決定「住到扣完為止」的預付租金。房東也不應等到押金全部耗盡，才開始蒐證或處理。 依《租賃住宅市場發展及管理條例》，承租人遲付租金或應負擔費用，累積達兩個...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 繼承房屋之後急著出售，不一定會遭課徵最高級距稅率45%的房地合一稅。財政部高雄國稅局說明，民眾出售繼承或受遺贈取得的房地時，持有期間可合併歷次被繼承人或遺贈人的持有年限計算，即使自己僅持有數個月，也有機會適用較低稅率，最高可從45%降至15%，稅率相差30%。 高雄國稅局表示，依規定，被繼承人或遺贈人於2016年1月1日以後取得的房地，出售時適用房地合一稅制。不過，考量繼承人可能因照顧家屬、支付遺產稅等因素，需要在短期內出...

墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 　　大家好，我們今天要來和大家討論，關於「父母幫出嫁且在外成家的女兒投保保險，會不會讓保險契約變得無效？」的法律問題，相關的爭議曾於民國107年被立委提出質疑，金管會也在民國108年提出修正草案，然而因為保險法一直尚未完成修法，以下我們僅依照相關的法院見解，嘗試來討論目前法院是如何處理此類的問題？詳細請看我們以下的說明： 一、保險法第16條（人身保險的保險利益） 保險法第16條 要保人對於左列各...

墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要和大家討論關於「食品廣告」的法律問題，現在有不少人都會利用網路，成立自身的電商平台，進行各類的買賣，不過，如果涉及到「食品」的部分，在為自家的食品做廣告時，則需要另行注意相關的食安法規，以避免被主管機關裁罰喔！ 以下，我們將用實際的案例，來向大家說明幾個相關的問題： 一、現行的食品廣告用語，怎麼樣才是合法的呢？ 二、是否為專職買賣的企業、有沒有因此營利，會影響相關裁罰的...

墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 　　大家好，我們今天要和大家討論，關於「網購退貨」的法律問題，尤其疫情期間，有越來越多人在網路上購物，不僅是生鮮食品、抑或是日常家電等，然而，真正遇到退貨時，賣家卻有一堆的規定，例如：拆封恕不退貨、退貨需要額外付處理費用等，而這些真的都符合消保法的規定嗎？ 　　以下，我們將會用實際的案例，與大家討論幾個相關的法律問題： 一、什麼是消保法所規定的７天鑑賞期？ 二、賣家說的「拆封恕不退貨...

墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 一、簡介拋棄繼承內容 （１）誰可以辦理拋棄繼承？ 民法第１１３８條 遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之： 一、直系血親卑親屬。 二、父母。 三、兄弟姊妹。 四、祖父母。 必須是繼承人才有聲請拋棄繼承的資格，依照民法第１１３８條規定，除了配偶當然具有繼承權之外，其餘繼承人需依順位排定繼承順序，因此如果第一順位直系血親卑親屬尚在，且依法享有繼承權時，則此時僅有第一順位的繼承人有辦理拋棄繼承之必要...

墨新聞｜楊秉鈞 大家好，我們今天要來向大家討論，關於「無以婉拒的賄賂？公司恐違反政府採購法遭停權承包3年！」的法律問題，由於政府機關受限於專業技術，抑或是人力資源無法面面俱到等情，而需要廠商提供專業技術、人才等資源，用以協力政府機關完成各式行政行為。然而，民國108年5月22日修正公布之政府採購法第101條第15款「對採購有關人員行賄」，始成為政府採購法第103條停權承包3年之事由。是故，對於欲承接政府相關工程之廠商，就維護採購秩序之立法意...