圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導特斯拉（Tesla）及其執行長馬斯克（Elon Musk）正因一起涉及Model 3的致命車禍，面臨過失致死訴訟。這起悲劇性事件導致一對父子喪生，訴訟指控特斯拉的全自動輔助駕駛（FSD）系統失靈以及電動門把手故障，是造成這場火燒車事故的關鍵原因。 根據訴訟文件，原告指控Model 3的FSD系統意外加速，造成車輛在未踩踏油門的情況下，時速從63英里突然提升至100%。隨後發生的猛烈撞擊引發火勢，但車輛的電動門把手卻因電力故障而...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導法律科技公司 Legora 宣布，其年經常性營收（ARR）已達到 1 億美元。此里程碑在平台於 2024 年 10 月正式發布後短短 18 個月內達成，凸顯法律人工智慧（AI）市場需求正快速增長。Legora 的快速成長，使其成為生成式 AI 興起以來，少數能在 18 個月內將 ARR 從 100 萬美元推升至 1 億美元的軟體公司之一。 目前，Legora 已在全球 50 個市場服務超過 1,000 家客戶，其中包括 White & Case、HSFK 和 Linklaters ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國一名擁有約 160 萬追蹤者的網路紅人Lauren Blake Voltaire，近期因涉嫌利用人工智慧（AI）技術，未經許可將自己的臉「換」到其他內容創作者Tatiana Elizabeth的照片上並發布於社群媒體，引發了軒然大波。此事件不僅觸發對個人肖像權的深度討論，也讓外界再次關注AI技術在倫理與法律監管方面的落差。 Tatiana Elizabeth 指出，該張被篡改的照片源自她於 2024 年 9 月美國網球公開賽（US Open）期間拍攝的原始...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一項最新研究指出，美國職場員工正因為過度使用人工智慧（AI）工具，而面臨一種名為「AI大腦過載」（AI brain fry）的精神疲勞現象，導致身心俱疲、生產力下滑。研究人員將「AI大腦過載」定義為，當員工在使用或監督AI工具時，超越其認知能力範圍，造成精神上的耗竭。 這項研究針對全美大型企業的1,488名全職員工進行調查，發現當員工需要頻繁地在多個複雜的AI系統間切換並監控時，極易產生資訊超載。受訪者回報...

房價高是6%服務費害的？別鬧了，仲介沒那個本事 文／賣厝阿明知識+ 「房價那麼高，都是房仲6%服務費堆出來的。」這句話這幾年越來越常聽到，尤其在房價動輒千萬起跳的時代，服務費一算就是幾十萬、上百萬，很難不讓人有感。 但如果回到市場本質來看，把房價上漲單純歸因於服務費，其實是把整件事看得太簡單了。 畢竟，仲介如果有能力把房價推高，他們早就去當建商了，還跟你帶看房子？ 房價是誰決定的？不是仲介，是買賣雙方 先講結論：房價從來不是仲介決定的...

桃園公保地解編「杯水車薪」！1700公頃未徵收、市值5兆，地主嘆：政府路開了50年不給錢 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市升格10多年來，積極檢討公共設施保留地（公保地）解編、重劃，至今僅推出48個重劃案，解編面積約139公頃，還不到全市公保地面積的1成。 更誇張的是，桃園區春日路有一段被稱為「蔣公路」的道路，政府用分期付款方式向民眾買地，頭期款付了、路也開了，後面就沒有下文，徵收程序走了50幾年還沒走完。 地主自救會副理事長蔡堯直言：「這些道...

【AI重寫房仲規則】未來5年，不是仲介被取代，而是這5種工作會先消失 M傳媒 房產中心 M編 AI不是還在未來，它其實已經進到房仲業，只是多數人還沒意識到。 從LINE客服自動回覆、房屋估價模型，到3D看屋與物件推薦系統，房仲業正在悄悄進入「人機共存」的新階段。但真正的變化不是AI取代仲介，而是房仲工作的結構正在被重新切割。 未來5年，以下這5種工作會最先被AI改寫，甚至逐步消失。 一、重複型行政工作：最快被AI接管的一塊 過去仲介最耗時間的工作，其...

住半年、沒開冷氣、合約沒寫！代管公司硬扣冷氣清潔費，合理嗎？文 / 賣厝阿明知識+ 最近有網友在網路上發文求助，說自己遇到一件非常不合理的租屋糾紛，希望大家幫忙評評理。 事情是這樣的：這位網友在這間房子住了半年，因為提前解約，已經依規定讓房東扣了一個月的押金。退租交屋前，他不僅將房子打掃得非常乾淨，甚至還自己重新粉刷過。 然而，在交屋時，代管公司（心安家）卻強硬要求他必須額外支付「冷氣清潔費」，並打算直接從剩下的一個月押金中扣除。 ...

「國稅局查自住放大絕！水電帳單已不夠看，連超商發票、社區門禁都要查」 文／賣厝阿明知識+ 想省400萬房地合一稅？先問問自己：你真的有住在那裡嗎？ 最近很多人在問阿明：「我戶籍有遷進去，水電費也有繳，這樣就能申請自住滿6年的400萬免稅額了吧？」 阿明告訴你：沒那麼簡單了。 國稅局現在查「居住事實」的手段，已經進化到像偵探柯南一樣。不是你掛個戶籍、偶爾去開個水龍頭就能過關的。 以前只看水電，現在連超商發票都要看 宏國德霖科技大學不動產...

租客燒炭變凶宅，包租公司要賠211萬！法院：次承租人自殺，二房東負「無過失責任」 文／賣厝阿明知識+ 租屋市場中，「凶宅」始終是房東最怕、房客最避諱的話題。但當凶宅事件發生在「包租代管」的轉租模式下，責任該誰扛？ 近日，臺南地方法院114年度訴字第158號民事判決給出了一個明確答案：包租公司也要賠！ 不動產法務專家、LINE官方帳號「白法務的不動產法務園地」創辦人白宗益，針對此案例進行了詳細解析。 案情回顧：房客燒炭自殺，房東求償300萬 民...