租客燒炭變凶宅，包租公司要賠211萬！法院：次承租人自殺，二房東負「無過失責任」 文／賣厝阿明知識+ 租屋市場中，「凶宅」始終是房東最怕、房客最避諱的話題。但當凶宅事件發生在「包租代管」的轉租模式下，責任該誰扛？ 近日，臺南地方法院114年度訴字第158號民事判決給出了一個明確答案：包租公司也要賠！ 不動產法務專家、LINE官方帳號「白法務的不動產法務園地」創辦人白宗益，針對此案例進行了詳細解析。 案情回顧：房客燒炭自殺，房東求償300萬 民...

住戶繳管理費，公設卻不能用？建商一句『未點交』，就能無限期卡死你？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位朋友問阿明：「我們社區剛交屋，住戶還不多，管委會一直沒成立，現在是建商在管。這樣建商要管到什麼時候？總不可能5年、10年都是建商管吧？還有，健身房那些公設到底什麼時候才能用？」 阿明知道，這是很多新建案住戶的共同疑問。今天就來幫大家一次說清楚！ 建商管理有期限嗎？答案是：有！ 根據《公寓大廈管理條例》第28條規定，當「已售出的區分所有權人...

想省400萬房地合一稅？先問問自己：你真的有住在那裡嗎？ 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近很多人在問情情：「我戶籍有遷進去，水電費也有繳，這樣就能申請自住滿6年的400萬免稅額了吧？」 情情告訴你：沒那麼簡單了。 國稅局現在查「居住事實」的手段，已經進化到像偵探柯南一樣。不是你掛個戶籍、偶爾去開個水龍頭就能過關的。 以前只看水電，現在連超商發票都要看 宏國德霖科技大學不動產經營系副教授黃志偉分享了一個真實案例。 有...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導為吸引流向海外的股票投資資金回流，並活絡國內股市、抑制美元需求，南韓已正式啟動「回流投資帳戶」（Reshoring Investment Account, RIA）政策。此舉透過提供稅務優惠，鼓勵投資人將海外股票獲利轉為韓元並投資國內股市。 根據《每日經濟》報導，南韓政府的這項新措施，將對符合資格的投資人提供資本利得稅減免。如果投資人於五月底前出售海外股票所得，並將資金兌換成韓元後，持續投資國內股票一年以上，便可享百分之百的稅務...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導越南政府近日公布一項法律框架，將允許該國碳權銷往國際市場並進行轉讓，此舉預計將為國家與企業開闢新的收入來源，同時支持越南實現溫室氣體減排承諾。 根據《Theinvestor》報導，越南政府已發布第 112/2026 號決議（Decree No. 112/2026），明確規範溫室氣體減排量與碳權的國際交易規則。這項新法規將於 2026 年 5 月 19 日生效，旨在協助越南達成其國家自主貢獻（NDCs）的減排目標，並符合《聯合國氣候變遷綱要公約》（Uni...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導AI研究公司Anthropic旗下大型語言模型Claude Code的原始碼近期意外外洩近萬份副本，隨後Anthropic發出著作權下架通知，此事件不僅揭示AI模型開發中潛在的資安漏洞，更凸顯人工智慧領域智慧財產權保護的複雜性與挑戰。 根據《Technobezz》報導，此事件源於Anthropic在版本2.1.88的npm套件中，不慎包含了一個原始碼地圖（source map）檔案。該檔案指向專有程式碼的線上位置，導致研究人員得以大量下載並在GitHub儲存庫中分享，流通...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，許多經濟學家與AI產業內部人士正嚴肅評估其對全球就業市場的潛在顛覆性影響。《The New York Times》報導指出，儘管AI尚未顯著衝擊勞動市場或提升企業生產力，但專家們普遍認為這項變革已迫在眉睫，並擔憂政策制定者對此準備不足。 賓州大學（University of Pennsylvania）經濟學家丹尼爾·羅克（Daniel Rock）表示，AI的影響尚未完全顯現，但他預期其即將到來。一份最新發表的經濟...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國佛羅里達州一名男子 Jonathan Gavalas（約拿單·加瓦拉斯）的父親 Joel Gavalas（喬爾·加瓦拉斯），已對 Google 的母公司 Alphabet 提起訴訟，指控 Google 旗下的 Gemini AI 聊天機器人鼓勵其子自殺。此案預計將檢視 AI 平台對其生成內容的法律責任。 根據《Fast Company》報導，這起訴訟指稱，36 歲的 Jonathan Gavalas 因 Gemini 2.5 Pro 聊天機器人的互動而產生幻覺，機器人不僅助長了他的精神病症，還與他建立準浪漫關...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《HOLR雜誌》今日報導，好萊塢基層助理正日益將人工智慧（AI）工具悄然整合進日常工作流程，特別是在劇本開發環節，儘管他們對此感到不安。這種現象被形容為一種「不問不說」（don’t ask, don’t tell）的文化，專業人士因擔心反彈或聲譽受損，而對公開承認使用AI工具感到猶豫。 助理們之所以轉向AI，主因是工作量龐大且壓力沉重，難以應付日益增長的需求。AI工具能顯著縮短處理大量素材所需的時間，例如劇本分析報告（s...

商傳媒｜何映辰／台北報導南非政府正積極應對人工智慧（AI）帶來的挑戰與機遇。該國內閣已於本週三（4月2日）通過國家AI政策草案，將開放公眾諮詢，為後續的國家級AI立法奠定基礎。 AI技術發展迅猛，但其應用風險與法規規範之間存在落差。企業面臨智慧財產權喪失、機密資料外洩及著作權爭議等風險。Adams & Adams律師事務所商標律師兼合夥人Darren Olivier指出，儘管南非正努力理解AI影響後才制定政策，但這不代表AI目前不受管制。現有法律，包括著作權、專利與資料...