圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著 Deepfake（深偽）技術近年來快速發展，專家紛紛提出警告，指出這項技術所構成的威脅正日益擴大。紀錄片《iHuman》點出，自 2018 年至 2019 年該片拍攝期間，Deepfake 技術生成幾可亂真的偽造影片和音訊的能力已大幅提升，且這項技術的普及度也顯著提高，使用門檻大幅降低。 專家指出，這使得 Deepfake 技術被濫用於惡意目的，例如散布假訊息、詐欺和非自願的剝削，進而削弱大眾對數位媒體的信任。專家擔憂，...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導新創公司 Anthropic 因被美國國防部列為「供應鏈風險」而槓上美國政府，一場法律訴訟正在展開，可能牽動人工智慧（AI）供應商與軍方合作的模式，並對國防產業產生影響。 據相關報導，這起事件源於本月初，美國國防部正式將 Anthropic 列為供應鏈風險，此舉實際上阻止國防承包商在特定軍事計畫中使用 Anthropic 的 AI 系統。五角大廈官員聲稱，這項措施旨在保護國家安全，確保用於國防系統的 AI 工具符合嚴格的供應鏈標準。 An...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲議會於3月10日呼籲歐盟制定適用於全區域的新規則，以保護受著作權保護的內容，避免被生成式人工智慧（Generative AI）不當使用。在一份由多數議員通過、不具約束力的報告中，議員們強調，歐盟的著作權法應適用於所有在歐盟市場營運的生成式AI系統。 推動此報告的歐洲議會議員沃斯（Axel Voss）表示，針對受著作權保護的內容用於AI訓練，需要有明確的規範。法律上的確定性將使AI開發者清楚了解哪些內容可以使用，以及如何取得授權。這項...

圖/ 韓國房地產委員會 提供商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導面對全球性的城市老化挑戰，韓國正祭出堪稱「都更核彈級」的配套措施。韓國房地產委員會（KREB）今日（17日）舉辦「老化城市綜合改造研討會」，正式對外宣示將啟動更大規模、更具彈性的都市更新計畫。這場研討會不僅聚焦老舊新市鎮的「重生」，更釋出多項法規鬆綁信號，計畫將特定地區容積率大幅拉升至500%，力圖將老舊住宅區變身為高科技、住商整合的「未來城市」。打破僵局！韓國房委會力推「老舊新市鎮特...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在美國高利率環境與監管趨嚴的背景下，紐約房地產市場的交易結構日益複雜，特別是在大型開發案與投資型專案中，「贊助單位」（Sponsor）的角色再次成為市場關注焦點。紐約房地產律師 Peter Zinkovetsky 近日於 FinancialContent 撰文指出，贊助單位的治理能力、財務透明度與法律責任，正直接影響投資人、購屋者與金融機構的風險承擔；若相關細節被忽略，恐引發後續糾紛，甚至造成重大損失。交易結構下的關鍵角色Zinkovetsky 指...

商傳媒｜記者張瑞珊／台北報導「房仲不該只是成交，而是用專業為客戶找到當下最佳解方。」這是源起房仲，蘇源琪一直以來堅持的理念。身為國家考取的不動產經紀人證照持有人，他不僅是雙北房仲推薦的代表，更是少數熟悉房地合一稅、不動產稅務規劃、繼承、都更等多領域的不動產顧問。七年來，蘇源琪服務過各種樣貌的客戶，從順利交易到充滿挑戰的案件，他始終以「顧問型房仲」的定位，為客戶找到最佳解方。預售屋屋主成為植物人，成交後仍守護家屬利益某位屋主在預售屋交...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在高利率與房價長期攀升的背景下，美國行動屋（Mobile Home）與製造屋（Manufactured Home）再度被視為「可負擔住宅」的重要解方。最新海外理財媒體彙整顯示，2026年初行動屋貸款市場呈現產品分眾化趨勢，部分貸款機構最低信用分數下探至500分，但同時對房屋建造年份、是否具備永久地基及土地所有權的審核也更趨嚴謹，反映金融機構在擴大承作與控管風險之間尋求平衡。市場概況與制度差異行動屋與一般住宅在融資制度上存在顯著...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國生命科學不動產指標型 REIT——亞歷山大房地產（原名 Alexandria Real Estate Equities，股票代碼 ARE） 近期再度成為資本市場關注焦點。公司除面臨多起與紐約長島市（Long Island City）資產相關的證券集體訴訟外，亦於最新財報中認列大額不動產減損，並同步宣布調降股利水準，在營運、財務與法律層面形成多重壓力，對投資人信心構成實質衝擊。財報失色與減損認列　基本面承壓根據公司公布的 2025 年第三季財報，亞歷山大房...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普再度將高房價與居住負擔問題推上政策檯面。川普近日表示，政府正研議禁止華爾街資金收購單戶住宅，以抑制房價與租金壓力。相關言論一出，立即震撼私募基金與大型機構房東，美國房屋建築與不動產相關類股同步走弱，市場高度關注政策可行性與潛在長期衝擊。川普透過自家社群平台指出，住房應是「美國夢」的重要象徵，但在長期通膨與投資資金湧入下，一般家庭購屋門檻持續墊高。他直言：「人住在房子裡，而不是...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普近日透過社群平台表示，其政府正研擬禁止大型機構投資者（institutional investors）持續購買獨棟家庭住宅，並計畫推動國會立法，以改善住房可負擔性、重振「美國夢」。川普強調，該政策將成為政府因應當前住房市場壓力的核心改革之一，並預計在即將出席的達沃斯世界經濟論壇上，進一步闡述相關構想。川普指出，長期以來，購屋一直被視為努力工作後的重要回報象徵，但在高通膨與房價高漲的雙重壓力下，擁有住...