許多父母愛子心切，會買房給子女，但一旦子女為愛衝動，房子恐不保。一名單親母親將房產登記在女兒名下，沒想到女兒為愛沖昏頭就將房子過戶給渣男，後來分手人財兩空。律師蘇家宏提醒，若是單純贈與恐無法將房子追回，但他曝「1情況」有機會能打官司討回房產。 恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師在粉專上分享案例，一名單親母親為了保障女兒未來，15年前將房產登記在女兒名下，沒想到女兒一時衝動，將房子過戶給男友，後來分手了，房子也沒了，他呼籲千萬不要太早將房產過...

文／住展雜誌 銀行緊縮銀根，商業不動產市場也受到波及。CCIM（台灣不動產投資協會）近日發布最新商業不動產投資信心指數（ICI），第3季平均指數108.93點，季減9.27點，4項指標全面下降，其中以土地開發信心最高，店面信心最低。專家直指，不動產投資是重要經濟活動，政府打擊房市，不應影響正常經濟發展。 根據本次調查，4大投資項目信心指標均呈現下降，尤其以店面信心最低，Q3為89.69點，較上季下降11.21點；信心指數最高為土地開發，Q3為122.92點，較上季下...

文/林明忠 圖片/FREEPIK 今年（2024）以來房市買氣火熱，銀行貸款水位急遽升高。從七月中開始，市場陸續傳出銀行貸款審核期拉長，甚至拒絕貸款的狀況。 貸款成數之多寡，對於買方來說至關重要，以目前市場標準來說，因為過去寬鬆的貸款政策，通常買方的自備款大多只有總價2成或2成5，因高房價，買方通常手邊現金餘裕有限。因此，如果銀行無法貸到理想的成數，往往嚴重影響買方的財務規劃與負擔，甚至造成不少買方因為資金調配問題，而發生不得不「違約不買...

婆媳關係是家庭和樂的關鍵要素，一名媳婦抱怨婆婆上一代繼承房子，卻要求她和先生「結了婚就滾出去」，由於主張房子應該是要傳承給後代子孫，加上夫妻倆已經育有一子，認為要求搬家並不合理，對此蘇家宏律師分享觀點，他認為法理上長輩有權決定是否傳承財產、提供住宅使用權限，但從親情角度仍建議持續溝通，才能避免破壞家庭和諧。 蘇家宏在臉書表示，上述案例顯示媳婦也把婆婆當外人，認為對方「想霸佔」上一輩留下的財產，尤其從婆媳對話能窺見媳婦的心態，她以為生...

文／吳翃毅 日前有媒體調查，超過7成民眾對於社會感到不滿意的問題分別是各行各業詐騙橫行、高房價、高物價…… 台灣高房價，房價不用多說，就是個「貴森森」的價格，如果買個房還有可能被騙，藝人薔薔的爸爸2018年賣屋，沒想到遇到詐騙集團聯合房仲佯裝成買家，匯出200萬元取得信任，沒想到買家說要用認識的代書，3天內即把房屋過戶，幸好薔爸機警及時攔下。 詐騙集團聯合房仲設陷阱 詐騙集團聯合房仲買賣房屋偷天換日手法，還有市面上也有眾多書籍，點...

政府重拳打房、央行現出第七波信用管制後，置產族遭不友善投資環境掐得喘不過氣，也讓海外不動產重新活絡、再現生氣勃勃的市場。有業者便看好台灣高資產族購買力，引進杜拜房產，以其政府積極吸引外資購買不動產的友善政策優勢，在央行宣布打炒房後2周內，就吸引80組台灣民眾洽詢。 長期經營台灣海外房地產買賣的APEX艾沛思環球物業，過去以泰國曼谷等東南亞房產投資為主，此次看好杜拜為全球貿易和金融中心重鎮，還提供免稅制度及豐厚租金回報率、房價每年穩定成長等優...

除過年之外，送禮最殷勤時節，便數中秋。中元普度未完，已見購餅長龍。並排停車，人龍推擠，奧客閙店……。這些景象，雖嘈雜喧鬧，但從景氣角度觀之，人們有心情過節購物，頂大太陽排隊，如此情境，教人欣慰。此外，烤肉新聞上架，更將餐飲消費行情，報導一清二楚，誠亦正面資訊，也增添氣氛。 春有百花秋有月，夏有涼風冬有雪。中秋時分，今年已到第三季，商號店家盈虧，約略心裡有數。節禮往來熱絡，顯示市況尚佳。上半年房市像火箭炮，新青安捲起千堆雪，房市當旺...

文／羊羽、朱福山、王奕淳、翁嘉妤　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 前總統蔡英文卸任後，至少留下「十顆炸彈」，考驗總統賴清德如何務實拆彈⋯⋯ 「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。 新總統上任已滿百日，從居...

文／住展雜誌 電動車日趨普及，然而，電動車存有起火難滅隱憂，充電樁設置又涉及管線配置、電源負荷等問題，內政部國土管理署表示，有鑒於許多社區因安全隱憂而難取得共識設置，目前已研提《公寓大廈管理條例》修法，並擬降低臨時區分所有權人會議召開門檻，協助社區凝聚共識。 電動車充電樁。圖／新竹市府交通處提供 台灣積極淨零轉型，並推動電動車政策，電動車的充電需求成為重要議題。由於建物設置充電設備需預留充足空間，2019年7月1日起申請建照的新建...

常聽到房子的身分證叫做「權狀」，但若要知道房子的各項歷史紀錄要調閱「謄本」，什麼是「 謄本 」？為什麼買房子要先查看謄本 ，就讓樂屋網小辭典為你說分明。1｜建物謄本是什麼？與房屋權狀的差異？房屋謄本是什麼？為什麼是買房關鍵文件？謄本指的是政府地政機關核發的文件，將電腦建檔的土地與建物的登記事項以紙本方式呈現，用來確認不動產的所有權和相關資訊，在不動產交易當中非常重要，民法也提為保障交易公正性，可供第三方查詢不動產資訊。謄本又分為「 土地謄...