網紅愛莉莎莎近期到泰國長住一個月，還自爆在曼谷買了一間預售屋，價格只要台灣的1/5，讓她不禁感嘆「台灣的房價實在太不合理了」，消息引起關注，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，海外置產看似誘人，但國情不同伴隨優缺點，包括政治以及外國人的法令限制等因素，出手前仍要謹慎評估。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱國人在泰國買房的情況，近年似乎更加常見，但這種投資伴隨高風險，但很多人不曉得，首先是優點的部分有6個，包括分擔台海緊張局勢的...

許多人都最怕遇見會製造噪音的鄰居。一名上大夜班的網友無奈發文，表示自己只能白天補眠，隔壁的阿嬤卻每天敲木魚念經，讓他長期難以入眠瀕臨崩潰，問眾人「報警有用嗎」？ 一名網友在「匿名公社」發文訴苦，表示自己上的是大夜班，工作時間是從凌晨12點到隔日早上8點，因此主要的睡眠時間都在白天，無奈住在隔壁的阿嬤每天早晚都會念經，甚至近期更升級到邊念經邊敲木魚，且念經的時間也變得更長：「之前是早晚平均半小時，我們還能忍受，最近她變本加厲，下午都敲...

買房為人生大事，需留意的細節良多，除凶宅及屋況瑕疵外，專家提醒，購屋前另須留意物件是否有「訴訟註記」，避免因物件本身的產權、責任或其他法律程序問題，造成購入後的後續問題。 安新建經經理張雲維說明，「訴訟註記」是指這筆房地物件目前可能因土地爭議、產權糾紛等因素，成為民事訴訟審判的對象，有訴訟的事實，由訴訟的原告在辯論終結前，向審理的法院聲請裁定發給「起訴證明」，再向地政事務所辦理「訴訟繫屬之事實」、記載在房地產謄本上的註記登記；但買...

「養兒防老」這句話耳熟能詳，但子女私自變賣父母的房子，該如何是好？根據律師蘇家宏的觀點，必須拿捏法律中的「眉角」，包括釐清產權歸屬等，否則將承擔老年無房可住的風險。 恩典法律事務所創辦人蘇家宏舉例說明，一名高齡95歲的爸爸，居住的55年透天厝被人上網招售，總價1398萬元、吸引多組賞屋客，事後得知是女兒私下想賣，急得驅趕看房人士，還痛批女兒行為很不孝。 這名爸爸養活一家七口，房子留其中一名子女，但握有房屋所有權的子女想賣掉，理由是媽媽住院...

一名網友自曝慘痛經驗，原本以總價2500萬賣房，成功吸引客戶接洽，下完斡旋還多給9天準備時間，對方竟然臨時反悔，害他同步買的房子承受貸款壓力；對此律師提醒，想避免類似情況，簽約時間點也會影響鑑賞期走完後，一旦違約是否能夠求償，民眾應多加留意。   民眾在PTT論壇發文，自稱打算出售一筆總價2500萬的房子，原本找到一組40多歲的客戶，看房3次還透露很喜歡房子，連同議價和簽約費時7個小時，最後總算盼來簽約，原本應對方要求給予5天籌備期，期滿必須支付...

2024總統大選將至，候選人的身家均被放大檢驗，其中民進黨猛攻侯友宜家人持有的「凱旋苑（大群館）」，對此侯陣營今(27日)公布侯友宜太太任美鈴的公開信，預告等2026年租約到期，就會透過包租代管形式改為青年房舍或社宅。 侯友宜競辦今日上午舉辦記者會，公布任美鈴的公開信，內容提到凱旋苑與侯友宜無關，而是娘家留給自己，還強調是合法繼承、合法建造，並且依法出租繳稅，但面對外界的指控，決定等2026年6月和廠商租約到期，後續將透過例如崔媽媽包租代管等方式，...

根據統計，全台住宅租金指數再創新高，且六都房租平均年增率都超過2.3%，是10年來最大漲勢，又以南部逼近3%最劇烈。房市趨勢專家直批，主因就是政府的錯誤政策，讓多房房東免徵囤房稅，不斷擴大租金補貼政策，也只是間接落入包租公口袋，解決不了租屋市場亂象及敗壞的核心問題。 過去20年來不管房價漲跌，租金皆連續上漲，讓年輕人不但買不起房，更面臨租不起房的困境。根據主計處年中公布CPI指數顯示，房租類全台住宅租金指數再創新高，且近期六都房租平均年增率都超...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 民間賣土地，地主常會開出高於行情的地價，買方則會殺價，並非想賣多少就會成交。而且成交價都是秘密進行，不會隨便透露。這幾年實價登錄制度修改，土地也需要實價登錄，預售屋甚至紅單轉賣也需要快速實價登錄，跟賣成屋一樣。因此必須等待一段時間，有需要的人才會去看某塊土地成交價多少，一般人是不會去特別注意的。 然而，政府標售土地則是敲鑼打鼓，有點像賭場，讓...

買房是人生大事，價金動輒百萬更不能隨便！一名網友抱怨，從下斡旋到簽約2天內就完成，但仲介從未提供房貸資訊，事後發現貸款成數不足，想解約卻被索討總價金的1成當作違約金，還需支付6%手續費，令他難以接受，但律師得知後坦言，消費者想規避賠償「恐怕很困難」。 網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱今年11月才剛買房，當天才剛下完斡旋，隔天就被仲介告知屋主回國，還邀請隔天立即簽約，事後發現許多銀行不提供貸款，聯繫仲介卻被要求找高利率的銀行承做，...

文／主筆室 試著想像，未來學生們等公車時擔心冷氣從頭頂墜落，走在建築裡怕被脫落磁磚砸到，路邊停車回頭可能就被天坑吞噬，隔壁開始蓋房子必須憂慮自家一樓變地下室，連搭一趟捷運都要祈禱軌道上別出現異常掉落物……這些事件一旦成為日常風景，衍生的不安全感將成為未來社會的大恐慌。 以上場景並非危言聳聽，光是在2023年度就發生工地起重機吊臂砸落台中捷運軌道造成死傷、板橋大樓裝設冷氣過程掉落造成政大女學生傷亡、新店剛開幕商場磁磚掉落幸運的無人...