民法規定，買賣雙方就買賣標的物及價金達成合意，不論是口頭或是書面，只要「買賣標的物」及「價金」這二個要件雙方達成一致，契約即為成立。但法院認為，不動產買賣標的物數額較鉅，並非僅就買賣標的物及價金為意思表示後契約即成立，尚待就各期價金付款方法及不動產交付日期、稅捐負擔、是否點交等交易重要事項進行議定後，達成合意，契約才能成立。台中地方法院最近有這麼一件案例可供參考。林姓女子在五年前透過友人向吳姓女子表示要購買吳女的土地，林女表明欲以一...

前進黃金國度：緬甸提到緬甸，除了推動民主轉型的翁山蘇姬，與閃耀金色光芒的仰光大金塔，你還想到什麼？2010年，神祕又純樸的緬甸對全世界敞開大門，外資前仆後繼湧入這個逾5000萬人口的新興市場，經濟學人智庫一度預估，2017年緬甸將成為全球經濟成長率最高的國家。雖然基礎建設差，法令不完備，土地、房價及物價飆升，但當地一位創業家直言，「等到建設全部完善再來，時機就錯過了。」緬甸正處發展中的波瀾壯闊時代，台灣政府與企業，不能置身事外。《遠見》從政策、...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 睿豐空間規劃設計有限公司超過 30 年的 25 坪老屋，由於採光與動線不佳，於是設計師重劃格局，以木質作為基底、色彩襯托居家表情，並大面積揮灑獨特而飽滿的藍色調，挹注清爽明亮的北歐風情，替一家四口擘劃出全新的生活視野，快跟著小編一起走進來看看吧！設計師首先將既有過道納入廳區一部份，並把客廳、餐廳與廚房相互連貫，型構流暢的動Home Data設計公司：睿豐空間規劃設計有限公司設計師：林昌毅 / 王淑樺設計風格：北歐風房屋狀況：老...

【住展房屋網/綜合報導】高鐵延伸屏東案到底可不可行，歷來多有爭議。交通部長賀陳旦日前對外表示：「交通部不應獨扛北高6小時的十字架」、「高鐵南延屏東需等外在環境成熟後才考慮」，孰料賀陳旦發言遭到屏東縣長、立法委員群起炮轟，雖然賀陳旦沒有後續回應，但交通部高鐵局則出面表示，「儘速啟動可行性研究」，賀陳旦顯然被逼著「吞下去」。 屏東縣長潘孟安指出，屏東人原本期待在政黨輪替後，能有更重大的交通建設造福當地居民。然而，屏東人繳同樣的稅，盡同樣...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 優尼客空間設計-UNIQUE DESIGN僅有 20 坪的居宅，設計師以北歐風為主調，採用獨特的跳色手法佈局，搭襯日光揮灑，延伸整體明亮放大感，且調整一道牆、放大主臥空間，量身打造出符合屋主需求的居住視野，快跟著小編一起走進來看看吧！公領域將客廳、廚房予以連結，藉由半高的人造石檯面配置，串聯起二者空間互動，讓光線得以流通不被阻斷，並調整沙發Home Data設計公司：優尼客空間設計-UNIQUE DESIGN設計師：黃仲均設計風格：北歐風房屋狀況：...

【住展房屋網/綜合報導】為便利民眾辦理地政服務，台北市政府地政局自前年起，針對民眾經常辦理的買賣、贈與、繼承、書狀補給及抵押權設定等5種登記案件，分類製作簡單易懂的「地政便利包」，讓民眾了解不動產登記案的應附文件及注意事項，希望節省民眾往返各機關索取各項表格的時間。 地政局統計，雖然官方自103年底至104年陸續推出地政預約諮詢、到府到院服務、地政便利包及服務通全國等各項便民服務措施，但104年北市各地政事務所由地政士送件受理清償、設定、買賣...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 璞沃 空間/PURO SPACE由於家有新生兒，原先的兩代同堂升級為三代同堂，於是設計師因應一家人需求，替 34 坪老屋做出重整，並改善格局壓迫、建材老舊、坪效問題等，採以北歐風格為基底，使空間煥然一新，重現新穎樣貌，快跟著小編一起走進來看看吧！在經由改造後，居宅呈現敞開的廳區視野，客廳壁面則因應屋主喜好閱讀、規劃大面積收納書牆，Home Data設計公司：璞沃 空間/PURO SPACE設計師：劉孟驊 Roger Liu設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(1...

【住展房屋網/綜合報導】家中的停車位如需交換贈與，是否該課稅？高雄市稅捐稽徵處日前釋疑，依據契稅條例規定，不動產的交換、買賣、贈與，需由買方、交換人或受贈人，按當地不動產評價委員會評定的標準價格申報繳納契稅。 該處進一步指出，由於停車位亦屬不動產的一種，因此原則上民眾交換、買賣、贈與停車位，均需依房屋評定標準價格繳納契稅，稅率從2~6%不等。；但因都會地區多屬如公寓、大廈式的大樓建物，也就是法律上的「區分所有建物」，因此只要交換時兩方權...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲上任後因大巨蛋案槓上遠雄，質疑遠雄附屬商場面積超過巨蛋主體功能面積。為避免北市五大案使外界認為背離公共建設公益性、圖利財團等質疑，財政部促參司訂定促參案附屬事業規劃參考原則，又被稱為「大巨蛋條款」，希望未來各機關在推動促參案時，注意附屬事業不可減損初始公共利益。 促參司司長王秀時指出，部分促參個案附屬事業規模大於公共建設本業，容易招致該建物過度商業化、圖利財團等質疑。因此附屬事業規劃參考原則可讓...

【住展房屋網/綜合報導】由於司法院釋字第739號解釋，宣告「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分規定違憲，內政部為維護民眾權益，已發布修法前過渡期間的因應措施，要求未來新重劃案在辦理之前，必須舉行公開聽證會，且讓地主陳述意見，以避免再出現違憲疑慮。 司法院大法官今年7月29日作成釋字第739號解釋，宣告獎勵辦法有關籌備會發起要件、申請核定擬辦重劃範圍、重劃計畫書核定及公告等程序，違反正當行政程序與法律保留原則。 第739號解釋又指出，主管機關...