▲政府推地上權卻讓住戶70年後被掃地出門？「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導地上權是一種「只買建物、租用土地」的產權結構，制度立意在於降低購屋門檻、活化國有地，期購屋者以相對低廉的總價取得居住權，土地則向政府租用50至70年，然現行國有財產署契約中的「期滿連屋返還」條款，卻讓70年後的住戶面臨喪失居住權、甚至被要求拆屋還地的法律困境，這「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱？地上權是什麼？推行...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著智慧眼鏡銷售量快速成長，全球正醞釀一場對隱私權的嚴峻挑戰。外媒《Glass Almanac》報導指出，Meta 智慧眼鏡已售出七百萬副，預計市場佔有率高達八成，預估未來幾年將有上億名買家。Meta 執行長祖克柏（Mark Zuckerberg）更引述數據稱，智慧眼鏡是史上成長最快的消費性電子產品之一。 然而，這股市場熱潮正引發廣泛的隱私權擔憂。自稱員工曾審查錄影內容的指控，以及相關訴訟案件不斷浮出，正對政策制定者構成壓力。許...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，美國數據中心產業正經歷前所未有的蓬勃增長。據《法律360》（Law360）報導，AI 基礎設施已成為美國成長最快、規模最大的資產類別之一，預計未來十年內將吸引近兆美元的資本投資，目前美國境內營運中的數據中心已超過 4,000 座。 然而，這股建置熱潮也為數據中心業者帶來新的潛在專利風險。在數據中心基礎設施持續擴張的背景下，技術創新與相關智慧財產權的保護及潛在爭議，已成為業界需嚴肅面對...

商傳媒｜何映辰／台北報導新聞業界正積極探索如何應對人工智慧（AI）工具日益普遍的內容竊取行為，並試圖尋求法律途徑保護其原創性。面對AI未經授權抓取（scraping）新聞內容以生成自身產品的挑戰，美國一項百年歷史的法律原則「熱點新聞原則」（hot news doctrine）正受到重新審視，可能成為對抗數位盜版的潛力武器。 近期在 Reddit 平台上，一名用戶宣稱已開發出一個AI工具，能抓取地方新聞並生成完整的播客音檔。這項行為凸顯了AI刮取工具對新聞業商業模式的潛在威脅...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術持續演進，全球法律專家正積極應對其帶來的監管挑戰，其中AI工具的法律定位、責任歸屬，以及著作權等議題，促使各國發展出不同的治理策略。尤其在美國與歐洲，對於AI監管的思維展現明顯差異，一場圍繞著AI是否應具備「人格權」及如何保護資料隱私的法律討論正激烈展開。 專家指出，人工智慧工具的分類涵蓋多種面向，可以是產品、服務、具備推理與規劃能力的自主代理人，甚至在更具想像力的討論中，被視為...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）科技正對全球法律服務業帶來深刻變革，不僅顛覆了傳統的工作模式，更重新定義律師事務所的收費方式。隨著 AI 工具日益普及，過去沿襲近 70 年的工時計費模式正逐步走向式微，取而代之的是以客戶價值為導向的定價策略。 根據《Legal Reader》報導，這項轉變已帶來顯著效益。數據顯示，高達七成的法律團隊因導入 AI 而實現了可觀的成本節省。AI 在法律研究、合約管理、合規監控以及董事會報告等任務中扮演關鍵角...

▲政府推地上權卻讓住戶70年後被掃地出門？「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導地上權是一種「只買建物、租用土地」的產權結構，制度立意在於降低購屋門檻、活化國有地，期購屋者以相對低廉的總價取得居住權，土地則向政府租用50至70年，然現行國有財產署契約中的「期滿連屋返還」條款，卻讓70年後的住戶面臨喪失居住權、甚至被要求拆屋還地的法律困境，這「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱？地上權是什麼？推行...

圖片來源/輝達商傳媒｜記者顏康寧／台北報導輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前在台灣總部預定地舉行員工大會，向現場員工表示，台灣正是全球人工智慧（AI）革命的核心。黃仁勳並提到，輝達目前在台灣供應鏈的採購與研發支出規模已達相當可觀水準，且未來仍將持續擴大。這番表態被市場解讀為對台灣半導體與電子供應鏈的高度肯定，也為整體科技產業再度注入強烈信心。在AI產業高成長預期帶動下，台股相關權值股與AI概念族群表現強勢，半導體、IC設計、先進封裝與高階伺服器供...

商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓政府預計於2027年1月起實施虛擬資產所得稅，然而，近期學術界警告，南韓當前的課稅系統與國際主要國家存在顯著差異，恐將增加虛擬資產市場的不確定性。 由學術、法律與產業專家組成的 Korea Digital Asset Society，已於去年11月23日正式成立，並在 Dongguk University Law Graduate School 舉辦首次學術論壇，重點討論快速變動的數位資產生態系統中的立法與稅務挑戰。 POSTECH 大學教授 Jang Min 在論壇中發表分析，比較了美國、英國、德國...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在高房價時代，許多人好不容易存到自備款、準備背上數十年房貸，買下人生第一間房，卻忽略交屋前，還有許多一次性費用。對此，房仲陳珏安提醒，自備款只是開始，後續還有7大隱藏費用，很多人都是簽完約才知道。 陳珏安盤點，買房除了自備款，還有很多一次性支出。第一個是印花稅，她說明，買賣公契書有印花稅，通常由買方負擔，依照房屋評定現值加上土地公告現值按0.1%稅率計算。假設房屋評定現值為250萬元、土地公告現值為1350萬元，應繳...