都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

商傳媒｜吳承岳／台北報導一名粉絲帳號 GTASixJoker 近日因在社群平台 X（前稱 Twitter）上發布虛假的 AI 生成《俠盜獵車手 6》（Grand Theft Auto 6, GTA 6）遊戲截圖，而收到遊戲發行商 Take-Two Interactive 寄出的「停止並終止」（cease and desist）通知。該帳號已於 2026 年 4 月 24 日公開道歉，承認其行為可能造成與真實遊戲洩漏的混淆，並使用了 Rockstar Games 的版權材料。 根據報導，該粉絲帳號發布的圖片經由人工智慧生成，意圖偽造成尚未發行的《GTA 6》遊...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球內容產業正因人工智慧（AI）模型的訓練內容版權爭議而掀起波瀾，出版商與創作者積極倡議，要求 AI 開發商為使用其內容支付報酬。印度政府近期提出「混合式」授權模式，欲強制 AI 公司取得內容使用權，卻引發業界對自主權受限的擔憂。 由 Times Network 牽頭，內容創作者與出版商持續呼籲 AI 開發商應針對其用於訓練大型語言模型（LLM）的內容提供補償。科技與網路安全專家 Kanishk Agrawal 指出，目前缺乏明確的法律架...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國數據分析公司Palantir科技（Palantir Technologies）執行長亞力克斯·卡普（Alex Karp）近期透過社群媒體平台X公司（X）發布一份宣言，該內容基於其新書《科技共和國》（The Technological Republic），呼籲矽谷應擺脫「空泛的多元主義」，並強調科技業有義務為軍方開發武器與監控系統，引發國際社會廣泛熱議與批評。 這份22點的宣言指出，原子時代即將結束，未來的人工智慧（AI）系統將取代核武器，成為主要的嚇阻力量...

商傳媒｜新聞中心／台北報導一年一度的大甲媽祖遶境盛大展開，預計於鎮瀾宮三月初十回鑾大甲鎮瀾宮。臺灣徵信產業龍頭一統徵信股份有限公司，自媽祖起駕起全程陪同遶境。屆時將由台北總公司總經理趙柏凱率領全體員工前往接駕，並以中華民國第一屆徵信士證照身份，代表一統徵信 40 年經驗與有案必破的承諾，為大眾守護真相、找出前進的路。大甲媽祖遶境：起源、文化地位與國際認可大甲媽祖遶境起源於清乾隆三十五年（西元 1770 年），初為往湄洲媽祖祖廟進香活動，經歷日...

「租客幫你出100萬整修、月租還給3萬」，這案是真的還是鬼故事？ 文/賣厝阿明知識+ 手上有閒置老屋的屋主請注意，近年市場上出現一種「幫你修老房」的長約方案，房東看似可無本獲利，但其實背後暗藏風險更需謹慎。 案例論：一間三樓老透天，屋況老舊，有租客主動提案，願自掏100萬元整修，換取10年長期租約，每月付給屋主3萬元租金，再以每月5萬元轉租，賺取2萬元利差。 表面數字誘人，但賣厝阿明指出，這類長約若合約條款不夠嚴密，十年後等著屋主的可能是一間...

找到喜歡的房子，房仲卻說不能帶我看？專家；換個店頭試試看 文 / 賣厝阿明知識+ 這個網友說，他有個認識兩年的仲介朋友，這兩年來都很有耐心地陪著他到處看房，從不亂推爛案，還反過來一直跟他說「慢慢來，喜歡再買」。結果，最近他自己上網作功課，好不容易找到了幾間覺得不錯的物件，興沖沖地把名單傳給仲介，想叫他帶看。 結果仲介一查，很抱歉地跟他說：「大哥，這幾間都是信X房屋的專任約，我沒辦法帶看....」 網友心裡瞬間涼一半。他說他當下想到的不...

二房東早就不違法了，但你分得出「分租房東」和「職業二房東」的差別嗎？ 文/M傳媒房產中心 M編 「不用買房，靠轉租月入五萬。」這類廣告過去在社群平台上鋪天蓋地，二房東儼然成了小資族翻身的新顯學。但同一天，你可能又看到台中攤商假冒二房東捲款潛逃、台南銀髮宅違法轉租遭查辦的新聞。到底二房東是一個合法致富的捷徑，還是遲早會爆雷的投機遊戲？ M編講結論：二房東的商業模式在台灣是合法，但也可能讓你吃上20萬元罰單。關鍵在於你有沒有把轉租當成一...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗戰爭爆發至今已近八週，對全球經濟造成顯著衝擊。根據《CBS新聞》報導，美國境內汽油價格已突破每加侖 4 美元，而通膨水準更飆升至近兩年來最高點，嚴重影響美國消費者和企業。 全球能源市場劇烈動盪 這場始於二月底的衝突，主要源於美國與以色列對伊朗的空襲。戰事爆發後，全球油價劇烈上揚，北海布蘭特原油價格已達每桶 105 美元，較戰前水準大增 44%。國際能源署（IEA）數據顯示，短短 50 天內，這場衝突已導致全球...

法拍屋「不點交」可以買嗎？阿明教兩招破解假租約 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我看到一間法拍屋很便宜，但寫『不點交』，這是什麼意思？可以買嗎？」 這個問題，比價格還關鍵。因為在法拍市場裡，真正讓人翻車的，往往不是買貴，而是買了之後「住不進去」。今天阿明就用最白話的方式，幫你一次搞懂「點交」與「不點交」的差別，再教你如何透過銀行承辦人員和租約公證文件，破解最常見的「假租約」陷阱。   先講白話：點交就是法院幫你清空，不點交就是你...