繼承了持分土地卻不知道怎麼賣？本文深度解析持分土地（分別共有、公同共有）的買賣實務，包含祭祀公業土地的處理關鍵、土地法 34-1 條的執行祕訣、優先購買權的避坑指南，以及土地分割的三大流程。掌握市價行情與估價邏輯，讓你的碎裂資產重新變現，掌握土地活化的主動權。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：碎裂的土地，是資產還是負擔？在台灣，許多土地因為代代繼承或是早期...

想買地自建卻怕踩雷？買到「袋地」可能讓你的百萬資產變成廢紙。本文深度解析袋地的法律定義、為何無法取得建築執照，以及如何透過地籍圖與實價登錄細節辨識土地瑕疵。掌握袋地通行權的法律眉角，並學會分析市場行情落差，讓你避開土地買賣中最危險的陷阱，精準置產不吃虧。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地買賣的隱形地雷——袋地在房地產投資中，土地被視為最具保值性的資...

買房遇到便宜 10% 的「車道戶」該心動嗎？本文深度評測抬轎屋的居住現況，從結構安全、低頻噪音到風水禁忌一次看。教你如何利用加壓馬達與隔音裝潢解決低頻震動，並公開風水師的穩住氣場實戰教學。最後附上 3 大議價攻略，讓你精準砍價不吃虧。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：誘人的九折標籤，背後隱藏了什麼？在房價高漲的現今，當你看到同社區、同坪數的物件，只因為位於二...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導韓國為加速新創企業邁向全球市場，其海外新創支援網絡「K-Startup Centers」（KSC）正開放新一輪申請，目標是成為當地新創的全球跳板。該計畫旨在透過在地專業知識和直接合作夥伴關係，協助新創迅速進入市場並驗證商業模式。 KSC提供辦公空間及量身打造的諮詢服務，涵蓋法律、稅務與簽證等需求。參與企業將與全球企業及公共機構進行概念驗證（PoC）專案配對，並連結投資者及當地加速器。例如，一家海事導航新創在與新加坡海...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）開發商 Anthropic 近日更新旗下 AI 工具 Claude 的身份驗證頁面，要求部分用戶必須提交政府核發的身份證明文件及自拍照進行驗證，方能使用其特定功能。此舉創下 AI 工具要求用戶進行「認識你的客戶」（KYC）式驗證的首例，在 AI 業界引發廣泛討論。 Anthropic 表示，採行這項驗證措施是為了「負責任地」了解 AI 工具的使用者身份，以「防止濫用、執行使用政策並遵守法律義務」。這項驗證並非法律強制要求，而...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導美國內布拉斯加州最高法院近日裁定，暫時吊銷一名律師的執業資格，因其在提交給法院的法律文件中使用人工智慧（AI）生成了大量虛假引文。此舉對全球法律界發出了強烈警示，提醒法律從業人員務必審慎運用AI工具。 奧馬哈（Omaha）律師格雷格·雷克（Greg Lake）在處理一宗離婚上訴案時，其提交的法庭文件內容出現重大疏漏。根據報導，該文件共63條引文中，有57條存在缺陷，其中20條為AI憑空捏造的參考資料，更有4條引用了...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國聯邦法院近期一項裁定引發律師界高度關注，多家律師事務所已向客戶發出警告，強調與人工智慧（AI）聊天機器人如 ChatGPT 和 Claude 的對話，可能不受律師-客戶特權保護，並可能在法律訴訟中被調閱及作為證據使用。 這項警告源於美國紐約南區聯邦地區法院資深法官傑德·S·拉科夫（Jed Rakoff）的一項裁定。該案件涉及 GWG Holdings 前董事長布拉德利·埃普納（Bradley Heppner），他曾利用 Anthropic 開發的 Claude 聊天機器人準備其針對證...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導印度首席大法官蘇里亞·坎特（Surya Kant）於日前舉行的司法官會議中明確指出，面對人工智慧（AI）在司法領域的應用，人們不應心生恐懼，但也絕不能盲目信任。他強調，AI工具僅能扮演輔助角色，協助提升效率，但核心的司法判決仍須仰賴人類的判斷、倫理與經驗。 蘇里亞·坎特大法官是在卡納塔克邦司法官協會（Karnataka State Judicial Officers Association）於班加羅爾（Bengaluru）舉辦的第22屆雙年州級司法官會議...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一群 YouTube 創作者已在美國華盛頓哥倫比亞特區西雅圖的聯邦法院提起訴訟，指控亞馬遜（Amazon）未經授權，使用數百萬部他們的影片來訓練其生成式人工智慧（AI）產品。 根據訴訟內容，亞馬遜涉嫌利用自動化下載工具，配合虛擬機和輪換 IP 位址，繞過 YouTube 的存取保護機制，大規模抓取影片。這些影片主要來自兩個學術數據集——HD-VILA-100M 和 HD-VG-130M，這些數據集最初僅供學術研究使用。其中 HD-VILA-100M ...

想用「信託」躲債？法院直接打臉：資產隔離不是免責金牌，詐害債權照樣撤銷！ M傳媒／M編 財經中心   為了規避鉅額債務，竟然把名下不動產用「信託」包裝轉移，試圖切割資產與債權關係？一樁金融機構追債案近日出現明確裁判結果，法院直接認定這不是資產管理，而是典型的「詐害債權」操作，最終判決撤銷信託並塗銷登記，資產全面回復原狀。   這起案件之所以引發關注，不只是金額高達5000萬元債務，更關鍵的是，它牽涉到近年常被討論的「信託避債邊界」。 ...