拆水泥、還綠地、小烏龜回來了！台北磺港溪「還地於河」全國第一完工 M傳媒房產中心 / M編 各位關心城市發展與居住環境的朋友，阿明今天不講房價、不講稅收，我們來聊一個更貼近生活的議題：你家旁邊的河川，是不是還被水泥包得死死的？ 台北市北投磺港溪再造工程今天正式竣工啟用，市長蔣萬安親自主持啟用典禮，並稱這一天是「北投母親之河磺港溪重新獲得生命的重要時刻」。阿明帶大家來看，這條溪的改造，為什麼被稱為全國第一，又跟我們的生活有什麼關係。 ...

生前簽約賣地還沒過戶就過世，遺產稅怎麼報？國稅局：土地、債權、債務三筆一起算 M傳媒財經中心／綜合報導 被繼承人生前已經簽約出售土地，但還沒完成過戶就不幸離世，這種情況下的遺產稅申報堪稱「魔王級考題」。財政部北區國稅局近日特別提醒，這類案件同時涉及資產、債權與債務的認列，申報時極易漏報，一不小心就可能挨罰。 土地還沒過戶，法律上仍算被繼承人的 國稅局說明，依現行規定，如果土地已經簽約出售，但在被繼承人過世前還沒完成所有權移轉登...

租賃條例修法卡關7個月！說好的租期保障、租金管制去哪了？ 文／賣厝阿明知識+ 各位租屋族、包租公婆，阿明今天要來講一件很嚴肅的事情。 去年9月，大家還記得嗎？行政院大陣仗拍板「四大居住新政」，內政部也跟著通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，說什麼要保障租期、限制租金漲幅、還有租霸下車條款。那時候阿明還在想，租屋族的春天終於要來了嗎？ 結果咧？7個月過去了，草案連內政部的門都還沒踏出去。 今天朝野立委跟四大民團聯手開記者會，...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Gotrade》報導，2026年加密貨幣市場持續面臨顯著壓力，兩種主要數位資產——瑞波幣（XRP）與Strategy公司（前身為MicroStrategy）的股票，均遭遇大幅度下挫。其中，XRP今年迄今已下跌逾兩成，而Strategy公司的股價更從歷史高點重挫七成。 目前，XRP的交易價格約為1.43美元，較去年夏季創下的3.65美元多年高點下跌了六成。值得注意的是，即便瑞波公司（Ripple）已解決與美國證券交易委員會（SEC）長達五年的法律訴訟，XRP的價格仍持續滑...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導根據最新報導，科技巨擘Google正與美國國防部（United States Department of Defence）進行洽談，討論將其先進的Gemini人工智慧模型部署於機密環境，以支援美國軍方的安全與保密行動。此舉顯示主要科技公司與國防單位在AI軍事應用上的合作日益深化，同時也引發外界對AI軍備競賽的關注。 若這項協議最終定案，Google的AI技術將可望在五角大廈（Pentagon）的法律與監管框架下運用。然而，Google已在合約中提出具體限制條款，旨在避...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導為應對日益猖獗的AI語音詐騙威脅，美國參議員瑪姬·哈桑（Maggie Hassan）已於昨日（4月16日）致函ElevenLabs、LOVO、Speechify及VEED等四家主要AI語音複製服務供應商，要求他們詳細說明如何防範惡意濫用其服務。 哈桑參議員指出，全球犯罪網絡正利用深度偽造（deepfake）語音程式及其他AI工具，鎖定更多民眾進行個人化且更具可信度的數位詐騙，這導致詐騙產業蓬勃發展，其規模甚至超越全球毒品交易。《Biometric Up...

房東注意！AI查稅升級，三無房東成重點目標，漏報租金恐補稅加罰 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 5月報稅季快到了，情情最近接到不少房東客戶的詢問：「我出租房子沒報稅，國稅局查得到嗎？」 情情直接告訴你：查得到，而且比以前更容易查到。 現在國稅局用AI和大數據查稅，從金流、租客申報、水電使用紀錄交叉比對，想躲都難。情情幫大家整理最新查核重點，房東們一定要看！ 一、AI查稅升級，三大資料庫交叉比對 過去國稅局查租金所得，主...

婚育家庭居住大禮包！社宅優先抽＋租期12年＋租金補貼最高3倍 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 2026年，政府對新婚和育兒家庭的居住支持大幅升級！小編根據內政部及國土管理署的最新公告，幫大家整理出「社宅、租金補貼、購屋利息補貼」三大面向的重點，讓你一次看懂自己的權益。 一、社會住宅：20%優先抽＋最長12年租期 如果你還在租房子，想要穩定長住，社宅是最好的選擇。 20%戶數保留給婚育家庭 全國社宅保留至少20%的戶數，優先提供給「新婚2年內...

接班不失控！閉鎖性公司＋跨國婚姻規劃＋稅務風險，高資產家族傳承三大關鍵 文／M傳媒 房產中心 M編 面對世代交替，如何順利將資產傳承給下一代，又不讓經營權失控？安永聯合會計師事務所安永家族辦公室副總經理張啓晉指出，善用「閉鎖性公司」的彈性架構與章程設計，是解決這個問題的關鍵。 透過客製化的股東權利劃分，一代企業主能在交接的過渡期間，依然穩固對公司的關鍵決策與主導地位。同時，還能建立完善的內部規範與防護機制來限定股權流向，避免股權因...

老屋沒有建物權狀怎麼辦？航照圖成救命關鍵，他成功幫父親起家厝拿到合法證明 文／M傳媒 房產中心 M編 新北一位民眾繼承父親的起家厝，卻發現這間屋齡約60年的老房子，只有土地權狀，沒有建物權狀。一般人可能選擇把地賣掉、房子打掉重建，但他感念父親當年省吃儉用打造這間房子，立志要讓房屋完成保存登記，最後成功拿到建物權狀。 一、為什麼老房子會沒有建物權狀？ 正業地政士事務所所長鄭文在表示，這間房子的土地是祖先留下，房子則是民眾父親當年花費一...