房市景氣沒見好轉，法拍斷頭物件開始暴增，但對得標者來說，真的買到低價就是賺到嗎？房市專家Sway提醒，千萬別輕易碰法拍屋，「除非你命夠硬！」，並提醒買法拍屋，要當心誤踩以下3大地雷。 Sway指出，法拍屋有不少黑道愛買下並轉手獲利，不管你這戶是否點交，你覺得有利可圖，別人也會覺得有利可圖，如果你把黑道想要的東西搶標買走，千萬得當心。 Sway進一步表示，萬一買到了海蟑螂霸占的房屋物件，還得再扒一層皮、多花一次錢、再打一次官司，才有可能拿回屬於你的房...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，去年全國房屋法拍移轉市場共有5,234件，創下近4年新高。觀察六都狀況，以桃園增溫狀況最為明顯，年增4成，若與2016年相比，增加近一倍；其次是新北市，年增近3成；台中市、台南市法拍件數則有減少的情形。 經濟日報報導，大家房屋企研室主任郎美囡表示，法拍移轉過往常被視為房市景氣反指標，法拍移轉量愈多，代表淪入法拍的物件愈多，房市較差。但現在情況已有轉變，法拍移轉量在某種程度上也能夠反應市場信心，移轉量增加，...

【住展房屋網/綜合報導】中國去年法拍屋數量大幅增加，北京、上海、廣州、深圳 (北上廣深) 的法拍屋數量在去年9月至12月暴增，呈現倍數成長，但變現折扣率卻下降，呈現量增價跌的狀況，分析指出，法拍屋數量大增主要是由於不良資產的增加和處置的加速所致，而集中於年底的原因，可能與司法拍賣流程有關。 中國媒體第一財經報導，去年淘寶和京東全國司法拍賣房產共計36萬7340次，年增61%，其中北上廣深拍賣標的數量在去年9月至12月倍增，僅這4個月的數量就佔據全年近...

【住展房屋網/綜合報導】被稱為彰化市最貴大樓成屋建案「中正雲端」於日前進行3樓戶別法拍，該法拍屋在1拍時即拍出，拍定價為1,070萬，與實價登錄資料比對，同樓層、相同坪數戶別總價為1,158萬元，該次法拍價僅約行情92折。 根據彰化法院公告，該法拍標位於彰化市中正路2段，坪數為55.7坪，包含一個坡道平面車位，最終由葉姓自然人以1,070萬元得標。該拍定價與該社區去年8月3樓同樣坪數之房屋成交行情相比，總價僅少了88萬元。 自由時報報導，東森房屋彰化中山加盟...

【住展房屋網/綜合報導】被稱為彰化市最貴大樓成屋建案「中正雲端」於日前進行3樓戶別法拍，該法拍屋在1拍時即拍出，拍定價為1,070萬，與實價登錄資料比對，同樓層、相同坪數戶別總價為1,158萬元，該次法拍價僅約行情92折， 根據彰化法院公告，該法拍標位於彰化市中正路2段，坪數為55.7坪，包含一個坡道平面車位，最終由葉姓自然人以1,070萬元得標。該拍定價與該社區去年8月3樓同樣坪數之房屋成交行情相比，總價僅少了88萬元。 自由時報報導，東森房屋彰化中山加盟...

【住展房屋網/綜合報導】去年全台法院拍賣建物的拍次拍定率平均為13.85％，年增近1%。其中以新北市、桃園市以及大台中外圍縣市增加最多，桃園市年增1.55%為6都中最高，剛性需求、低接的住宅及工業買盤，在全台都會區外圍發熱。 寬頻房訊統計，去年全台法院拍賣不動產建物共有3萬3,007拍次，共有4,570拍次拍定，法拍屋的平均得標率為13.85％，年增0.97個百分點。其中雙北市、中彰投與高雄3大都會區，普遍得標率皆達15％以上，桃竹地區則在13％以上，其餘農業縣市及離島...

【住展房屋網/綜合報導】根據不動產資訊平台最新資訊，今年前3季全國住宅法拍成交均價約13.63萬元，年增0.5%，，已連續6年上漲。法拍業者預期，今年10月有台北市豪宅「帝寶」法拍戶拍定，且第4季北、中、南也都有豪宅被法拍，有機會再墊高拍定單價。 根據統計，6都前3季住宅法拍拍定單價，台北市每坪約43.57萬元、年增0.34%；新北市約25.74萬元、年增1.46%；桃園市約13.81萬元、年減3.09%；台中市約14.02萬元、年減4.1%；台南市約9.27萬元、年減5.98%；高雄市約7.94...

【住展房屋網/綜合報導】已連續流標2次的仁愛帝寶A棟2樓法拍戶，日前由台北地方法院公告，將於10月3日進行3拍，底價降至5.57億元，相較首拍的8.7億元已降價許多；然而業者看法仍趨於保守，普遍認為需至4拍後才能夠順利拍出，預估屆時底價將跌破200萬/坪。 據法院公告資料顯示，帝寶社區A棟2樓法拍戶首拍總價為8.7億，拆算單價每坪約380萬，底價和總價皆創下帝寶法拍屋新高，故有「最貴帝寶法拍戶」的稱號。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該戶於8月15日進行首拍，由於...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部法拍移轉量的資料顯示，今年上半年法拍移轉數量達2,549棟，較去年的2,425棟多出124棟，年增5.1%，為近4年來同期的新高。但若與2014年的3,235棟相比，整體法拍移轉數量仍處於低檔。 觀察六都的拍賣移轉數量，上半年新北、桃園、高雄三都的拍賣移轉量皆增加，其餘三都則均減少。增加幅度最多者為桃園，年增約49%，移轉量最高的為高雄，473棟，年增約24%；移轉量減少最多者為台中市，221棟，年減15%。 大家房屋企研室指出，桃園市及...

【住展房屋網/綜合報導】天母知名豪宅「富邦777」三樓一戶日前進行第三次拍賣，以7,980萬元拍出，含車位約有134坪，拆算計算每坪僅剩不到76萬，創該社區實價新低。三年前同樣也位在三樓的交易，一坪以120萬賣出，與之相比，此次重跌44萬元，跌幅達37%。 士林地院日前執行富邦777的3樓戶3拍，吸引3封標單，由去年12月拍下隔壁戶的同批人馬以7980萬元取得，單價僅75.56萬元，為該社區公開紀錄以來新低價。 據媒體報導，富邦777目前市場行情單價破百萬，過去實價資料...