可負擔住宅便宜就好？地政士示警：產權、繼承、貸款沒講清楚恐釀糾紛 嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 高房價壓力下，政府推動可負擔住宅，希望讓買不起一般商品住宅、又不一定符合社會住宅需求的民眾，多一個安居選項。不過，地政士提醒，可負擔住宅不能只看價格便宜，真正關鍵在於產權怎麼登記、能不能貸款、未來能不能繼承，以及想出售時怎麼退場。 情情代書指出，可負擔住宅介於社會住宅與一般商品住宅之間。社會住宅多採只租不售，重點在於...

可負擔宅可以限售，但不必鎖死產權！M編：政府該管炒作，不是扣住所有權 M傳媒房產中心／M編 桃園推動可負擔住宅，主打自住、去商品化、限制轉售對象與價格，希望補上社會住宅與一般商品住宅之間的斷層。 支持者認為，政府既然透過土地、容積與公共資源，協助民眾用低於市場的價格取得住宅，就不應允許承購人日後按市價轉售套利；反對者則擔心，如果住戶只取得長期居住權，土地與建物所有權仍長期掌握在住都中心手中，未來在繼承、融資、夫妻財產與家庭安排上...

檢察官叫你拿房子去貸款？情情代書：這是詐騙！記住三句話守住房產 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書   很多人以為，詐騙集團最多只會騙走存款，但現在詐騙手法已經進化到連房子都可能被拿去抵押。   近期曾有退休民眾誤信假檢警來電，不只積蓄被騙光，名下房屋也被辦理上千萬元抵押貸款。更有犯罪集團勾結不肖貸款仲介、地政士，誘導被害人拿房子借錢，等到房屋遭法拍，才驚覺自己背上巨額債務。   情情提醒，這類「假檢警＋房屋抵押」...

海線法拍驚見1字頭！專家：市場打回基本面 M傳媒 房產中心 台中海線房市近年供給量大，預售、新成屋與中古屋同時在市場競爭，如今連法拍市場也出現低價話題。清水區指標造鎮社區「遠雄之星3」近期出現一戶兩房平車法拍案，第三拍底價僅561萬元，換算單價落回1字頭，引發網友熱議，有人直呼「泡沫破了」，也有人認為這是難得撿便宜機會。 根據公開法拍資訊，該物件位於台中市清水區港新三路，社區屋齡約7年，權狀約41.4坪，包含車位，第三拍總底價561萬元，保證...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸拖欠與法拍屋數量近期顯著增加，全國法拍庫存率已升至六年來新高，顯示在高生活成本和住房援助資源縮減的雙重壓力下，美國房地產市場正浮現令人擔憂的警訊。 根據《USA TODAY》報導，截至今年3月，全美處於各階段拖欠狀態的房貸比例為3%，較去年同期增加了0.2個百分點。同時，全國法拍屋庫存率攀升至0.4%，達到六年來的最高水準。這些拖欠主要集中在由聯邦住房管理局（Federal Housing Administration, FHA）和美國退伍軍...

桃園可負擔住宅被誤解？市府澄清：不是使用權住宅，是去商品化的產權制度 M傳媒 房產中心／M編 桃園市政府推動的「可負擔住宅」政策，近期在桃園市議會完成《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》三讀，後續將送中央審議核定。由於這是全台首創制度，也讓市場出現不少討論，包括有人質疑可負擔住宅只是「使用權住宅」、價格未必便宜、繼承人未來可能難以承接，甚至把貸款8成與建商銷售話術相提並論。 對此，桃園市都市發展局局長江南志接受媒體專訪時表示，近期...

文章目錄1. 該如何進行物件刊登？有條件要求嗎？ 2. 物件刊登流程為何？該怎麼操作？   2.1 【出售刊登】操作流程   2.2 【出租刊登】操作流程   2.3 【建案刊登】操作流程   2.4 土地物件刊登操作流程   2.5 法拍屋刊登操作流程 3. 【快速搬家】是什麼？怎麼使用？ 4. 必填欄位是什麼？為什麼刊登物件無法送出？1. 該如何進行物件刊登？有條件要求嗎？若想在樂屋網進行物件刊登，需先購買刊登物件所需額度，一筆額度可刊登一筆物件。購買樂屋網刊登方案，則身分必須為【...

台中法拍破千件，不代表斷頭潮！真正警訊是：房子變多了，買的人變少了 M傳媒／綜合報導 法拍市場一向被視為房市景氣的反指標。市場熱的時候，法拍屋也有人搶，物件很快標脫；市場冷的時候，法拍件數增加，外界就容易聯想到「斷頭潮是不是來了」。 近期台中市法拍市場待標件數近3年來首度突破千件，來到1001件，較去年同期大增45.7%。由於台中近年預售供給量大、交屋壓力重、成屋待售量也偏高，這個數字一出來，市場馬上緊張：台中房市是不是開始斷頭？法拍屋...

代書快沒頭路了啦！仲介搶案、假贈與退場，地政士剩「疑難雜症」能賺 文／M傳媒房產中心 M編   曾幾何時，地政士（俗稱代書）是台灣不動產交易的靈魂人物。買房、賣房、繼承、贈與、抵押、分割，通通要找他。現在呢？案件量逐年萎縮，一堆開業的苦哈哈：「買賣案件越來越少，快活不下去了啦！」   執業三十年、現任台北市第二地政士公會理事長林瑞明直接點破：這不是景氣循環，是結構性滅絕。地政士如果還只會跑腿送件、蓋章過戶，等著被淘汰吧。   仲介搶...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國總統李在明近期表示，大韓民國的房價已「高得離譜」，呼籲國家應擺脫「不動產投機共和國」的形象，轉型為創業國家，並發展成為不可或缺的核心國度。此番言論凸顯了韓國居高不下的房價問題，以及資金正加速從房地產市場轉移至股市的趨勢。 根據韓國媒體報導，首爾首都圈公寓的租售短缺現象，正逐漸蔓延至非公寓市場。今年一月至四月，首爾地區集合住宅與多戶住宅的租售交易量較去年同期增長了7.4%，達到49,679件。由於這類住宅的租金上漲，要...