租金報酬率低，真的不值得投資房地產？房東：我從來不是靠租金賺錢 文／賣厝阿明知識+ 「租金報酬率太低，不值得投資房地產。」這句話在市場上流傳多年，但真的是事實嗎？ 如果只看表面數字，答案似乎是肯定的。以六都為例，多數住宅產品的租金報酬率普遍落在1.5%至2.5%之間，遠低於不少金融商品。若單純以「租金收益」來評估，房地產確實不具吸引力。 但問題在於，這個計算方式，忽略了一個關鍵：房東從來不是靠租金賺錢 一、過去二十年，房東賺的是「價差」...

農地買來不耕種、違規蓋鐵皮屋？稅務局警告：以後賣掉要繳土增稅！ 文／M傳媒 房產中心 M編 不少民眾買農地，不是為了種田，而是等著未來變建地、或作為資產配置。但彰化縣地方稅務局提醒：農地若被查獲「未作農業使用」，未來移轉時就不能適用「不課徵土地增值稅」的優惠，必須乖乖繳稅。 一、什麼是「不課徵土地增值稅」？ 依土地稅法規定，農業用地移轉給自然人時，如果確實作農業使用，可以申請「不課徵土地增值稅」。這是一個很大的優惠，因為農地漲價幅...

編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築．空間規劃事務所當多數建設公司仍以坪效與銷售效率作為產品思考核心時，欣磐石選擇從另一個角度出發——不是先問「可以賣什麼」，而是回到最根本的問題：人，會怎麼生活在這個空間裡？由具建築專業背景的羅總監領軍，並長期深耕室內設計實務，使團隊在規劃建築時，不只是從建築量體與法規出發，而是同步從生活動線、空間比例、光線與空氣流動整體思考。也因此，建築不再只是外觀與結構，而是從一開始，就被設計為承載生活的空間。當多...

過去被視為大台北邊陲工業區的土城，近年來已徹底翻轉形象。隨著板南線的高含金量能量發酵，加上三鶯線（三峽鶯歌線）即將於2026年通車、萬大線第二期規劃推進，以及頂埔科技廊道的成型，土城房價在2025年至2026年間逐漸站穩7字頭，部分指標建案甚至觸及8字頭門檻。從「工業黑領」轉型為「科技醫療白領」聚落，土城已從單純的蛋白區補漲，轉變為具備強大剛性需求的產業核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國證券交易委員會（SEC）主席Paul Atkins於日前宣布，將推出針對加密貨幣市場的新監管措施，涵蓋代幣募資及去中心化金融（DeFi）領域。他同時強調，未來加密資產的監管方向，將在很大程度上取決於選民的投票行為。 根據Bitcoin Sistemi報導，Paul Atkins指出，針對代幣募資的新法規將被命名為「Reg Crypto」，並依據1933年《證券法》（’33 Act）制定。該規範預計很快將開放公眾諮詢，徵求各界意見。此外，SEC也將針對去中心化金融（DeFi）專案...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導加拿大電信業者間日益加劇的價格戰，正對市場成長與用戶忠誠度構成嚴重壓力。由於激烈的折扣競爭未能帶來顯著的市場份額增長，主要電信業者面臨營運困境，投資前景堪憂。 TD Cowen 股權研究常務董事文斯·瓦倫蒂尼（Vince Valentini）指出，電信產業正承受定價策略失序、法規變革及嚴峻營運環境帶來的多重挑戰。瓦倫蒂尼已將 Rogers、BCE 和 Telus 等主要電信商的股票評級下調至「持有」，並表示這是他從業三十多年...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國區塊鏈協會（Blockchain Association）日前向美國證券交易委員會（SEC）提交聲明，呼籲監管機構應避免以過時法規阻礙代幣化市場的創新發展。該協會強調，區塊鏈系統本質上是基礎設施，而非傳統的券商或交易所等中介機構，因此要求SEC採行更具彈性的監管方式。 這場爭論的核心在於，應如何在現行證券法規下界定區塊鏈基礎設施。區塊鏈協會指出，驗證者、智慧合約以及非託管協定等工具，其運作方式與傳統金融中介機構不同。...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著2026年自動化加密貨幣交易日益普及，人工智慧（AI）交易機器人正成為數位資產市場中效率顯著提升的工具。《Innovation & Tech Today》指出，這些AI交易機器人透過即時數據分析、自動化執行及持續的策略優化，讓用戶無需時刻監控市場，減少情緒化錯誤，並在高度波動的加密貨幣市場中維持交易的一致性。 根據《Innovation & Tech Today》的評比，市場上有多款AI交易機器人平台表現突出，各自適合不同程度的投資人。其中...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導總部位於聖地牙哥的新創公司 Acurion，於今日宣布完成一輪超額認購的 430 萬美元種子輪融資，將用於加速其在癌症精準醫療領域的 AI 平台發展。此輪融資由 TK & Partners 領投，參與的投資方包括 Mesa Verde Venture Partners、國家癌症研究基金會（National Foundation for Cancer Research）、亞洲癌症研究基金會（Asian Fund for Cancer Research）以及 Bootstrap Ventures 等。 Acurion 所開發的 AI 驅動技術，旨在透過其影像分析工...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國食品藥物管理局（FDA）已批准由醫療科技公司Anumana開發的一款人工智慧（AI）演算法，這項技術能透過標準十二導程心電圖（ECG）數據，協助臨床醫師早期偵測肺動脈高壓（Pulmonary Hypertension, PH）的徵兆。這是首款獲FDA許可、可利用標準心電圖設備協助篩檢肺動脈高壓的AI演算法。 肺動脈高壓是一種罕見且嚴重的疾病，其特徵是從心臟輸送到肺部的血管壓力異常升高，長期下來會對心臟造成負擔。由於病症在初期難以察覺，常延誤診斷與治...