編輯_Andy Chen｜圖片提供_構設計室內設計本案榮獲 2025美國 IDA SILVER Winner 與 2026 韓國 Asia Design Prize Winner。在 Asia Design Prize 來自全球 31 個地區、1,515 件作品的激烈角逐中，構設計脫穎而出，獲選為前 20% 的得獎作品；同時在 IDA 來自 70 多國的參賽作品中，構設計憑藉清晰的創作理念與對當代設計的貢獻，獲得國際評審團一致肯定。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪空間格局：商業...

租得安心、住得放心！中市推「租屋SAFETY就安心」六大核心防護網守護租屋族 隨著台中市居住人口突破286萬，穩居全台第二大城市，外來就業、就學及新住民移入帶動租屋需求持續增加。為保障租賃雙方權益、打造安全透明的租屋環境，市府地政局推出「中市租屋SAFETY 就安心」六大核心防護網，透過查核把關、專業輔導、資訊透明與教育宣導等多面向措施，全面守護房東與房客權益，讓市民在台中安心生活、放心打拼。 地政局長曾國鈞表示，截至114年底，台中市實價登錄租...

豪宅洗錢防線失守！地政士「看得到風險、擋不了交易」 權責不對等成洗防破口 【M傳媒房產中心】 當豪宅成為跨國資金流動的載體，第一線地政士究竟是守門人，還是背鍋者？ 太子集團案讓這個問題被迫攤在陽光下。調查顯示，銀行端自2019年起已發出多達52次異常通報，但在購置多筆豪宅過程中，卻未見不動產經紀業與地政士端的異常申報紀錄。 依法，依《洗錢防制法》規範，除金融機構外，地政士與經紀業同樣負有通報義務。然而，制度設計的矛盾也隨之浮現，他們被賦...

文／住展雜誌 MyHousing 正值春節連假，民眾返鄉團圓、走春拜年，施放爆竹煙火與圍爐聚餐活動頻繁。台中市政府消防局提醒，歡慶佳節之餘務必落實各項防火與用氣安全措施，遵守爆竹煙火及熱水器使用規範，才能讓闔家團圓更安心。 消防局表示，民眾施放爆竹煙火應選購具有合格認可標示的合法產品，並依照說明正確、減量施放，避免因不當操作引發危險。消防局已針對轄內爆竹煙火販售場所及輸入貿易商加強查察，防範違法囤積情形，降低公共安全風險；同時也針對外籍商店...

在房價居高不下的時代，法拍屋以低於市價的標價吸引了許多首購族與投資人的目光。特別是進入二拍、三拍後的物件，常有市價 64 折、甚至 5 折的驚人數字，看似是絕佳的撿便宜機會。然而，法拍屋絕非「免費午餐」。在專業領域中，法拍屋隱藏成本往往才是決定盈虧的關鍵。如果只看投標底價而忽略了後續的修繕、代墊利息與法律風險，最終的總支出可能逼近、甚至超過市場行情。本文將深度拆解法拍市場中 5 大類型的隱藏成本，助您在盤整的房市中安全進場。※由於相關法規皆會隨...

土方之亂有解！桃園市府出手，4大政策幫營建業「輸血」 【M傳媒房產中心】 內政部今年元旦上路的營建剩餘土石方「全流向管理」新制，原意是杜絕不法業者盜採濫倒，卻因為GPS裝機審驗量能不足、清運車輛大缺車，引爆全台「土方之亂」。 桃園是這波亂象的重災區之一。桃園市不動產建築商業同業公會理事長周鑫世直言，以往清運土方1立方只要1000多元，現在漲超過4000元，更麻煩的是缺乏最終處理場，即使願意付錢還不見得運得出去 。單趟車資暴增2倍，甚至找不到砂...

文／住展雜誌 MyHousing 為加速都市更新推動、提升市民參與便利性，高雄市政府都市發展局宣布啟動「數位＋實體」雙軌並進新措施，除打造全新都更數位學習平台外，3月起將增設第六處區域型工作站，並首度推出夜間諮詢服務，協助民眾更彈性掌握都更資訊。 都發局表示，許多屋主尤其是長者，常因不熟悉法規與程序而對都市更新卻步。為降低理解門檻，市府建置「高雄都更數位學習平台」，將歷年說明會與宣導講座內容轉製為淺顯易懂的影音短片。民眾只需透過手機或電腦，即...

特定工廠合法化驚傳「法規打架」！全國787家申請案卡關，經濟部承諾2月底統一解釋 【M傳媒房產中心】 全國上千家位於農產業群聚地區的特定工廠，正在進行一場與時間賽跑的合法化之路，卻意外撞上一道「法規打架」的高牆。 一邊是《特定工廠用地審查辦法》規定：農產業群聚地區與相鄰農地「限以隔離綠帶規劃」； 另一邊是《建築技術規則》要求：停車空間與出入車道「應有適當鋪築」。 一邊要綠，一邊要鋪面，地方審查人員兩邊都必須遵守，兩邊都不敢違法，結果就...

租客親友要來「過年借宿」？合法、合約＋安全管理全攻略 賣厝阿明 知識+ 馬上租好房特別企劃-2   「房東您好，我弟弟一家四口過年想來住五天，可以嗎？」每年春節，這種請求都是人情與風險的考驗。一口答應怕出事，斷然拒絕又顯得不近人情。阿明整理合法、合約與安全管理指南，教你怎麼做最安心。。   一、法律與租約底線在哪裡？ 首先，要分清楚 短期探訪留宿 和 實質分租/轉租：   1短期留宿 通常指親友來訪數日至一兩週，不支付租金給租客。 法律實...

【情情來了｜地政士專欄】遺囑信託不是有錢人專利，是愛家人的具體行動 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 少子化的慣系，來事務所諮詢遺產規劃的客戶明顯變多了。 有趣的是，以前大家來，十個有九個開口都是：「嚴代書，我想寫遺囑，把房子留給兒子。」 但這幾年，愈來愈多人問的是另一件事：「我不想一次把錢全部給小孩，怕他亂花，有沒有辦法可以設定條件、分次給？」 有。這個工具叫「遺囑信託」。 遺囑只能分財產，遺囑信託是「帶著走的照顧」 先講...