【住展房屋網/綜合報導】經統計，台北市都市更新及爭議處理審議會今年已召開50場會議，共審議180件更新案，創下10年新高。都市更新處表示，都更推案量近年持續升溫，審議效率更備受關注，原每月規定召開的4場審議會則因案增多而加開場次。 更新處表示，都更審議會逐年增加至今年已突破召開50場，審議案件數由80件大幅提升為180件，通過率也從51%提升至67%，另本年度總審議案件數已較去年成長14%，通過案件數亦較去年成長13%，審議強度及能量都較往...

【住展房屋網/綜合報導】為保障消費者購買預售屋的權益，完備預售屋買賣契約，內政部於近日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，訂於2021年1月1日施行。未來不動產業者與消費者簽訂的預售屋買賣契約，須根據符合新制契約規定，業者違反規定者經限期改正；未改正者最高可處30萬元罰鍰。 內政部表示，契約修正是配合民法規定辦理，不影響已完成產權登記的原有建物。這次契約修正重點包括：一、預售屋建材不得使用電弧爐煉...

【住展房屋網/綜合報導】電梯為建築基本配備，為更提升電梯品質與建築物安全，桃園市長鄭文燦近日出席「桃園市昇降設備服務品質提升計畫成果展」推動5大全國創舉。鄭文燦表示，市府將加強外部稽查及輔導電梯廠商，與產官學聯合合作「桃園市昇降設備服務品質提升計畫」帶領桃市為全國首位示範城市。 鄭文燦指出，「桃園市昇降設備服務品質提升計畫」推動5大全國創舉，將透過數位製造360度透視零死角模擬電梯為教育推廣研習等教材，當電梯故障時能更...

【住展房屋網/綜合報導】您是否經歷過樓板隔音不足的噪音糾紛，而與鄰居交相惡的經驗？內政部明年1月1日施行的樓板衝擊音隔音法規，上路後將要求新掛號申請建造執照的建案，連棟住宅與集合住宅的分戶樓板應具有一定品質以上的隔音效能。 台灣有七成的人口居住在都市地區，集合住宅是大多數人主要的選擇，但住在集合住宅所要面臨的樓板噪音問題卻往往令人退避三舍。而公寓大廈管理條例，透過社區自治管理來化解集合住宅諸多的糾紛，其中也包括噪音糾...

【住展房屋網/綜合報導】為積極推動維護生態環境之綠建築，落實建築物節約能源，減少環境污染與衝擊，內政部為進一步強化現行綠建築法規，內政部於2019修正綠建築基準專章，並於該年12月修正發布各項設計技術規範，因規定大幅修正，為給予緩衝實施時間，訂於明年1月1日施行。 提升空間品質 裝修限用綠建材比率再提高 內政部表示，政府從93年建立綠建材標章認證制度，10多年來，綠建材技術已趨於成熟，且材料供應量增加，故這次修正綠建築基準專章...

中部特色民宿陸續出現轉手風！曾因獨特歐風城堡外觀而引發關注的南投魚池「英格蘭城堡」，今年以逾1.28億元開價待售，由於今年下半年國內旅遊熱絡，因而吸引買主接手。據最新一期實價登錄揭露，該城堡10月已由台中鞋業陳姓業者，以9,688萬元買下，成為建坪約203.8坪、地坪達1,677坪的英倫城堡「新堡主」。 除「英格蘭城堡」順利成交外，南投縣魚池今年9月還有「汎札嵐庭園民宿」，以3,770萬元成交；仁愛鄉9月亦有「清境黑森林莊園」7,800萬元售出；年初的「清境龍莊...

韓國總統文在寅2017年上任至今祭出24次打房政策，但房價及租屋價格不降反升，市場供不應求，首爾市房價近3年漲逾50%，成為文在寅政府支持率大跌主因之一。 針對外界關切的炒房議題，台灣的中央銀行日前宣布選擇性信用管制，行政院也提出5大打炒房措施並啟動相關修法。以韓國而言，3年前開始針對炒房及居住問題接連祭出多次政策，但房價卻不降反升，顯示政府在抑制措施及市場機制間的平衡須審慎評估。 前韓國總統朴槿惠在任期間，因房市低迷，決定鬆綁房地產法規，卻造...

【住展房屋網/綜合報導】前日宜蘭東部外海發生芮氏規模6.7地震，北市震度亦達到4級。台北市政府勞動局表示，地震可能引發土石邊坡崩塌及滑落，營造工地則易造成支撐架、施工架、開挖面、塔吊倒塌崩塌及物體飛落，危害勞工及社會大眾安全，因此雇主應落實工地地震後檢查，並加強各項防災措施。 台北市勞動局長陳信瑜呼籲，雇主使勞工進入營造工地作業前，應確實檢查下列事項，如有異狀，應即補強、整修採取必要之設施：(一)施工架：施工架構件之損傷...

【住展房屋網/綜合報導】北市內湖社區藝人羅志祥所有建物之露台涉及擅自增設水池一座，經建管處函文該住戶配合領勘，已於本日入內勘查後確認，建管處現勘確認後，該游泳池已由違建人自行拆除中! 該增設游泳池面積約為14.82平方公尺(5.7m*2.6m)，目前業已由違建人自行配合拆除中，僅剩部分墩座尚未拆除，建管處勘查人員現場已要求依切結內容於12月30日前全部拆除完畢報驗。 屋頂增設游泳池，應依建築法規定委託開業建築師辦理變更使用執照併案申請...

【住展房屋網/綜合報導】央行採行不動產貸款針對性審慎措施，投下房市震撼彈，不過稍早前發布解釋表示對於借款戶於12/7(含)前已申請之貸款案件，得按原核貸條件辦理；借款戶於12/7 (含)前，已向金融機構提出正式之貸款申請書，並經金融機構錄案辦理者，均得適用修正前規定。金融機構仍應依相關授信法規、原則及其內部規範，覈實決定貸款條件。 並表示以借款戶申請時點為基準之理由有四點；(一) 鑒於金融機構內部核貸程序長短、繁簡不一，為免因此造...