文／住展雜誌 為強化預售屋交易的透明度與公平性，保障消費者購屋權益，行政院消費者保護處日前公布「114年度預售屋買賣定型化契約查核」結果。在今（2025）年3月至6月間，消保處會同內政部地政司及各縣市地政機關，共計查核全國74個建案中，有20案違反契約規定，裁罰總金額達新台幣983萬元。 本次查核對象選自去年9月至12月全國與地方銷售排行榜，包括全國前10名、直轄市前4名及各縣市前2名的熱銷建案；同時也針對過去曾有2次以上違規紀錄的建商進行強化查核。...

46年士林雙子星大樓重生！220戶社區獲北市補助，啟動外牆整新工程 M傳媒 台北市士林區地標建築「雙子星大樓」正式啟動重生計畫！這棟屋齡46年、擁有220戶的大型社區，通過北市府公辦整建維護試辦計畫，於8月23日完成建築師評選作業，將進行外牆整新工程，預計讓這座位於捷運芝山站旁的地標建築重現光彩。     位於捷運芝山站旁的雙子星大樓，是兩棟14層樓的住宅社區，由於屋齡已達46年，外牆磁磚掉落問題日益嚴重，造成公共安全疑慮。在社區居民積極整合與北...

凶宅判定驚人真相！房客送醫後死亡算不算？法律民俗專家完整解析 房間死過人要不要講？一句話沒說對可能被告上法院！ 近日有網友焦急詢問，自己的出租房屋曾發生房客輕生事件（送醫三天後離世），後來租給熟識朋友2-3年且對方完全不介意。 現在他想知道兩個關鍵問題： 1. 按照民間習俗，這樣算不算已經「洗淨」凶宅屬性？ 2. 未來要賣房子或再出租時，到底要不要主動告訴房仲、買方或新租客？ 這個問題困擾著許多房東，本文將從法律和民俗兩個角度，給你最實用的...

10萬圓農夫夢！彰化8筆農地搶標戰開打，最後入主田園機會 35平方公尺只要10.7萬！史上最低門檻農地標售，小心隱藏陷阱卻讓人卻步 彰化縣政府宣布啟動一場前所未有的農地標售盛宴！114年度第一批祭祀公業未釐清權屬土地標售案正式公告，推出8筆農業用地，底價從10萬元起跳，最高超過1300萬元。這項標售即日起公告至11月19日，為想擁有農地實現種田夢或投入農業經營的民眾，開啟一扇難得的機會之門。   其中最引人注目的是一塊僅需10萬7100元就能入手的田尾鄉農...

高雄都市規劃新亮點！開放空間成城市之肺，打造會呼吸的永續家園 在高樓林立的都市叢林中，一塊綠意盎然的開放空間就像城市的肺葉，為緊湊的建築環境帶來調節與喘息。高雄市政府都市發展局透過「都設小學堂」系列，向市民揭示開放空間的規劃奧秘，展現如何透過這些綠色廊帶與公共廣場，讓高雄轉型為「會呼吸、有溫度」的永續城市。   高雄市都發局長吳文彥巧妙比喻：「開放空間猶如城市的『肺』，能讓緊密的建築環境獲得調節與喘息。」這形象說法背後，是高雄...

淨零建築爆紅！建商搶蓋「會呼吸的房子」，綠建築溢價15%成房市新寵 2030年公有新建築全面近零碳，綠建築商辦租金多10%，這幾家建商已搶得先機 在全球氣候變遷與2050淨零碳排目標驅動下，台灣淨零建築轉型正全面加速。根據內政部規劃，政府已設定明確三階段目標：2030年公有新建建築物達成能效1級或近零碳建築、2040年50%既有建築物更新為能效1級或近零碳建築、2050年100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築。這波綠色轉型不僅是政策要求，更成為建商提升產品...

自住免稅額400萬飛了！他賣房慘補稅百萬 專家揭「戶籍≠實際居住」關鍵差異 國稅局查核3大要件 設籍還要做對這件事才能省稅 一位納稅人賣掉2018年受贈取得的房屋，自行申報時減除400萬元免稅額後只繳納10多萬元稅款，卻被國稅局核定應補繳上百萬元稅額。這起案例揭示了許多民眾對「自住房地」認定的誤解──**設籍不等於實際居住，稅務優惠的背後有著嚴格的適用條件。 財政部中區國稅局近期發現一起典型案例，有民眾出售2018年受贈取得的房屋，自行計算稅負時適用自...

8 月29日就是七夕情人節，除了鮮花與大餐的浪漫氛圍，不少情侶也開始思考更長遠的承諾──共同買房。相較於短暫的禮物，購屋象徵的不只是愛情的浪漫，更是一份對未來的責任與保障。然而，情侶共同買房並非單純的浪漫決定，而是一場牽涉法律、財務與風險管理的長期規劃。21世紀不動產特別整理出情侶與夫妻在共同買房時的注意事項，提醒民眾務必及早做好規劃21世紀不動產企劃研究室副理董家菱提醒：「情侶買房是一場結合感情與理性的重大選擇，若能在信任之上補上制度的保護...

遺產稅申報陷阱：生前兩年贈與財產未併入申報，恐遭補稅重罰 許多納稅人誤以為已繳贈與稅就完成稅務義務，卻忽略死亡前兩年內贈與特定親屬的財產仍需併入遺產總額計算，面臨巨額補稅與罰鍰風險。   財政部台北國稅局近日頻頻發現，納稅義務人申報遺產稅時常陷入一種誤區： 認為被繼承人生前已繳納贈與稅的財產就不必再列入遺產總額。這項常見的錯誤認知，正讓許多繼承人面臨巨額補稅與罰鍰的沉重負擔。   根據《遺產及贈與稅法》規定，被繼承人在死亡前兩年...

房東注意！一次收多年租金需全額申報 避免補稅罰鍰 許多房東誤以為一次收取多年租金可分期申報，國稅局強調綜合所得稅採「收付實現制」，收取年度就需全額申報，否則將面臨補稅及罰鍰   台北國稅局近日提醒個人房東，若一次收取多年租金，必須在收取的當年度全額申報綜合所得稅，不得分年申報。這項依據《所得稅法》第14條及財政部1971年函令的規定，明確規範租賃所得的申報時點，許多房東因不熟悉此規定而遭受補稅及處罰。   國稅局說明，綜合所得稅的課徵...