以《公益出租人資格認定作業要點》為核心壹：問題的提出相較於107年6月27日施行的包租代管條例，《住宅法》更具有強烈落實社會住宅政策目的社會法性質。依據《住宅法》規定，住宅所有權人將住宅出租予依規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，於106年1月間將住宅出租期間所獲租金收入，其免納綜所稅額度，每屋每月不得超過新臺幣1萬元，實施年限為5年。換句話說，這項稅捐優惠措施，目的在鼓勵更多房東釋出空屋，以達成蔡政府8年設立20萬戶社會住宅的...

【住展房屋網/綜合報導】根據目前稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養之親屬適用於自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。然而有些民眾擁有不只一處住宅，雖供自家人居住使用，也有土地所有權人、配偶等分別設立戶籍，但只能享用一處優惠稅率，其餘土地仍依一般稅率計繳地價稅。 對此基隆市稅務局指出，擁有不只一處自用住宅土地的民眾，若合計全部自用住宅土地持份總面積在限制上限內，地價稅的優惠稅率就不會僅以一處為限，民眾可依此原則進行節稅...

文_陳東煌　圖片提供_Heavypower 金筆 接立得居家火災有 50% 左右起因於電線走火，而電線走火又跟電線纏接的工法有關，傳統上會用電線膠布去捆接，但是包裹不好的話，容易造成電線短路產生火花，一不慎就會引發火災。居家火災有 50% 左右起因於電線走火，而電線走火又跟電線纏接的工法有關，傳統上會用電線膠布去捆接，但是包裹不好的話，容易造成電線短路產生火花，一不慎就會引發火災。  屋主一家人。設計家 TV 造訪一位 10 年前購屋的女屋主，她因為工作的關係...

公司法修正案正式三讀通過，將對董監持股偏低、營運績效不彰的企業將帶來警訊，除了大同之外，還將帶動哪些公司出現回補潮？繼二○○一年公司法大幅修法以來，七月六日三讀通過的修正案，成為另外一次公司法的重大改革，包含第九條所謂的「SOGO條款」、第二二條之一的洗錢防制條款與第一七三條之一的「大同條款」，都按照執政黨的版本修訂，而第二七條刪除法人董事與第一九三條之一的普通董事查閱權，則仍將維持現狀。丞相，起風了針對公司法第一七三條之一，本次修法通過...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府於日前舉辦社子島開發案第二階段環評公聽會，市府表示，自去年2月9日北市環評會決議社子島開發案進入第二階段環境影響評估後，共歷經了5次範疇界定會議，市府於今年6月完成二階環評報告書初稿，依環評法規定辦理現勘及公聽會。 地政局表示，環評委員及專家學者全程參與現勘與公聽會，並於會場與民眾討論、交換意見。當地居民正、反陳訴皆有，反對者主要不滿市府的安置規畫及對未來安置充滿疑慮，另外亦有民眾提出關於開發方式、防...

【住展房屋網/綜合報導】為面臨全台高齡化、少子化的社會人口發展趨勢，實施都市計畫之地區，私人建築物留設總樓板面積達六百平方公尺以上作為社會住宅使用者，可免計容積，並給予容積獎勵;而公有土地方面，若提供予老人長照服務機構、公立幼兒園、公共托育中心或社會住宅等公共福利設施使用者，其容積亦將提高，希望能藉此鼓勵及推行社會住宅政策。 依據內政部於今年6月26日修正發布的「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之4規定：「私人於都市更新地區外捐贈集中留...

【住展房屋網/綜合報導】台北市中山區的大彎北段地區(大直)隸屬商業區，其規定範圍內的建物不得供作住宅使用，但近期有部分建商違規蓋住宅，不實的廣告內容誘導民眾購入商業屋。北市地政局於日前發布警訊，呼籲民眾買房前多問多看，並透過官方方式多查證，以維護自身權益。 地政局表示，大彎北段地區依照都市計畫規定為商業區其地區內之建物不得作為住宅，違規使用規定將涉及違反都市計畫法第79條第1項規定，都發局將處以6萬至30萬元的罰鍰。但該區自開發以來許多建...

【住展房屋網/綜合報導】為落實建築管理制度，高雄市工務局針對轄內新取得使照建案的二次增建情形，採取勤查嚴拆的制度，除了增加巡查頻率外，也貫徹拆除的決心。但仍有部分業者心存僥倖搶建，工務局違章建築處理大隊除調集自有人力、機具外，必要時更動用委外廠商重型機械徹底拆除，以儆效尤。  同時，為遏止新違建數量攀升，除了由違建處理大隊勤查嚴拆外，更由相關單位聯合建立全面督考複查機制，杜絕違建搶建及拆後重建。工務局表示，以往由建商進行二工再賣...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前於部務會報中，通過「住宅性能評估實施辦法」修正草案，放寬新建住宅得單獨申請結構安全性能評估，讓推動重建的危老建築，能加速取得建築物耐震設計的容積獎勵額度，以加速危險老屋的重建作業。 內政部表示，去年危老條例公布後，老舊建物欲爭取建築物耐震設計的容積獎勵額度，需取得耐震設計標章，或依住宅性能評估實施辦法，辦理新建住宅性能評估，取得結構安全性能等級第一級至第三級。 現行「住宅性能評估實施辦法」規定...

【住展房屋網/綜合報導】「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)即將在6月27日上路，未來租屋需採用內政部定型化契約才行，但仍有許多民眾對新法規不熟悉，日前甚至有媒體誤解新法上路後，私契都將失效，對此內政部特別澄清，在條例施行前已簽訂的租賃契約，其條款內容不適用新規規範；但施行後才簽約或換約者，則應依租賃條例規定。 內政部表示，租賃條例生效前，除民法、土地法等租賃關係基礎規範外，僅有具消費關係的租賃（即房東屬以出租為業的企業經營者...