今年４月３日花蓮強震為921地震發生後最大規模的地震，震出了台灣斷層隱憂。台灣屋齡高、不耐震的老舊建築遍地可見，尤其大台北地區，超過三十年的老屋更高達七成以上，而地震發生時，最讓人擔心害怕的不是地震搖晃，而是擔心房屋是否會毀損或倒塌！ 每回大地震的發生，都會再次喚醒民眾對重建議題的重視。老舊房屋的不安全是在於早期設計法規與施工品質不夠完善，不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可以忍受範圍時，房子...

【網路地產王/綜合報導】今年４月３日花蓮強震為921地震發生後最大規模的地震，震出了台灣斷層隱憂。台灣屋齡高、不耐震的老舊建築遍地可見，尤其大台北地區，超過三十年的老屋更高達七成以上，而地震發生時，最讓人擔心害怕的不是地震搖晃，而是擔心房屋是否會毀損或倒塌！ 每回大地震的發生，都會再次喚醒民眾對重建議題的重視。老舊房屋的不安全是在於早期設計法規與施工品質不夠完善，不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可...

平面車位和機械車位各有優劣，平面車位能停放各種車輛，而機械車位則有車高和重量的限制。兩者在租金、營建成本和維護費用上也存在差異。選擇哪種車位應根據個人需求和車輛類型來決定。快來看看樂屋網幫您的重點整理。01 機械車位限重、限高與電動車停放指南在選擇車位時，平面車位幾乎適用於所有車種，但機械車位則有嚴格的規格限制，通常只能停放一般房車。這是評估機械車位優缺點時，最關鍵的首要考量點。＊規格限制與電動車避雷：機械車位限重是關鍵機械車位除了有車...

文／住展雜誌 捷運汐東線炒熱汐止4大生活圈房市，房價及交易量全面上揚，然汐東線主體工程昨（12）日再度流標，市場關注房價是否將受衝擊，以及究竟何時才可完工。新北市捷運工程局表示，下次招標只要1家廠商投標，便符合採購程序，可進入下一階段評選作業，最快今（2024）年底完成決標作業、2025年開工，力拼2032年完工。 汐東線SB14車站模擬圖，圖片新北市政府提供 全長5.56公里的捷運汐東線，由台北市康寧路三段到汐止區公所附近，新北市境內長達4.75公里...

今年地震頻繁，造成許多災情，雙北地區高齡老屋眾多，許多房屋早已臨界使用年限，不僅梁柱崩裂、混凝土塊與外牆剝落令人怵目驚心，包埋在結構體中看不見的各種老化管線與鋼筋更是令人憂心！ 政府注重人民生命財產安全之保障，除了針對老屋都更重建推動政策支持，在各項社會重大意外事件與天災發生後，積極檢討相關建築設計、防災設備及消防安全等相關法規，對於新建築物之設計審查與施工要求也更加嚴格。為確保設計規劃在營造階段之品質落實與管控，政府也發展出耐...

文／王奕淳 AI近來在全球掀起眾多話題，台灣也不例外，尤其我國總統賴清德先前更表示，未來將引領AI新時代來壯大國力，讓台灣成為「AI科技島」，進一步帶動相關產業經濟。 JJP潘冀聯合建築師事務所對此表示，產業發展牽涉的面向其實相當廣泛，現階段AI成長還有很長的路要走，政府在投入大量預算的同時，也應該考量人才、能源等各產業的支撐，並為達淨零排放而積極推動減碳計畫。 圖中由左至右依序是設計執行副總監建築師曾彥智、品牌長建築師謝偉士、營運長建...

當高普考行政法概要的題庫，在現實生活中，出現類似案件時，市府單位將如何應答呢？ 文／吳翃毅　圖片／PEXELS 甲欲於其所有土地上建築十層樓大樓一棟，向A市工務局申請建築執照許可，經A市工務局審查通過後發給建築許可。甲據以動工興建，當該建物已接近完工時遭鄰人檢舉以假道路資料申請其建照。 A市工務局經重新審查後，發現甲勾結建築師涉嫌提供不實簽證，A市工務局因此撤銷容積移轉並暫停使照申請，試問，A市工務局應如何處置始為妥適，請申論之。 ...

文／住展雜誌 囤房稅2.0今年7月上路，桃園市也通過房屋稅修法，單一自住稅率降為1%、1年內待銷房屋稅降為2％，囤房者則調高到3.2％至4.8％，預估全市稅損達9千萬元，將請中央補足，修正案將送議會審議。 桃園市政會議4日審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，地方稅務局表示，本次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未作有效使用的非自住住家用房屋重稅」為修正方向，參考其他五都研擬內容及財政部相關子法規後，擬具修正草案，近期將提案至桃園市議會...

文／住展雜誌 越來越多民眾為了防止日照西曬、防颱擋雨、隱私保護、防蚊減塵等因素，在陽台加裝電動式升降百葉窗，形成類室內的環境，增加使用空間。台北市建築管理工程處表示，房屋建照在2006年後取得者，若軌道式或固定式的百葉窗在葉片完全展開時，最低透空率未達70％以上，屬於應查報拆除的違建，呼籲民眾安裝前可洽詢建管處，避免遭到檢舉拆除的損失。 經查《公寓大廈管理條例》第8條第2項規定，為保護家有12歲以下孩童及65歲以上老人，住戶可在外牆開...

文／住展雜誌 雙北市房價高漲，購屋族房貸負擔沈重，社會住宅成為不少資金有限的民眾另一選擇。新北市政府積極興建社宅，今年下半年有6處社宅完工招租，共894戶提供申請，目前每天約有960人申請，其中以中和安邦青年社宅最受民眾青睞，送件情形踴躍。 新北市城鄉發展局表示，新北市政府推動社宅政策，透過多元取得方式，包括自建及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等，讓社宅遍布多個行政區。上半年分別招租5處容積獎勵及自建社宅計240戶，今年下半年6處社...