【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如將自有房屋無償借給親戚開店營業，是否應課租賃所得？對此國稅局嘉義分局表示，除非無營業使用，否則都應參照當地租金行情，計算租金收入課徵所得稅。 南區國稅局嘉義分局表示，將財產借與他人使用，除非經查明後，確屬無償，且非供營業或執行業務用外，不然都應參照當地一般租金，計算租賃收入，並繳納所得稅。因此民眾即使將房子借給配偶或直系親屬外的親戚供營業用，縱使未收取租金，仍應按當地一般租金情況，設算租賃所...

【住展房屋網/台北報導】稅務局日前表示，一般民眾對法律上『共有』的意義，常因不明白而誤解。事實上，共有分成『分別共有』和『公同共有』，分別共有指個人按照應有部分，對一物共同享有所有權；公同共有，指依法律規定或契約成一公同關係而共有一物。 稅務局說明，公同共有土地原應以全體共有人符合條件，才可申請地價稅自用住宅稅率。但為兼顧社會實情，若部分公同共有人符合自用住宅條件（本人或配偶、直系親屬有戶籍登記，且住宅無出租或供營業使用），則可就其...

作者_劉芳婷 圖片提供_近境制作仁者樂山、智者樂水，擅長大宅設計的近境制作唐忠漢設計師，這回透過一針見血的格局改造，現代簡約的設計手法，以及質樸的選材，打造寧靜山居住宅，開創內斂人文的大宅風範。Home Data設計公司：近境制作設計師：唐忠漢設計風格：現代風房屋狀況：新成屋座落地點：新北市空間坪數：1F：58坪/2F：42坪/3F：24坪居住成員：5人空間格局：4房2廳5衛主要建材：實木、鐵件、石材、橡木鋼刷木皮仁者樂山、智者樂水，擅長大宅設計的近境制作唐忠漢...

【住展房屋網/台北報導】家中長輩往生，後代子孫要注意了！基隆市稅務局日前表示，常有民眾因後代子孫不知祖先擁有土地或建物，或未能協調好遺產分配，導致過了繼承登記期限，結果被列冊管理後收歸國有。 稅務局說明，依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始日起，逾一年未辦理繼承登記，繼承人即應於公告三個月內聲請登記，若逾期仍未聲請，地政機關將予以列冊管理。 但若列冊管理的十五年期間，繼承人仍未聲請登記，地政機關將會把該土地或建物移請國產局公開標...

話說，朱立倫市長曾主政的桃園縣任內曾發生過一位工廠廠房業主出售平鎮廠房繳納13億元土增稅，因此為縣庫增加不少稅收財源，朱市長獲悉大為開心。事後這名業主另在土城工業區新購廠房(辦竣登記證)而隨後向桃園縣府申請重購退稅13億元。孰料縣府當時並沒有編列這筆預算，弄得朱市長只好向台銀支借退還該筆稅額。房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重...

【住展房屋網/台北報導】農委會日前才為促進農地農用而推動修法，結果慘遭農民團體痛批，是為建商『開後門』。沒想到農委會副主委沙志一卻被爆料，在宜蘭員山擁有豪華農舍，旁邊還有噴水池和庭園造景，等於又對農委會形象再次重創。 農委會副主委沙志一表示，農舍當初原本打算讓孩子經營民宿，才由太太購買。 沙志一指出，這塊地的一切程序都合法申請，也有拿到建照及使照。但農委會日前卻指出，根據現行的農舍辦法規定，農舍興建包含圍牆只能佔農地10%，若庭園造景...

房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。產權複雜　都更難以推動台灣的產權制度與世界各國相比，可說是非常健全完整，完全擁有土地產權的制度設計，雖然能讓民眾獲得最高的權利保障，但其...

【住展房屋網/台北報導】對於台灣房價高漲的社會問題，總統馬英九日前表示，國人『有土斯有財』觀念根深柢固，但若分析各國，現今世界潮流的『住者適其屋』，才是務實的政策作為。並非人人都需買房，或是住在都會區，政府會依據個人需求提供協助。 內政部表示，我國房價情形與國外類似，主要以首都雙北市為主，其他城市房價的所得比約4到8倍，房貸負擔率也低於3成，因此房價過高，並非全國普遍性的問題。馬總統指示，除了必須關注雙北高房價，區域發展不均衡的問題外，...

【住展房屋網/台北報導】由於近來民眾經常詢問關於公設用地及保留地，和既成道路的租稅減免規定， 財政部日前表示，既成道路及公設保留地若在明年1月1日後取得者，日後出售將適用房地合一稅新制課稅。 財政部表示，既成道路及公設用地，一般是因長時間未使用而自然形成，因此不具備市場價值，鮮少有人出售移轉。此外，財政部提醒，在政府徵收前移轉公設保留地，可免徵所得稅；如原土地所有人因徵收取得補償費，也將按都計法規定免徵所得稅。 賦稅署官員呼籲，明年元旦...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 禾郅室內設計有限公司你是不是也希望能多花點時間陪伴孩子快樂成長呢？其實透過室內設計，不但可以讓親子間增加互動，也能在過程中建立彼此的信賴感，增進父母和孩子的親密度。一起來看看位於台北市天母的 34 坪居宅吧！設計師融入親子餐廳的概念，並在開放式的公共空間加入磁性黑板漆元素，創造出可以讓親子一起同樂的居家生活。進入室內，Home Data設計公司：禾郅室內設計有限公司設計師：陳弘芫設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)座...