在台灣面臨少子化與人口結構老化的長線挑戰下，房地產市場的剛性買盤結構正發生轉變。隨著在台定居時間延伸與經濟實力提升，婚姻新住民群體已逐漸由租屋轉為購屋。本文客觀分析新住民的購屋熱區（桃園、台中、新北傳統工業聚落）、總價 1200 萬以內中小坪數住宅的選擇邏輯，並探討此一族群紅利如何為特定區域房市提供實質的抗跌支撐。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必...

預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建商高達總價 15% 的違約金地獄。本文將系統化拆解銀行保守鑑價的底層邏輯，客觀評比銀行與融資公司二胎房貸的利弊、極速撥款流程，並提供建商貸、親友贈與等替代方案，助你精準跨越交屋合規防線。※由於相關法規皆會隨時調整異...

​2026年房市三大新制同步上路，包含土方管理、綠容率與屋頂光電規範，新建案開發成本全面提高，購屋負擔隨之增加，不少購屋者都在觀望，新制上路後，建商是否會將成本反映到房價上。對此，房市專家魏敬軒在節目《房市讀懂了》分析指出，未來民眾買房時，不只是買下一間房子，更可能同時買下一套新的管理制度與長期維護責任，若以30坪住宅計算，購屋總價可能增加約270萬元。土方新制上路　建案成本最高每坪增9萬元今年元旦正式上路的土方管理新制，要求營建工程土石方運輸...

家門前正對電線桿，不僅影響美觀，更可能對日常出入便利性與房產價值造成實質減損。本文從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解台電電線桿遷移的完整申請規範，詳細精算「免費、各半與自行全額負擔」的費用認定標準，公開最新 5 大申辦步驟，並傳授關鍵的鄰房協調自保技巧，助你理性解除資產價值抗性。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：電線桿對房產價值的「隱形減損」在買屋自住...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本知名迴轉壽司品牌藏壽司（Kura Sushi）旗下美國子公司 Kura Sushi USA，於2019年成功在美國那斯達克（Nasdaq）掛牌上市，成為少數成功進入美國資本市場的亞洲餐飲連鎖品牌之一，也為有意拓展海外市場的台灣餐飲企業提供值得參考的案例。根據日本媒體《Logistics Today》報導，美國藏壽司上市籌備工作由財務長篠原浩二（Koji Shinohara）主導。他於2017年加入公司後，負責建立符合美國上市要求的財務制度、內部控制及法規遵循...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導利用人工智慧（AI）工具自動生成兒童卡通內容，過去被不少創作者視為能輕鬆獲取高收益的「掘金潮」。然而，由於美國《兒童線上隱私保護法》（COPPA）及YouTube政策的嚴格限制，這類內容的廣告收益正面臨大幅銳減，許多AI頻道也因此遭到終止。 根據《Tech Times》報導，AI工具能以工業規模批量製作兒童卡通，看似能為創作者帶來快速盈利，但《兒童線上隱私保護法》規定，被指定為「兒童導向內容」（Made for Kids）的影片，禁止...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國證券過戶代理機構協會（Securities Transfer Association, STA）昨日向美國證券交易委員會（SEC）遞交請願書，主張若無發行人授權並經正式記錄的代幣化股票，不應被視為實質股權。此舉旨在敦促美國證管會確保任何針對代幣化證券的創新豁免或試點計畫，僅適用於發行公司已授權的產品，以保護投資人權益並維護市場完整性。 過戶代理機構是維護上市公司股權檔案的關鍵單位，這些檔案是所有權的官方記錄。Computershare 北美發行...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，企業正遭遇一波由AI驅動的社交工程詐騙浪潮。這類高度鎖定的詐騙活動，利用AI生成逼真的文字、語音和影像，誘騙企業內部人員洩露敏感資訊、授權詐欺性交易或未經授權存取關鍵系統，其規模與複雜度均大幅攀升。 根據聯邦調查局（FBI）報告，2025 年美國網路犯罪總損失已超過 200 億美元，其中超過 30 億美元與商業電子郵件詐騙有關。資安公司 KnowBe4 於 2026 年 4 月發布的報告顯示，網路釣魚攻...

偏心遺囑惹禍！次子變賣房產脫產 律師：速提「限制登記」保權益 【M 傳媒／綜合報導】 高雄市一桩已故呂姓夫婦的遺產糾紛案，引發社會關注。呂姓夫婦的子女因遺產分配問題訴訟不斷，期間次子將繼承的房產出售，引起其他兄弟姊妹強烈不滿。針對此類「偏心遺囑」導致的遺產爭議，律師黃英彥提醒，指定繼承人可能變賣房產脫產，其他繼承人若認為權益受損，應立即提起民事訴訟並向地政事務所聲請「限制登記」，才能有效保護自身權益。 偏心遺囑屢見不鮮 手足收到公...

文／楊翊晟地政士、富比士地產王記者蘇茵慧／整理 在高房價與央行緊縮限貸的夾擊下，「買房不如等繼承」逐漸成為許多年輕人沒說出口的財務備案。表面上，這條路不用立刻扛起沉重的房貸，也不必在市場高點硬著頭皮進場，看似安全又省力，但風險是什麼？ 從地政士第一線處理產權移轉的實務角度來看，我必須說：等繼承，不一定比較輕鬆。很多時候你等到的不是一間房子，而是一個家庭多年未面對的產權危機，以及隨之而來的巨大稅務陷阱。 我從中南部的實務經驗分享兩個例子，...