辦房貸先查聯徵!? 情情代書：不是不能查，是要查在對的時候 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 很多人在申請房貸時，第一步就是叫銀行送聯徵。情情要說：這個順序是錯的。聯徵不是不能查，而是你應該先搞清楚條件，確認這家銀行有機會，再讓它查。不是每一家都送，送完才在那邊比利率。 為什麼不能亂送聯徵？ 聯徵紀錄上會顯示你「近期被查詢的次數」以及「被哪些機構查詢」。如果你在短時間內同時送了好幾家銀行，聯徵紀錄上就會出現一排查...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 之餘國際設計普通人在裝修商業辦公室時，最先想到的通常是空間好不好看、機能夠不夠用，甚至風水格局順不順；但在商辦裝修裡，還有一個很容易被忽略，卻會直接影響能不能順利啟用的關鍵，就是「防火設計」。根據法律規範，商業空間在裝修完成後，都需要經過消防驗收，才能正式啟用。但同時消防驗收也是導致很多人卡關，無法準時開業的存在。不僅需要多花一筆拆除費、材料費、重新送審費，還要加上裝修期間無法正常營業的損失，前後可能多花...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《The Tech Buzz》報導，人工智慧（AI）產業的蓬勃發展，正導致科技領域出現顯著的兩極分化，資本、運算資源與頂尖人才日益集中於少數企業手中。儘管2025年AI新創公司的創投募資額創下歷史新高，但巨額融資大多流向了擁有特定背景、投資者和敘事模式的少數幾家公司。 報導指出，數以千計的新創公司發現，要打造具備競爭力的AI產品，所需的資源遠超出他們所能負擔。訓練最前瞻的AI模型需要耗資數億美元的圖形處理器（GPU）叢集，即使是...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，其對各行各業的顛覆性影響日益顯現，法律專業領域亦不例外。美國人工智慧企業OthersideAI共同創辦人暨執行長Matt Shumer於2026年2月9日發表一篇名為《Something Big Is Happening》的文章，將人工智慧的發展比擬為疫情，並警示AI已不再只是輔助工具，而是具備自主判斷能力的力量，正逐步取代科技產業職位，並將對法律界等專業領域帶來同樣的衝擊。 Shumer的文章在X公司（前身...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的快速發展，正被不法分子濫用於數位騷擾，已成為全球日益嚴峻的網路威脅。這類騷擾結合了人工智慧與社群媒體平台、通訊軟體及深度偽造（deepfake）工具，使得假冒身分、散播不實內容及製造惡意影像與語音變得更加容易且逼真。 利用深度偽造技術，騷擾者能將他人的臉孔置換到影片或照片中，製造出虛假的色情內容或不雅影像，甚至讓人們看起來像是說了或做了他們從未做過的事情。此外，僅需數秒的錄音，人...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導英矽智慧（InSilico Medicine Cayman TopCo）近日宣布與 Suzhou Ribo Life Science 達成合作協議，將共同推進人工智慧（AI）驅動的寡核苷酸藥物開發。此舉結合了英矽智慧在自動化與 AI 平台上的優勢，以及 Suzhou Ribo Life Science 在寡核苷酸療法領域的專業知識，以期加速藥物發現與研發（R&D）流程。 根據合作內容，雙方將應用 AI 工具於藥物靶點識別、分子設計及臨床前研究，以支援未來寡核苷酸候選藥物的開發...

中央在管、地方在抓、業者在躲　土方新制上路爆治理失衡文／M傳媒房產中心 高雄美濃長年遭濫採砂石與非法回填，大片農地被挖成深坑，甚至被外界戲稱為「美濃大峽谷」，今年相關業者遭起訴，再度引發社會對土地非法利用問題的關注。隨著全台違法傾倒廢土案件累計已逾8,000件，中央與地方政府近年密集出手整頓，但新制上路後卻引發「土方之亂」，凸顯制度與市場現實之間的落差。 內政部國土署為遏止營建剩餘土石方流向不明，已推動多項控管機制。首先要求所有清運...

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash 台股近期步入高檔洗牌期，投資人對於「主動式投資」的期待正經歷一場嚴苛的校準。擁有高度人氣的 00981A（主動統一台股增長） 規模成長出現瓶頸，單週遭到贖回逾 1.55 億單位，位居市場流失榜首。與此同時，00991A（主動復華未來 50） 卻因一個半月繳出 50% 的驚人報酬，展現強大吸金動能，單週逆勢申購達 6,350 萬單位，榮登市場績效與買氣雙冠王。 規模衝破兩千億　00981A 靈活性與胃納量受檢視 針對 00981A 近期的資金流失，市...

文／戴雲發 高齡建築社會將面臨延壽挑戰。 台灣建築存量正快速老化，面對政府近期積極釋出的延壽計畫，該如何在「看不見的地方」同步走向「延值」，讓使用者住得久且更安心，將是高齡建築社會的重要課題。 隨著台灣正式邁入「高齡建築社會」，全台屋齡超過三十年的住宅早已突破五百萬戶，佔整體存量近六成。走在街頭，我們常看見許多充滿歲月痕跡的公寓大樓，面對設備老化與機能不足的挑戰，內政部推動的「老宅延壽機能復新計畫」，透過修繕補助來協助改善外觀與...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）系統在企業營運中日益普及，建立AI信任基礎設施已成為當務之急。這項轉變促使專注於備份與復原解決方案的Veeam Software，將其發展策略拓展至AI治理與數據安全領域，以應對企業導入AI面臨的挑戰。 業界評論指出，過去Veeam Software總是能掌握最新技術趨勢，並將複雜的營運問題簡化。從虛擬化、雲端到容器技術，Veeam Software都曾積極投入，如今則將重心轉向「代理時代」（agentic era）的AI應用。該公司於日前舉行的VeeamON...