【住展房屋網/綜合報導】繼自用住宅用地地價稅將可延期至本月底申請繳納後，財政部昨日同意參照自用住宅用地，放寬工業用地千分之十的優惠稅率及減免稅用地的申請期限至11月30日；土地所有權人的土地，只要在今年9月22日前供工業直接使用，且符合目的事業主管機關核定規劃使用，至30日地價稅繳納期限截止前，均可檢附證明文件，補提申請按優惠稅率課徵或減免今年度地價稅。 地方稅務局說明，依土地稅法規定，供工業直接使用的土地，不論自用或出租，均得申請按千分之...

購買預售屋時，如果建商在廣告文宣中宣稱會提供交誼廳、健身房等公設給住戶使用，但房子蓋好後，建商說好的健身房等公設都跳票，這時，住戶可以向建商請求損害賠償。建商漢翔開發公司五年前在新北市新店區推出地上十三層、地下三層、戶數逾六十戶的的「碧潭捷市」預售屋建案，在廣告文宣大篇幅強調社區頂樓將設置「三百六十度環景空中花園」，並提供交誼廳、健身房與棋藝室等公設給住戶使用，林姓住戶等二十九人簽約購屋，等到交屋後發覺建商答應的這些公設都跳票，憤而...

儘管近一年餘來，本地房市景氣走弱，不少建商轉而多角化經營，甚至出走海外；但此時此刻，仍有外地業者來台發展。這些外地業者，究竟看中台灣哪一點？他們的競爭優勢是什麼？對本地房市又會產生什麼樣的影響？近期由於房價飆高、政府調控及經濟狀況不佳等因素影響，國內房市景氣逐漸走弱，已有不少本地開發商因應局勢，開拔到海外發展，或走多角化經營路線，兼做飯店、旅館、購物商場等商用不動產的買賣。海外開發商 逆勢來台發展然而對照本地建商的紛紛出走或異業經營，...

有關不動產稅制，大致上來說，房地產稅是在買賣與持有房地產時，須繳納的租稅，依性質可分為：持有稅（Property Tax）、交易稅（Transaction Tax）以及資本利得稅（Capital Gains Tax）。壹:概 說「持有稅」，是指持有房產期間要繳的稅，最主要有地價稅、房屋稅。「交易稅」，就是買賣當時，買方、賣方依據規定該繳的稅，例如交易時，買方應繳納契稅、印花稅，賣方則要申報繳納交易所得(舊制則有特銷稅的規定)；契稅，是買方依照房屋的契約價格，乘上 6% 稅率，繳納給地...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，今（2016）年截至11月14日為止，台北市今年公開的新建案平均公設比雖拉高至34.5％，但與2014年歷史新高水位相同；新北市今年度公開的新建案平均公設比為31.5％，則比去（2015）年微降。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，住宅公設可概分為「必要性公設」與「休閒性公設」；前者是法規要求建置，如逃生梯、消防空間，後者主要是娛樂休憩設施，如健身房、交誼廳。雖然公共設施可以提升居住品質，但公設比若過高、造成室內實坪縮水...

摘不掉的公設財團法人魔戒曾任「財團法人手工業推廣中心」總經理的國民黨文傳會副主委胡文琦，指控蔡政府「黑機關、黑貓」，似乎忘了自己也曾是別人口中的「酬庸」與「肥貓」。這陣子，為了中華文化總會的選任問題，藍綠又槓上了。這個當年由官方主導的社團法人，如今被會長劉兆玄指稱是民間團體，要官方的手不要伸進去干預；而礙於規定，如果現任執委與監委不願審查新會員資格，新政府還真難拿回文化總會。而這，也正是十幾二十年來紛擾不斷的財團法人、社團法人「公產...

【住展房屋網/報導】預計107年底竣工的南港東明公宅工程，日前遭台北市議員陳彥伯在議會質詢，指責北市都發局長林洲民和東明公宅建商熟識，認為林洲民未迴避利益。對此，都發局局長林洲民澄清，都發局辦理公宅招標均採高道德標準，任內公共工程「連一顆蘋果都沒收過！」絕對禁得起考驗。 南港東明公宅基地位於南港區南港路二段38巷周圍、近東明公園與南港車站，預計興建約700戶公共住宅，規劃套房（8-10坪，室內實際坪數不含公設，以下同）、一房（10-12坪）、二房（16-...

【住展房屋網/報導】為促使海砂屋能早日更新重建，北市府日前已完成相關法令整併精簡，就海砂屋善後處理機制，自明年起成立「專業輔導團」，藉以加速整合住戶意願，輔導社區早日重建家園。副市長林欽榮表示，因市府認為海砂屋相關規定已不合時宜，故市長柯文哲要求建管處儘速研議整併精簡，藉以提昇行政效能。 建管處處長陳煌城說明，為免海砂屋相關的子法及行政命令間彼此競合，導致建築物所有權人及相關從業人員無所依循，故經建管處整併精簡後，目前已配合海砂屋管理...

【住展房屋網/台北報導】新北市議會日前針對社宅議題提出質詢，市長朱立倫表示，三重社宅租金全數低於市價8成，弱勢戶更低於64折，且租金內含管理費及提供家具，因此受到民眾歡迎；而新北市目前正在興建中的社宅已達4～5千戶，中央規劃的6.6萬戶市府也將全力配合達成，但期盼內政部能協助加速新北市都計變更土地用途，預算、公債法等法規配套也需中央加速進行。 朱市長進一步指出，地方執行社宅政策碰到不少問題，如土地撥用後，可否立刻興建社宅；以及興建經費來源，...

「創業者大多都是冒著炮火前進的人，不是循規蹈矩的好孩子。」面對創業議題，中國最早投入網路叫車平台的易到創始人暨執行長周航，今天在第14屆華人領袖遠見高峰會上，為創業者畫出樣貌。青年創業，可說是新世代最夯的議題，什麼人適合創業？怎麼選對創業題目？如何在1％成功率中生存下來？這些都創業家們時時揣在內心的疑問，易到創始人暨執行長周航、天空的院子創辦人何培鈞、貝殼放大執行長暨創辦人林大涵與iCHEF共同創辦人程開佑在「迎接青年創業潮」專題論壇時做出...