近年租屋市場逐漸成熟，房東面臨的挑戰也悄悄改變。過去最擔心的是「找不到房客」，如今真正耗費時間與心力的，反而是出租後的租客管理、設備修繕、租金催收及租賃糾紛處理。隨著租賃法規逐步完善、租屋市場日益專業化，愈來愈多房東開始將出租視為資產經營的一環，而非一次性的交易，也帶動包租代管服務需求持續成長，租賃市場正逐步邁向專業資產管理時代。 21世紀不動產表示，近年第一線市場觀察發現，房東需求已逐漸由過去單純希望「協助出租」，轉向尋求長期且...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期，美國矽谷的創業家們正流行一種利用信託「疊加」（stacking）來大幅放大稅務優惠的手法，此舉已引起美國國稅局（IRS）的密切關注。 根據《華爾街日報》報導，這種策略主要圍繞在「合格小型企業股票」（Qualified Small Business Stock, QSBS）的稅務減免規定。該規定允許創辦人在出售其小型企業股票時，最高可享有 1,500 萬美元的資本利得免稅額。然而，部分創業家正透過將這些股票轉移到多個親屬名下的信託中，試圖將...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據《Compliance Week》於週一報導，亞太地區（APAC）的企業正積極佈局人工智慧（AI）與數據策略，但同時也面臨嚴峻的法規遵循挑戰。調查顯示，亞太地區有高達 65% 的受訪企業正針對其現有或規劃中的資訊科技部署地點，積極執行正式的數據策略；另有 67% 的企業正推動與營運效率或新業務相關的 AI 策略。此外，將近半數的受訪企業已部署並透過訓練有素的 AI 模型獲利。 報導指出，AI 治理已不再是未來式的討論，而是當前控制...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國總統川普上週五（6月26日）揚言，任何對美國科技公司實施數位服務稅的歐洲國家，都將面臨美國對其所有輸美商品課徵 100% 的關稅。川普強調，這項關稅將凌駕任何現有或未來的貿易協定。 這項強硬表態，僅發生在歐盟各國批准一項與美國談判的貿易協定後一天。該協定將歐洲對美國商品的進口關稅上限設定在 15%。川普政府關注的重點不僅是傳統關稅，也包括歐洲在科技和環境方面的法規等非關稅貿易壁壘，認為這些措施阻礙了美國產品的出口...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導摩根大通（JPMorgan）近日發出呼籲，強調美國需要一套健全的數位資產監管框架，以彌補現有漏洞而非製造新缺口。該銀行認為，若加密資產與平台的功能類似證券、交易所或經紀商，就應比照傳統金融業，適用相同的投資人保護、資訊揭露與市場誠信標準。 摩根大通全球支付業務聯席主管 Umar Farooq 與 Digital Assets and Blockchain Solutions 執行長 Peter Muriungi 於週一發表的一篇部落格文章中指出，美國國會目前正在討論的《數位...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導區塊鏈公司 Ripple 近日宣布，正計畫為其 XRP Ledger（XRPL）區塊鏈導入一個借貸層。此舉旨在讓金融機構能夠以鏈上資產作為抵押品借款，不再僅限於發行和轉移資產，藉此深化區塊鏈在金融領域的應用。 根據外媒報導，這項名為「XRPL 借貸協定」的規劃，建立在一種「簡單分層」的模式上。區塊鏈將負責處理貸款的技術機制，例如執行合約條款；而實際的信用決策，仍將由傳統的貸款方在區塊鏈外部進行判斷。Ripple 認為，儘管區塊鏈能...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導金融科技公司 EXANTE 的產品負責人 Nastya，透過將人工智慧（AI）工具整合到工作流程中，已成功將產品功能發布的時程縮短一半，同時提升了開發品質。《FinTech Global》報導指出，過去需要六到八週才能完成的功能，現在僅需三到四週即可發布。 Nastya 分享道，AI 在「從零開始起草」方面表現出色，它能提供一個起點，而非直接給出最終答案，這也定義了她運用 AI 的方式。例如，在產品探索階段，過去需要一整週的競爭者分析，現在...

文／周念暉 近年來，全球地緣政治局勢持續升溫，中東地區衝突頻仍，美、以、伊間的軍事緊張，使資本市場充滿不確定性。過去杜拜等城市曾因高報酬與免稅吸引大量資金，但事實證明，當地政局一旦劇烈變動，房市隨之大幅波動，對於尋求長期資產配置的投資人而言，如何在收益與穩定間取得平衡，成為跨國投資的核心考量。 在這樣的背景下，日本不動產市場呈現的制度穩定性與交易透明度，逐漸受到亞洲投資人重視。從法律、金融到市場規範，日本具備成熟的制度架構，成為國...

文／謝曉菁 隨租屋市場逐漸成熟，不少房東對租賃管理的需求也出現轉變，開始將租客篩選、租金管理、設備修繕、退租點交等工作交由專業團隊處理，希望降低管理負擔，也帶動包租代管市場持續成長。 有業者觀察，近年房東委託內容已從單純協助出租，逐漸轉向長期資產管理。以21世紀不動產旗下環球世貿加盟店為例，目前管理住宅已突破600戶，近一年管理戶數持續增加，不少房東在建立信任的合作關係後，也陸續將名下其他物件交由團隊管理，反映房東對專業管理服務需求持續...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導廣告科技公司 DoubleVerify Inc.（DoubleVerify）於 6 月 27 日從羅素1000指數（Russell 1000）和中型股指數（Midcap indices）中移出，並同步被納入多個羅素2000指數（Russell 2000）基準指數，包括核心、價值、成長及防禦等類別。這次指數調整被視為重分類而非根本性轉變，該公司透過人工智慧（AI）工具提升媒體效益的核心驅動力依然存在，但其對 Meta 和 TikTok 等合作夥伴的平台依賴性仍是關鍵風險。 DoubleVerify 旗下的...