文／住展雜誌 為因應租賃市場法規更新及實務需求，新竹市政府近日推出全新改版的《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》手冊，整合最新法令、電費計算方式、法律諮詢資源等資訊，協助民眾建立租屋法治觀念，提升市場透明度與交易安全。新版手冊已於市府地政處開放索取，並提供電子版下載，期望讓房東、房客與業者「一書在手，租屋無憂」。 根據統計，截至今（2025）年，新竹市合法登記的租賃住宅服務業者已達46家，與新竹縣並列為全台非六都縣市之最，顯示大新竹...

近來台北西區迎來史上最大規模轉型契機，「西區門戶計畫」正式全面展開，市府聚焦「北門－西門－台北車站」三大節點，推動交通樞紐再定位、歷史空間活化與商業機能重塑，開發動能全面升溫，隨著雙子星計畫、舊市議會轉型案、中華郵政塔等重大建設陸續到位，預期量體合計高達三座台北101商業空間，西區市場翻轉在即，外溢住宅需求升溫，價值潛力直線上升！ 西區門戶計畫合計三座台北101！大幅超前北市重劃區 「西區門戶計畫」以台北車站雙子星案進度最備受矚目，...

文／林喬慧 位於首爾汝矣島「IFC Seoul首爾國際金融中心」頂樓的JLL Korea辦公室，近期成為韓國商辦市場的綠色指標。這座辦公空間是韓國首座同時取得LEED金級與WELL白金級雙認證的辦公大樓，不僅展現企業對永續與健康的承諾，也推升租金身價，吸引更多跨國客戶進駐。 JLL Korea頂級綠辦位於IFC Seoul首爾國際金融中心頂樓。圖／JLL Korea提供 JLL設計解決方案部主管Emeline Paik表示，該辦公室是JLL永續理念的實踐場域，空間不僅供員工共享使用，更是客戶參訪...

重劃區地價稅減免期滿 嘉縣提醒民眾留意稅額變化 嘉義縣財稅局近期接獲不少民眾反映地價稅額增加，經查發現多與市地重劃區減免優惠期滿有關。財稅局特別說明，依《土地稅法》規定，重劃區土地在重劃期間可免徵地價稅，完工後前兩年減半徵收，第三年起恢復全額課稅，提醒民眾注意自身權益。   嘉義縣財稅局表示，近期太保市、中埔鄉等重劃區工程陸續完工，許多地主在享受兩年減半徵收優惠後，今年開始恢復全額課稅，導致稅單金額較往年明顯增加。這並非稅率調漲...

租到海砂屋直接解約免賠！律師曝『3大問題屋破解術』 凶宅條款這樣寫才有效 租屋市場糾紛頻傳，從海砂屋、輻射屋到凶宅甚至「鬼屋」，租客該如何保障自身權益？崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠律師指出，現行法律其實對租屋族有相當保障，關鍵在於了解自身權利並善用契約條款，才能在遇到問題屋時有效自保。   曹筱筠律師分析，不同類型的問題屋在法律上有不同處理方式。最明確的是海砂屋和輻射屋這類結構性瑕疵，根據《民法》第424條及內政部租賃契約規範，因涉...

地震，對於身處於地震帶的臺灣人來說，是無法避免的宿命，2024年花蓮強震、2022年台東地震、甚至更早的921事件，都不斷提醒我們：居住安全，不該只看得見外觀，更要重視「結構內涵」。如今又逢少子化與勞力短缺衝擊，營建產業同時面臨人力、成本與品質無法控管的困境，在這樣的情況下，如何在有限的資源下同時兼顧，無疑是每一位建築業者必須解決的重大課題。結構安全 = 設計 + 施工品質一棟安全耐震的好宅，不能只靠圖紙上漂亮的結構設計，更需要現場每一道工序的「確實...

新竹市稅務局「先徵後退」便民措施 助民眾順利辦理公共設施保留地移轉 新竹市稅務局近日協助市民王小姐解決一筆特殊的不動產移轉案件，該土地同時具有「道路用地」與「住宅區」雙重使用分區。由於公共設施保留地依法可免徵土地增值稅，但各分區面積難以立即釐清，稅務局採取「先徵後退」的彈性措施，先按一般用地稅率課徵，待都市發展處完成土地分割後，再主動退還溢繳的1萬餘元稅款，展現便民服務的創新思維。   根據《土地稅法》第39條第2項規定，都市計畫指...

租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...

帳錯一行、罰來百萬！企業成本費用入帳失誤引爆補稅危機 財政部台北國稅局近期查核發現，許多企業在申報營利事業所得稅時，普遍存在將「營業成本」與「營業費用」混淆入帳的問題，導致稅務計算錯誤而遭補稅。國稅局特別提醒，企業應確實依照《營利事業所得稅查核準則》規定，釐清各項支出的性質，避免因帳務處理不當而增加稅負，甚至面臨補稅與利息負擔。   成本與費用區分關鍵 根據稅法規定，「營業成本」主要指與產品或服務直接相關的支出，如製造費用、原...

文／住展雜誌 針對國賓飯店危老重建案引發部分外界質疑，高雄市政府工務局澄清，強調整體作業程序皆依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及相關規範辦理，過程合法且審慎，並無違法或程序瑕疵。 該飯店自2020年迄今已歷經3次耐震初評，前兩次分別由高雄市建築師公會，以及台北市結構工程技師公會執行，最終評估結果R值為26.87分與52.45分，因超過法定申請門檻45分，符合危老重建要件。為確保評估公正性，市府委託具高度公信力的台灣省結構工程技師公會辦理第...