編輯 Jessie Chang |圖片提供 之餘國際設計辦公室不僅是企業日常營運的核心場域，更是品牌形象與企業文化的延伸。一個精心打造的商辦空間，不僅能提升工作效率，也能強化企業識別，進一步增值品牌價值。然而，商辦設計環環相扣，從場地挑選到後續裝修，每個環節都充滿細節與挑戰，一不小心便可能影響成本，到底要怎麼做才能打造出最理想的商辦設計呢?今天，素有商辦設計行家之稱的之餘國際設計，就要用多年經歷，與各位老闆、企業主分享，那些必看的「商辦設計」全攻略!...

現階段房市交易仍處觀望期，目前成交量反映的多為3月至4月初的狀況，市場尚未完全反映關稅政策的連鎖效應。信義代書葉惠玲提醒，有變現打算的民眾應先掌握出售所需時間，一般情況下，若買方無貸款，交易流程約可在一個月內完成；若涉及貸款，則常需拉長至1.5至2個月，「不是想賣就能立刻變現」，賣方須評估資金時程與房產處分節奏。也正值報稅季，售屋族常將「房地合一稅」與五月綜所稅混為一談。葉惠玲指出，實際上自然人在完成房屋交易後30日內須主動申報房地合一稅，...

「如果明天就失業，你撐得過幾個月？」這個問題或許聽起來尖銳，但卻是許多中年人不敢正視的現實。工作十幾二十年，好不容易有車有房、有家庭，但當公司突然開出一張資遣單，人生就像被按下暫停鍵。最近就有一位43歲的男網友發文求助，他面對「背著27年房貸、上有老下有小」的處境，直言不知道人生該怎麼走下去。 這位網友在臉書社團「匿名3公社」吐露心聲，表示自己面對被裁員的問題，「背著27年房貸、上有老下有小」不禁十分頭痛，上網求助尋求網友「我該怎麼辦？」 ...

隨著全球氣候變遷問題日益嚴峻，建築與營建產業的碳排放成了全球減碳挑戰中的一大關鍵。據統計，兩者碳排放佔全球總碳排放近4成，這也使得該領域的減碳行動，成為全球氣候行動中不可忽視的焦點。 文／何宗翰 事實上，大多數既有建築的碳排放並不來自建設階段，主要源於能源使用，這使得針對既有建築的節能政策，成為各國政府在達成碳中和目標過程中的重要施政項目。 建築能效標示的發展 要理解建築能效標示系統的重要性，必須追溯到上世紀70年代。當時...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 源質室內裝修設計工程在都會區，老屋多位於精華地段，生活機能完善，且無須承擔額外的公設比，可用空間更寬敞，總價也相對親民，是許多屋主的理想選擇。然而老屋歷經歲月洗禮，從購買到翻修的過程，需細心考量各項細節。若是能與合法室內設計師與專業的施工團隊合作，不僅能讓老屋華麗蛻變，提升居住安全及舒適度，還能更進一步增添市場價值。在都會區，老屋多位於精華地段，生活機能完善，且無須承擔額外的公設比，可用空間更寬敞，總價也...

台灣人愛買車，然而不只車價、養車成本高，連車位的價值也相當驚人，台灣房屋統計內政部實價登錄2024年交易的「車位」，台北市平均每個201.8萬元，最便宜是台南市的93.6萬元，台中市5年間漲幅49.1%最多。至於最貴車位，則是信義計畫區「首席公館」一次買下同層兩戶的交易，4個車位共3700萬元，換算平均一個車位925萬元，相當於一戶中南部小宅的房價。 台灣家庭擁車比例年年增加，根據交通部公路局資料，近5年全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至2024年的868萬輛...

文／王奕淳 近期，國際貿易局勢因美國總統川普宣布對貿易夥伴實施「對等關稅」，為台灣經濟前景增添不確定性，進一步波及金融市場。部分民眾因此偏好將資產配置於較穩健的房地產，尤其是蛋黃區的物件，以達避險與資產保值目的。然而專家提醒，進行房地產交易與貸款時，應遵守金融法規，避免因違規操作增加風險。 中央銀行日前特別針對「週轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。信義代書葉惠玲表示，部分民眾對規範認識...

文／住展雜誌 近期全球大地震頻傳，像是緬甸芮氏規模8.2強震、太平洋島國巴布亞紐幾內亞的規模6.9地震。日本Weathernews最近報導指出，去（2024）年全球共有100個規模6以上地震，其中在今年3月下旬，甚至短短時間內一口氣發生10次地震，顯示全球強震發生頻率，有越來越高的趨勢。 不過，全向科技房產中心創辦人劉永昌觀察到，即便大地震越來越多，但台灣近年受缺工、缺料、營建成本高漲影響，不僅難以推出符合市場需求的耐震產品，甚至都更和危老重建也面臨困境...

緬甸上周五發生芮氏規模8.2的驚天巨震，竟讓遠在千里之外號稱「沒地震」的鄰國泰國首都曼谷，出現多處建物損壞，甚至1座建物已封頂的主結構完工大樓也坍塌。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，對台灣有3大重要啟示值得重視。 啟示一：目前法規要求的建物耐震性能真的足夠嗎？ 泰國並不在環太平洋火環帶上，也不在主要板塊的交界處，在長期沒地震的環境下，導致當地建物興建普遍缺乏「耐震」設計，早期法令也缺乏對地震災害的風險規範，在長期忽視下，讓區域耐震建築量...

買房應該婚前買？還是婚後買好呢？一名男網友在網路上表示，他和妻子沒生孩子，妻子吵著離婚，等買完房子後再結婚，原因竟然是因為妻子的姐姐告訴她，若是婚後買房，未來恐面臨和亡夫家人分房產的囧境，他不解上網詢問大家建議，沒想到網友卻勸他「遠離她姐」。 該名男網友在《買房知識家》社團PO文，指妻子自己要買房，但她那已離婚的姊姊告訴她，「若她在婚姻狀態下買房，屬於婚後共同財產，所以我若先死了，我的家人也可以分得該房。」但他認為家人依法不能分得該房 ...