別再以為老屋只能等都更！信義區一招翻身：30萬換電梯，房價直接重估？ 文／M傳媒 房產中心 M編 信義區富台里最近出現一個讓不少人驚訝的畫面，整排將近40年的老公寓，竟然一棟一棟開始加裝電梯，而且還不是零星個案，而是整個區域「集體升級」。不少網友看到都忍不住留言：「這也太團結了吧？」 但如果只看表面，很容易誤判這件事的本質。這不是單純的「大家很合群」，而是一個在對的條件下，才可能複製的案例。 這個社區共有139戶，從提案、整合到完工，只花...

文／周念暉 圖／FREEPIK 現行《民法》保障手足特留分，常令遺囑美意淪為法庭紛爭。本文從律師實務出發，剖析該制度對遺囑自由的侵蝕與修法刪除之必要，並借鏡國際趨勢，助讀者在法規接軌現代之際，妥善規劃資產、守護最後意志，避免親情因遺產而破裂。筆者擔任律師從事法律實務工作多年，經多次處理遺產分配爭議，發現真正引爆衝突的，多是「兄弟姊妹特留分」主張。曾有被繼承人由特定手足照顧晚年生活，並協助處理醫療、看護與生活事務。其生前清楚表達意願，立下遺...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著美國太空探索科技公司SpaceX首次公開發行（IPO）的期待日益升溫，全球投資者對其上市的關注度持續高漲。金融業界正積極探索多元管道，以滿足散戶投資人參與這波太空經濟投資熱潮的需求，其中，透過交易所買賣基金（ETF）進行間接投資，已成為目前的主流策略。 目前，直接將海外IPO額度分配給國內散戶投資人面臨挑戰，除非是SpaceX的承銷商，否則難以實現。因此，資產管理公司正考慮其他間接投資方式。例如，未來資產集團（Mir...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據最新市場研究報告，日本的人力資本管理（Human Capital Management, HCM）市場預計將在未來十年內呈現顯著成長。預估到2034年，市場規模將達到29.956億美元，相較於2025年的16.771億美元，2026年至2034年間的年複合成長率（CAGR）將達6.66%。 這波成長主要受到數位轉型措施、企業對人才優化日益增長的需求，以及整合型人資解決方案普及的驅動。報告指出，越來越多組織傾向採用雲端化HCM平台，以獲取其具備的擴展性...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國總統川普（Donald Trump）簽署行政命令後，加州聖巴巴拉海峽的聖伊內斯（Santa Ynez）油管已於近期重啟運作，每日產油量達六萬桶。《New York Post》報導指出，此舉不僅提升了加州境內石油產量達 15%，每月可替代近 150 萬桶進口原油，也創造了約 100 個工作機會，並預計帶來每年 500 萬美元的稅收。 這條油管自 2015 年 Refugio 海灘發生大規模漏油事件後，因環境損害、法律禁令及未能取得必要安全許可，已關閉...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導全球首位由人工智慧（AI）營運的實體店面「Andon Market」，於上週五在美國舊金山盛大開幕，這間精品生活選物店由AI代理人Luna全權負責構思、設計與營運。開發商Andon Labs表示，此舉標誌著零售業自動化邁出新一步，同時也揭示了AI在實際應用中可能面臨的「人性化」挑戰。 Andon Market的AI店主Luna由Anthropic開發的語言模型Claude Sonnet 4.6所建構。Andon Labs這家舊金山公司，賦予Luna一項挑戰：開設一家實體店面、決定商...

台灣不動產稅率完整解析：一般住宅、自用住宅、公益出租人一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 不動產稅務是每個屋主、買方、投資客都必須面對的課題。從房屋稅、地價稅到房地合一稅，不同用途的住宅適用的稅率差異極大。M編為大家整理台灣各類不動產稅率，一次看懂自住、非自住、公益出租人、社會住宅的稅務優惠與申報眉角。 一、房屋稅：自住1.2％，非自住最高4.8％ 自住住宅 自住房屋的認定有三大要件：房屋無出租或供營業使用、供本人或配偶或直系親屬實際居住且...

台中建照展延3年引爭議！建商拿來要求「放棄遲延利息」？市府急澄清：兩者無關 文／M傳媒 房產中心 M編 台中市政府近期針對營建土方去化壓力，宣布2025至2026年核發建造執照可自動展延最長3年，政策原意是協助建商在缺乏土方去化管道的情況下，能延續工期與開發節奏。 但政策一出，市場卻迅速出現不同解讀。有購屋民眾反映，部分建商在溝通交屋時，提及「建照已經依法展延」，進一步提出希望買方配合簽署補充協議，內容涉及延後交屋期間「遲延利息不予計算」。...

租屋族拚節稅！ 全國租金支出申報年增2成 報稅季將至 租屋族省稅靠「特別扣除額」報租金支出 5月報稅季即至，透過申報租金支出省稅的租屋族年年成長。台灣房屋根據財政部資料，統計近年綜所稅租金支出申報數據，2023年度共有約3萬戶申報，比起前一年度2.6萬戶，年增約2成，而申報租金總金額也從2022年的25.5億元，突破30億元，年增21.1%。其中台北市不論申報戶數還是總金額，均為全國冠軍，但年增幅僅約11%，成長幅度反而居六都之末；而台中的成長幅度為六都最...

承租縣有耕地可以養動物嗎？地政處：不行！只能種農作物 文／M傳媒 房產中心 M編 最近有民眾詢問：承租縣有耕地後，能不能申請興建畜牧設施養殖動物？ 苗栗縣政府地政處給出明確答案：不行！ 一、縣有耕地租約規定：只能種植農作物 地政處表示，承租縣有耕地請依租約約定種植農作物，不得作畜牧使用，也不得做其他非農作使用。 也就是說：養豬、養雞、養牛、養羊、養鴨⋯⋯通通不行。就連蓋畜牧設施（如禽舍、畜舍、堆肥舍）也是不被允許的。 二、為什麼不能...