房仲業鳴槍求援！六大鬆綁建言出爐 挽救「價量雙卡」困局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在經濟成長亮眼、股市創高的氛圍下，房市卻陷入罕見的「價量雙卡」僵局。房仲公會全聯會近期提出六大政策建言，包括設定房貸利率天花板、放寬第二戶與豪宅貸款成數等，呼籲政府鬆綁信用管制以挽救交易量。這份被業界視為「救命提案」的清單，卻也引發一場核心辯論：拯救奄奄一息的交易量，是否就等於健全房市？抑或這只是產業自救，卻可能與金融穩定、居住正義的長期目...

2025房市總結：交易量七年新低，「價量齊跌」成定局，2026展望審慎保守  【M傳媒房產中心／報導】 2025年的台灣房市，在多重壓力夾擊下，正式步入明顯的調整期。綜合公股銀行最新評估，全年房屋買賣移轉棟數將確定跌破30萬棟，創下2018年以來的新低紀錄，市場呈現清晰的「量縮價跌」格局。這與2024年因新青安貸款引爆而衝上35萬棟高峰的景象，形成強烈對比。 2025年市況：政策、金融與經濟的三重壓力 今年房市冷卻，是結構性因素而非單一事件所致，主要可歸納...

美股連續第三年締造雙位數報酬，ＡＩ居功厥偉，台股也雨露均霑，展望明年，土洋機構一致預期，漲多動盪後，或是另一多頭行情爆發的開始。【文／林麗雪】ＡＩ浪潮推動下，今年美股出現第三年雙位數報酬，也是自二○○八年全球金融危機以來，第三次美股連續三年締造雙位數報酬的一次，全球股市如此興奮的奔跑，在歲末年終展望來年，大家都想問，這次由ＡＩ驅動的股市行情，到底會是泡沫還是另一個多頭行情爆發的開始？國內外金融機構陸續出爐二六年全球股市展望，除了大篇幅...

人口結構的無聲海嘯：當「老年社會」成為房市的最大變數 【M傳媒房產中心／報導】 「未來，當大家都是老人，總不可能全都去睡公園。」這句略帶憂慮的發言，點出了一個超越短期利率、政策打房的終極問題：當「人屋雙老」成為常態，台灣引以為傲的高自有住宅率，究竟會是資產堡壘，還是社會負擔？隨著人口結構的巨輪無情轉動，一場由「老年人口暴增」與「少子化」共同驅動的居住革命，正悄然逼近。   高齡屋主與空置房產：一個即將引爆的政策考題 台灣正以驚人...

文／住展雜誌 MyHousing 鏟子超人旋風，距今才一個月，花蓮又陷水患，蘇澳災情更慘。十一月颱風橫掃菲台諸島，聞所未聞；極端氣候肆虐，不知伊於胡底。科技護國神山，賺錢高人一等，但碰上不可抗力，僅能求自保，護不了萬千生民。嘗言治水何如遷村，唯從現實看來，風雨難測，遷村不見得管用。 新近數年，AI當紅，翻覆炒作，席捲全球，不論泡沫出現與否，兆億資財已落入業者囊中。算力如此高強，何妨用來治水，或策劃防洪擋土石流。有人說，天橋把式，錦上添花，冠個A...

台灣經濟「冰火兩重天」：AI引擎狂飆，房市冰山浮現，全民財富正迎來關鍵轉折  【房產中心／專題報導】 當AI半導體的熱火點燃台灣經濟奇蹟，另一頭的不動產市場卻正經歷一場寒徹骨的「冷靜期」。這並非短暫降溫，而是一次深刻的結構轉型信號。根據主計總處最新數據，2025年台灣經濟成長率因AI熱潮驅動，大幅上修至7.37%，其中製造業連續繳出雙位數成長，成為火車頭。然而，同一份經濟藍圖中，不動產及住宅服務業的GDP成長率卻連續三季為負值，猶如一塊沉重的冰...

谷歌推出Gemini 3的AI模型讓市場驚艷，功能甚至比ChatGPT現有AI模型更強大，帶動母公司Alphabet股價創新高。當Gemini 3挹注到谷歌的搜尋引擎和雲端平台上後，有利市占率擴大；TPU v7晶片推出，象徵谷歌自研晶片進入新的里程碑。【文／魏聖峰】日前Nvidia財報呈現利多不漲，但谷歌的掛牌母公司Alphabet股價卻不斷創新高，甚至頗有當年Nvidia股價多頭時期的風範，資本市值不但超越微軟，還逐步朝四兆美元逼近。假如未來會有更多強勢的ＡＩ公司冒出頭並推出更強大的ＡＩ模型...

十一月的最後一個交易日，一直是《先探週刊》報導焦點的鴻勁首日上市，股價直衝三○二四元，收盤三○○○元，這是一檔一上市就創下證券市場歷史紀錄的個股，鴻勁上市首日就創下五三九八億元的市值，成為台灣第十五大市值企業，排在鴻勁前面的是老牌晶圓雙雄的聯電，市值五七五一億，排在鴻勁後面的是台光電的五三七五億，及奇鋐的五三三七億。【文／謝金河】鴻勁是一家在台中市大雅路巷弄內的工具機業者，老闆謝旼達致力技術深耕研究，從傳統工具機產業走向半導體測試服務，...

文／住展雜誌 MyHousing 在持續不看好房市的此刻，倘若辦一場「房地產是經濟火車頭嗎？」座談會，人們肯定很想瞧瞧，站在反方的，除了央行之外，還有哪些人？有人代為緩頰，說房地產雖也帶動內需，增加就業，但整體貢獻確不如科技製造業。換言之，火車頭已換人做了。何況房價泡沫化，更存在風險。 事實不然。火車頭一辭，由來已久，正是當今「產業鏈」的白話文版本。建築的產業鏈，寬廣而綿密，從土地到建材。廣告、家具、廚衛用品，設計師、技工、雜工、運土方等等...

Nvidia交出優於市場預期的財報與財測，即使股價開高走低卻仍是瑕不掩瑜；隨著Blackwell和下一代AI架構Rubin出貨成長，未來可預見收入將達到5000億美元，而且還不包括中東主權AI的新訂單！【文／魏聖峰】輝達（Nvidia）果然是全村的希望！正當市場行情面臨多空轉折之際，捎來優於市場預期的財報內容，在Blackwell市場需求強勁下，上季營收年增六二％、達到五七○億美元。不僅如此，Nvidia給出下季營收六五○億美元、毛利率七五％的估值，比市場預期高出三○億美元，並認為到...