政府推出奢侈稅，準備打擊投機客抑制高漲的房價，但目前許多內容還正審議階段，尤其扮演房價起漲的預售屋不在限制範圍內，是否能達到預期的效果仍有待觀察，不過目前市場已開始出現觀望的現象，預期中投資客拋售的情況並沒有發生，買方也靜待房價下跌，在正式通過之前，多空交戰的情況將會持續下去。 ■　排除預售屋 民眾心驚驚 　　美商ERA不動產總經理特助李恆宇認為，奢侈稅將預售屋排除於適用範圍，讓不少民眾對政府的打房誠意感到懷疑，以台北市最精華的信義大安區...

財政部擬開徵特種稅，將對持有2年以內出售的非自用住宅按實際成交價課徵10％~15％，消息一出惹得投資客、建商、仲介業與代銷業者一陣錯愕！眾所矚目的預售屋市場稍得喘息，因為在財政部的定義裡只屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產移轉，不加徵特種稅而將以「交易市價」課徵財產交易所得稅。台中的房產相關業者與長期投資房地產人士對政策風向多數表示台中房市的穩定性確實比台北高，過去漲勢溫和整體房價仍低，長期投資收租的效益在此次奢侈稅風暴中卻有避險功能，...

　　展望兔年房市，在當前房價已明顯偏高的情況下，民眾不免要問，現在究竟是不是適合買房的時機點，再不買擔心愈來愈買不起，又怕現在買剛好買在最高點。房仲業者認為，上半年價量仍有持續擴展的空間，下半年則要開始居高思危，尤其年底立委大選和明年的總統大選與政府的打房政策息息相關，屆時是否有出現骨牌效應，形成最大的變數，且偏高的房價，也有泡沫化的隱憂。 ■　買房套利成風氣 恐印證擦鞋童理論　　 　　這波房市多頭已長達7、8年，許多推案都賣到兩三年後...

新的一年又開始了，去年沒買到房子，兔年有希望圓成家夢嗎？畢竟房子不買，等著房市泡沫化，也始終沒看到房價大跌，其實，就算房價漲不停，台北市還是有地方可以尋寶！ ■　都更題材發燒 趁熱搶進大同區 　　邱先生婚後一直住在家裏，但加上年邁的父母跟弟妹，一家六口的生活空間實在太擠，他跟太太想買房子很多年了，但房價始終沒下修，眼看太太又懷孕了，邱先生希望在孩子出生前，先準備一個屬於自己的家，好迎接這個小生命，但兩夫妻的工作都在台北市，實在不想搬到...

古代地下文明，若不是經由動土開挖，我們無法發現曾經掩埋過的歷史，因為捷運、都更改建等等地基開挖工程，偶而聽聞會挖掘到地底深處所埋藏的瓦罐器皿，甚至是自然生態遺留下來的千年古木，藉由這些地底留存下來的跡證，提供給現代人做為地質生態以及環境科學等考古的學術研究，我們得以了解有如：圓山貝塚、台北湖……等曾經存在過的社會經濟以及台灣地質板塊與海平面相對高度的歷史生態環境狀況。 　　我們無法探究地底的文明，是因為有太多我們所看不到、或是沒有看到...

房價持續高漲，政府祭出包括利率、豪宅稅等政策，希望抑制不斷高漲的房價，不過對於有置產及投資需求的民眾，開始把眼光放在海外市場，根據房仲調查顯示，高達36.5%的受訪者具有投資海外房地產的意願；購置標的又以大陸、日本及新加坡、越南、印尼等東南亞地區為優先選擇，其中大陸被高達近六成民眾，評選為海外購屋首選！ ■　跨國置產門檻降 避險投資客愛 　　隨著ECFA及FTA等區域經濟體貿易協定，成為近年來刺激經濟成長的重大政策，並陸續開放上海、東京羽田對台北...

今年開始股市交易熱絡準備仰攻萬點，房市方面粗估今年全台推案總銷售量近1.3兆元，上攻七年多頭以來的新高紀錄！部分學者再傳「今年房市泡沫危機」論調，民眾聞言不免擔心買到高點上，但市場派房市專家仍堅信泡沫危機不存在！今年房市多空看法擴大分歧，近幾年認為房市過熱、房價過高的民眾嚇得不敢進場，等到真正要買時預算被迫大幅提高！今年房市會崩盤？再觀望等撿便宜？專家建議，與其擔憂猜測不如好好面對這個問題，同時認為看待台灣房市應從北部與中南部切割分開探...

即將告別2010，今年的房市有如洗三溫暖，整體經濟環境回升加上低利，讓市場上交易熱絡，6月份央行打房，一度造成交易量下滑，但第四季止跌回升，房價也屢創天價，總體來說今年呈現的是多頭局面，展望2011年，利率的變動、市場熱錢以及政府的政策，是決定明年市場走向的重要因素。 ■ 資金回流潮 投資型商品旺 　　明年市場預估推案量將突破一兆，代表市場看好明年景氣，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，房價創新高在2010年屢見不鮮，許多房市的現象都與高房價有關...

歷經第三季央行打房的低潮後，進入第四季傳統房地產的旺季後，成交量開始上升，11月份公佈的買賣移轉件數達5200戶，單月成長6.9%，從房仲調查 12月份的成交狀況來看，整體交易量有一成以上的增幅，探究其原因就在於美國的量化寬鬆政策所引發的熱錢效應，讓民眾產生抗通膨的置產需求，整體購屋意願也跟著上升。 ■　北市重避險 新北市首購需求強 　　相對於第三季在政府打房，導致需求不振的情況，在第四季有了明顯的改善，購屋意願較第三季成長5.2%，來到57.1%，是兩年...

台北市房價居高不下，房價所得比再創新高！根據最新調查，北市房價飆高，平均一坪42萬元，民眾要11年不吃不喝才能買到房子。房價所得比11.1倍，平均貸款負擔率43.8%創新高點，房貸族平均4成4薪水都在繳房貸，民眾荷包大失血。購屋負擔更加沈重。 ■　北市越打越貴 投資客轉向桃竹 　　打房重點區域的台北市，房價反而越打越高!根據內政部營建署公布第三季住宅需求動向調查顯示，台北市平均購屋單價從上半年的38.3萬/坪，上漲到第三季的41.9萬/坪，平均總價也達到1,135萬...