地價是房地產業景氣的領先指標，只要地價交易熱絡、價格開高，當地的房地產業景氣就必然回升。近期新北市政府最後一次標售中央新村北側重劃區（簡稱「央北重劃區」）的4筆土地，結果不但全數標岀，其中一筆土地的結標價格還創下當地最高紀錄，顯示本區域的房地產市場不僅已是新店地區的明日之星，更是全新北市房地產市場的最受矚目的焦點，房價緩步上漲的態勢相當明顯，有意購屋的首購族、置產族或包租投資者，可能得加緊腳步才行。▲央北重劃區遠景佳，吸引建商、...

【文／謝金河】 台股站在兩萬點，台積電股價撐高到八二六元，牽動指數力量大！過去有很長時間，台股成交量有七成左右集中在電子股，但這個現象最近悄悄出現了巨大變化，最具代表性的是營建股的翻揚。 先前我們提到營建股分類指數的漲幅贏過半導體及電子分類指數，最近有很多營建股股價出現狂飆景象，像華固漲到一七一．五元，代銷的海悅寫下二○八元新高，愛山林在二二年創下一五六．五元高價後，這次也跑到一四九元，營造股的達欣工漲到五九．九元，創了上市新高。冠德...

網傳新光三越將進駐台南市北區「南山台南廣場」是真的！該址過去是地標「東帝士百貨」，今（6）日新光三越宣布首度與南山人壽合作，將開出台南市第3家、全台第16家分店，預計2025年開幕。 新光三越表示，已陪伴台南民眾走過28個年頭，從1996年第1家「驛前流行時尚百貨」台南中山店開幕，帶起站前商圈聚集動能；2002年第2家「東南亞最大購物中心」台南新天地開幕，滿足大台南地區全方位客群，促進西門商圈商機蓬勃；到2013年「台南風、世界潮」台南小西門開幕，為文化...

近期北台灣房市交易最火熱區就在新北市三重區，大咖建商如潤泰、茂德、冠德等搶進二重疏洪道左右岸、重陽重劃區等地段推案，近期中興電工也看準雙捷三重站潛力，不畏大選干擾勇猛開案，後續尚有國泰、元利建設及潤泰引入CityLink商場的捷運共購宅將推出，業者指出，「該區3年前從4字頭開始賣，結果買方一蹉跎已經見到8字頭了。」 近期三重在指標大案如「都廳大院」、「晴空大地」、「冠德心天匯」、「潤泰峰左案」等進場之下，吸引大量購屋者目光及買氣，也讓區內機能...

Array 文／成采錡 據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，北台灣危老重建案推案量約607億元，遠超過去年同期（292.6億元），增幅達107.45％，且推案量再增加155.48億元便能追平去年全年案量（762.48億元）。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年危老推案量高於去年同期水準，原因之一是今年指標建商回防蛋黃區推案，使相對高價區如台北大安、新北板橋的危老新案數量增加。雖說下半年房市將遭受政經局勢變化、央行房市管制措施及《平均地權條例》新制等因素影響，...

農田水利署位桃園青埔高鐵站前蛋黃區2,835坪70年地上權案今年簽約，得標者台商回流的PCB龍頭臻鼎預計投入50億元，興建約1.4萬坪新綠能智慧建築總部大樓，將日前深圳建廠經驗大樓經驗複製回台灣，該案亦挹注農田水利作業基金15億，招商顧問戴德梁行總經理顏炳立表示，未來三年不動產市場主題就是「緩跌、量縮」，但好的蛋黃區土地資源不會寂寞，台灣的土地只有價格緩下來休息，要跌機會不大。 顏炳立表示，不動產的量要觀察商業、工業、住宅土地的成交量，市場雖然比...

房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9％，「小宅化」最為明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況下，雙北市房價逐年攀高，薪資成長的速度遠不及房價上漲的速度，民眾只好轉向中低坪數、中低總價的住宅；其次則是國...

泰豐輪胎及子公司榮誠開發、福誠開發的中壢泰豐自辦重劃區，重劃後部分土地約4273坪，24日由百峰建設以總價21.48億元得標，每坪平均約50.08萬元。負責此次標售案的戴德梁行台灣資本市場部董事賴一毅表示，這筆標售案，是國內史上首度採預售方式標售，且成功決標的標售案，買方決標價堪稱合乎行情，而此次在房市雜音紛沓之際，能夠成功決標，代表兩大意義，一是賣方有誠意，一是買方有實力，可望為觀望氣氛的土地市場，注入一股活水。

土地、營建成本居高不下，支撐近一年來高房價盤整、欲跌不易，不過根據預售屋實價登錄統計顯示，今年前二月的平均單價，全台七都已有三都較去年第四季下跌，其餘四都房價雖仍是「鐵板一塊」，但漲幅收歛，已呈現「強弩之末」。 今年前二月預售屋平均單價與去年第四季相較，台北下跌1.5％、新竹下跌6.8％、高雄下跌13.3％，其餘四都漲幅則收歛至5％以內。比起七都去年前三季季漲幅僅一都下跌、第四季二都下跌，今年來明顯看出，在平均地權條例修正、升息壓力下，房價上漲...

雙北地區房價高不可攀，讓桃園機場捷運周遭的住宅，成為北部「尚可負擔的捷運宅」，樂屋網統計近2年，桃園機場捷運周遭住宅價格，結果發現，坐落於青埔的A17領航站周遭大樓與華廈價格成長最多，讓青埔成為桃園機場捷運通車6年來的最大贏家。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近期隨著國內防疫措施逐步鬆綁，出入境人口增加，桃園機場捷運（以下稱桃捷）的旅運人次也逐漸回升。據桃捷公司統計，桃捷去年初旅運量...