台北人買到新北、高雄人往屏東跑，不是買房升級，是「城市結構正在被改寫」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在地產界打滾這麼多年，看過好幾輪景氣循環。最近越看市場越有一個感覺：台灣不是在蓋房子，而是在「搬城市」。台北買不起，就往新北、桃園跑；高雄太貴，就往屏東移動。表面上是正常的購屋選擇，但這其實已經不是單純的房市問題，而是整個區域發展正在被重組。 很多人以為這只是「外溢效應」，但山哥要講白一點：外溢如果失控，最後...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據日本媒體《鑽石線上》週二（26日）報導，雖然中國的對外淨資產規模已超越日本，但在「海外賺錢能力」上，兩國卻呈現出決定性的差異。報導指出，衡量一國海外資產的關鍵，不在於其數量，而在於資產的「質量」，也就是能否有效率地配置在高報酬的對外資產上，以持續創造收益。 日本的對外資產結構厚實，主要由海外直接投資、海外證券投資、海外子公司股權、債券及股票等組成。例如，豐田汽車、索尼、三菱日聯金融集團等日本企業，在全球各地建...

▲政府推地上權卻讓住戶70年後被掃地出門？「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導地上權是一種「只買建物、租用土地」的產權結構，制度立意在於降低購屋門檻、活化國有地，期購屋者以相對低廉的總價取得居住權，土地則向政府租用50至70年，然現行國有財產署契約中的「期滿連屋返還」條款，卻讓70年後的住戶面臨喪失居住權、甚至被要求拆屋還地的法律困境，這「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱？地上權是什麼？推行...

▲政府推地上權卻讓住戶70年後被掃地出門？「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導地上權是一種「只買建物、租用土地」的產權結構，制度立意在於降低購屋門檻、活化國有地，期購屋者以相對低廉的總價取得居住權，土地則向政府租用50至70年，然現行國有財產署契約中的「期滿連屋返還」條款，卻讓70年後的住戶面臨喪失居住權、甚至被要求拆屋還地的法律困境，這「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱？地上權是什麼？推行...

圖片來源/輝達商傳媒｜記者顏康寧／台北報導輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前在台灣總部預定地舉行員工大會，向現場員工表示，台灣正是全球人工智慧（AI）革命的核心。黃仁勳並提到，輝達目前在台灣供應鏈的採購與研發支出規模已達相當可觀水準，且未來仍將持續擴大。這番表態被市場解讀為對台灣半導體與電子供應鏈的高度肯定，也為整體科技產業再度注入強烈信心。在AI產業高成長預期帶動下，台股相關權值股與AI概念族群表現強勢，半導體、IC設計、先進封裝與高階伺服器供...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國航太科技公司螢火蟲太空（Firefly Aerospace）於週二（5月26日）宣布，已啟動普通股公開募股，由公司及部分出售股東共同進行。此次發行旨在為螢火蟲太空的核心業務成長、以及近期獲得的專案和計畫提供資金。 根據美國證券交易委員會（SEC）文件顯示，螢火蟲太空將發售 4,000,000 股普通股，而出售股東則將發售 8,000,000 股普通股。此外，承銷商擁有 30 天的選擇權，可依公開發行價格額外購買多達 1,800,000 股普通股，扣除承...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導以簡化迷因幣交易而聞名的加密貨幣平台 Pump.fun，已將其應用程式的支援範圍擴大至 Solana 區塊鏈之外，新增了以太坊（Ethereum）、Base 和 BNB Chain。此舉旨在大幅降低跨鏈交易的門檻與複雜性。 根據《Yahoo Finance》報導，這項更新將有效解決傳統跨鏈交易常見的痛點，例如需要手動橋接代幣、管理多個獨立錢包，以及為不同區塊鏈準備各自的原生燃料代幣。Pump.fun 應用程式允許用戶透過單一錢包和交易貨幣（目前使用 $SOL）進行跨多個網...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導加密貨幣交易平台 Bitget 於今（27）日宣布推出 Reality 平台，此舉標誌著其在現實世界資產（RWA）代幣化領域的最大進展。Reality 平台旨在將美國股票與 ETF 直接代幣化上鏈交易，藉此連結傳統金融市場與數位資產生態系，並大幅提升交易效率。 Reality 平台的核心是「rToken」，每一種 rToken 都精確映射一檔公開交易的美國股票或 ETF。Bitget 強調，每枚 rToken 都以 1:1 的比例，由實際持有在受美國監管經紀商處的股票所支持。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國主要股市今天收盤漲跌互見，其中以科技股為主的那斯達克綜合指數表現強勁，逆勢上漲逾1%。截至收盤，那斯達克綜合指數較前一交易日上漲1.19%，收在26,656.18點。 道瓊工業平均指數（Dow Jones Industrial Average）則下跌0.23%，收50,461.68點；標普500指數（S&P 500）小幅上揚0.62%，收於7,519.47點。 根據《Bloomingbit》報導指出，在紐約證券交易所（New York stock market）整體走勢分歧之際，那斯達克綜合指數的亮眼...

SpaceX不僅是一家商業航太公司，更是美國政府、軍方與情報系統高度仰賴的合作夥伴。這樣的情境，或許更能替SpaceX的IPO爭取到更高的估值，預估可募資超過700億美元。【文／魏聖峰】SpaceX即將掛牌上市（IPO）是當今華爾街市場矚目的焦點，現在已經在美股掛牌交易的太空相關公司雖然也不少，但很少能夠像SpaceX這樣的大咖以及在太空產業的完整布局，是SpaceX引人關注的條件之一。未來SpaceX上市後，將會大幅提高太空產業的能見度，並帶來更高的市場流動性。 史上最大...