全國今年6月不動產放款集中度高達37.43%，逼近史上最高紀錄，讓央行迅速找各大銀行約談，要求管理不動產貸款總量，並傳出還有下一波信用管制。估價師指出，央行看的是股房上漲後若出現大幅度崩潰，將引發全面性的金融危機，才決定出手，早在1974年石油危機時，政府便曾發布全面性封殺放款的政策來避免情況惡化，「只是大家都忘了，或是還沒出生」。 央行為什麼要從不動產貸款總量管制下手呢？，高源不動產估價師事務所所長陳碧源解釋，貨幣政策變數並不直接影響房市，而...

文／王奕淳 看好發展潛力 北部建商重金搶進台中機捷特區 台中捷運綠線日均運量已突破4萬人，機捷效應持續發酵，吸引北部知名建商紛紛跨域投資，像是北部上市建商新美齊，6月份先斥資6.08億元買下約909坪土地；7月初再以38.83億元獵下1,149坪土地；而該月下旬又以近13.8億元購入北屯機捷特區溝背段約908坪土地，換算單價高達151.87萬元，榮登機捷特區「地王」。 與此同時，中部品牌建商漢宇建設的『機捷新案』，以及周邊遠雄建設的『碧柳段新案』也將推出，三...

文／王奕淳 新青安貸款專案後續影響擴大，帶動房貸餘額年增率突破十兆創下新高；加上銀行放款受到銀行法72-2條限制，不動產放貸趨近滿水位，進而延誤貸款引發糾紛；另一方面，亞洲股市近日幾乎集體崩盤，台股半個多月來也重挫18.8%，這些情形都嚴重影響市場資金的流動性。房市趨勢專家李同榮警告，「新青安加上股災」將引發銀行房貸大風暴，甚至可能帶來三大嚴重後果：（1）搶貸亂象越演越烈（2）房貸糾紛層出不窮（3）觸發小型建商倒閉風。 新青安風暴、股市重...

文／翁嘉妤 台股5日重挫逾1,800點，如此震盪也讓房市懸著一顆心，根據內政部資料顯示，盤點歷史股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅；但2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而逆勢成長，顯示股市和房市雖有連動情形，但與成交量並不一定正相關。 「股房連動」但與交易量並非正相關 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今...

受各方利空衝擊，台股昨（5日）下跌逾1800點，各界認為將影響房市，住商機構觀察內政部資料，自2003年SARS以來歷次股災，其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等，當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅，惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災，當年度買賣移轉棟數反而成長，顯示國內雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定正相關。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，今年上半年台股創新高，市...

想要在台北市買4房，期待房價高貴不貴，居住品質又能具備豪宅級禮遇，該往哪裡找？哪裡才能買到超高性價比？   「曉陽明」約4分鐘奇岩北投雙生活圈，家樂福超商、北投市場、好市多…繁華咫尺；清江國小、薇閣小學校區；榮總、振興、三軍三大醫護資源就近齊聚，更難得享有萬頃自然生態為鄰；   明星學區、繁華商圈、頂尖醫療很近，自然生態更近，加上6分鐘洲美快速道路，往返雙北相當便利，堪稱真正的離塵不離城，返家的路比豪宅住戶更令人羨慕！   ...

文／翁嘉妤 平均地權條例上路滿一年，即便政府透過政策想抑制房價，但房價創新高情況卻仍遍地開花。根據永慶房屋統計，今年第二季全台和七都漲勢再起，除了台南外，其餘季增幅皆逾5%，其中新竹縣市以近7%漲幅奪七都之冠。 平均地權條例滿周年　房價仍直衝 根據永慶房屋統計，2024年第二季全台房價指數上揚趨勢明顯，季增幅達4.7%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年第二季新青安加速自住族群進場，購屋需求強勁，持續推升房市交易量。 此外，七都委...

編輯 Michelle｜圖片提供 好厝元創設計「找不到比家更好的度假空間」。是這間27坪北歐鄉村風居宅的最好闡述。因為屋主希望能在假日時有個放鬆休息的空間，加上喜歡邀請親朋好友一起共渡美好時光，因此期盼引入渡假、閒適語彙於此空間之中，成為假日一家四口與家人、好友們共聚的秘密基地。Home Data 設計公司：好厝元創設計有限公司設計師：黃元恩設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：27坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：兩房主要建材：木作貼...

編輯 陳思靜｜圖片提供 墨䔳設計/墨璞情境9坪的毛胚屋小宅，因空間坪數不大，屋主希望能引入明亮光線、完整使用機能、同時放大空間。設計師將整體空間定調為輕盈現代的韓系感，保有空間的開放性，利用造型門框創作細節，使空間更加通透和自然，並營造出浪漫和優雅的氛圍。Home Data 設計公司：墨䔳設計/墨璞情境設計師：李明治設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：9.2/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：進口六角磚、義大利特殊塗料、軌道燈、小冰柱...

編輯 JeanRu｜圖片提供 碩果室內裝修設計有限公司戶外暖陽透入窗簾，轉為木地板上的柔美光意，詮釋出37坪美式風家居空間的溫度，更記錄平凡日常裡最浪漫的唯美時刻。讓奶油白為空間的畫布背景，透過線板遊走一室，描繪出優雅、和諧的家屋氛圍；搭佐漸層的人字拼地坪，在靜謐柔美的美式氣息裡，賦予動人的人文溫潤。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：37/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人...