「所有買方都希望買到便宜、屋況好又地段好的房子！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分享買成屋的基本邏輯，最重要是認清現實，不可能有好條件都具備的物件，「但凡真的有好貨，一定『有出事』，不然就早被處理掉了『不關我們的事』」。 不管房市短期波動，購置不動產因相對保值、高獲利，仍是不少民眾積極想投資的產品，徐佳馨建議，現階段購置成屋，最好考慮低總價、低成本及流動性3面向，「台灣人最愛賺價差，最好躺著就能賺」，所以低總價的產品才有較大的價...

根據統計，全台住宅租金指數再創新高，且六都房租平均年增率都超過2.3%，是10年來最大漲勢，又以南部逼近3%最劇烈。房市趨勢專家直批，主因就是政府的錯誤政策，讓多房房東免徵囤房稅，不斷擴大租金補貼政策，也只是間接落入包租公口袋，解決不了租屋市場亂象及敗壞的核心問題。 過去20年來不管房價漲跌，租金皆連續上漲，讓年輕人不但買不起房，更面臨租不起房的困境。根據主計處年中公布CPI指數顯示，房租類全台住宅租金指數再創新高，且近期六都房租平均年增率都超...

無論今年工作、生活上是歡樂、還是憂愁，是買房了、還是繼續在幫房東繳房貸。親愛的！我們都別氣餒，好好舒心地在家歡聚一場，迎接2024年。 文字整理／朱福山　視覺／鍾宜珊圖片提供／HOLA、IUSE、Aerix、丰巢家居、恆隆行、紐約家具 在家營造聖誕氛圍 想要將居家空間打造具聖誕氛圍感十足的場域，最直接的方式就是在家中客廳擺放聖誕樹，HOLA推出訂製聖誕樹，從聖誕樹顏色、樹頂星、燈串、吊飾球與緞帶款式等，乃至不同尺寸聖誕樹，都可以依據居家風格...

年底收關將至，台中估價師整理與房地產具有高度連結的稅賦指標，來暫結今年整體房市表現，其中近5年房地合一稅個人課徵部分，今年首度出現衰退，顯示投機轉讓情形已有感收斂。不過建商面臨房地合一稅2.0的營利事業稅狀況，難保不會出現成本轉嫁，成為房價不會下修的原因之一。 要觀察房市不得不看房地合一稅，是針對出售不動產有獲利部分而須課徵的稅負，正心不動產估價師聯合事務所統計近5年台中市房地合一稅數據，不論是個人或是營利事業課徵稅額，於2019年至2022年...

編輯 JeanRu｜圖片提供 原建筑空間家，不僅是睡覺休息的地方，更是滿足屋主多元生活需求的居所；後防時代，更構築全家人休憩與活動的天堂，共享喜怒哀樂。112坪的透天別墅空間，以渡假小木屋作為設計靈感，透過人文禪風定調，室內鋪敘奶茶色，且搭配大量木紋質地，並以斜面天花呼應木屋意象，創造愜意、溫馨的居所氛圍；為了滿足屋主一家人人健身、瑜珈及兒童閱讀的需求，除了客廳還規劃餐廳、書房與健身房，並藉由玻璃隔間，讓日光盈滿一室，體現明亮、溫暖的宅邸氣息。...

買預售屋最怕遇到爛尾樓，如何挑選有保障的建商，成為買房一大關鍵，同時具有不動產經紀人、證券分析師證照，也在房地產與金融業打滾20年的「阿宅-雙碩士地產顧問」，則對此提出3大判別方向。 阿宅指出，買房子的時候選擇上市櫃建商，照理來說相對有保障，但是公司規模大，實收資本高，也無法保證絕對不出問題，以前陣子中國超大開發商碧櫃園的財務危機作例子，碧桂園出問題，起因於政府打房以及斷銀根，當公司營收持續下降，外部再融資也借不到錢，導致現金流出現問...

今年市場買氣降溫明顯，不過西屯區的小坪數住宅卻仍然相當搶手，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月，西屯區15坪以下小坪數住宅總計交易了365件、佔全區住宅交易總件數1,636件的22.3%，該一佔比創造了有統計數據以來的歷史新高。 在房價方面，近一年西屯區小宅產品的平均房價從每坪25.6萬元上漲到每坪26.7萬元，成長幅度為4.3%，漲幅甚至超過了15坪以上的一般住宅。對此，東森房屋七期惠中店組長陳信宏表示，今年以來購屋民眾的買房決策趨於保守，總價...

編輯 陳思靜｜圖片提供 青予設計生活在於細細品味、深度挖掘精神內涵，透過視覺、聽覺、觸覺、味覺豐富感官，才能為生命創造靈感！81坪的中古屋居住成員為一家四口，在格局規劃上講究開放及方正，並無微不至的注入豐富的設計細節，體現品味、靜謐與奢華。Home Data 設計公司：青予設計室內裝修工程有限公司設計師：青予設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：81/坪空間格局：三房主要建材：薄板磁磚、特殊塗料、石材、鍍鈦鐵件、班傑明耐磨漆房屋類...

編輯 張若蓁│圖片提供 瑞丞室內設計坪數僅16坪的小宅，為新婚屋主夫妻二人的新家，為讓有限的坪數完美發揮，選擇邀請瑞丞室內設計 黃珮甄(Judy)設計師協助規劃，先將將空間格局重塑，再賦予新古典元素與超大收納，打造出視覺優美、機能強大的ins風新古典居家，甜蜜的兩人世界就此拉開序幕。Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：黃珮甄(Judy)設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：油漆、乳膠漆、超...

編輯 陳思靜｜圖片提供 樺設室內設計26坪的中古屋翻新，融入居住者對家的想像，以侘寂輕日式風格為主要視覺效果，並融入無印風的概念，創造出一個充滿平靜與自然的居住空間；在格局上串聯公領域，讓光線均勻撒入，並安排簡約、不造作的裝飾與色彩，營造舒適和諧的氛圍。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：26/坪空間格局：三房主要建材：烤漆、木皮、礦物塗料、磁磚、系統櫃房屋...