房地合一稅修法擬納入境內法人，引發建築業高度恐慌。對此，中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，修法方向若將建商納入，不但完全搞錯方向，也將讓全台建商「無路可走！」他強烈呼籲政府，「打炒房不要錯殺無辜的建商」，建議房地合一稅若修法應建立排除條款，擔任房屋生產者的起造人不予納入稅課稅對象，否則建商只有關門一途，國內房地產相關產業也將崩盤。 于俊明指出，實際上建商目前實質稅率已高達42％，是不折不扣的繳稅大戶。依現行稅制，建商除20％...

編輯 林君逸｜圖片提供 JN竣恩創意空間設計27坪混搭風居家，從預售屋時期就請來設計師精心規劃，公領域選擇樂土、木質為基底，在和煦日光的灑落下，呈現溫暖清新的居家樣貌。格局規劃則採用開放式手法，營造寬敞通透的氣場，為屋主實現無壓放鬆的理想居家。Home Data 設計公司：JN竣恩創意空間設計設計師：林喬竣設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、鋼刷木皮、樂土、長虹玻璃房屋類型：單...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計公司王琮聖設計師，善於以建築角度出發，透過空間本質與流動設計原則，調配流暢動線與適當尺度。這次面對中古屋的破碎格局和多處畸零角落，設計師運用重整格局，創造合適的生活動線與機能，並藉由乳膠漆、壁紙、鐵件、茶玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、鋼刷木皮、大理石、木百葉、賽利石、繃布的搭配，實現新婚夫妻理想的28坪精緻奢華宅。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：奢華風房屋狀況：中古屋空間坪數：28坪空...

2019年新冠肺炎肆虐全球，導致各國經濟大幅衰退，2020年國內房地產在台商回流、錢多利率低的經濟環境下，房市景氣逐漸呈現「南熱北溫」，並且出現投機炒房情事，導致全台房價再度反轉攀升，終致政府不得不出手「打炒房」，理財周刊副社長莊教授預測2021年房地產市場發展趨勢與發展。 根據經濟部統計數據，台商回流資金已超過1.1兆元，並且實際到位已有6,200多億元，此外，根據財政部公布資訊，境外資金匯回專法實施迄2020年9月30日，已引導2,254億元資金申請匯回，其中...

兩年來房價不斷飆漲，加以台股突破一萬三千點，再創歷史新高，最近又傳出缺工，連帶建案新發包價格，鋼筋、混凝土近一年漲幅高達五○％，模板工上漲五○％，裝修工、泥作工、機電工等工資也全面上漲情事，導致房價在「需求拉動」與「成本推動」情勢下不斷飆漲，主管機關警覺到如再不多管齊下，一旦資產泡沫化成形，必將嚴重影響整體經濟。 Q：請問莊教授，究竟應該祭出哪些有效對策，才可成功遏抑不斷高漲的房價？ 雖然目前主管機關已凝聚共識，必須多管齊下才能有效抑制...

央行於11月13日邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見，籲請銀行配合辦理之重點有四，包括辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，其次，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，以及建築貸款與辦理餘屋貸款時應強化風險控管。 央行表示，受邀參與座談的銀行共有六家，佔國內房貸業務近五成，希望大家都能夠充分配合辦理，以期壓抑房價投機炒作歪風。 落實授信5C、5P...

Q.在台商回流、錢多利率低的經濟環境下，房市景氣逐漸呈現「南熱北溫」，一時之間，房地產成為市場關注焦點；惟目前有些地區出現中古屋房價高於預售屋的「房價倒掛」弔詭情況，不僅消費者霧裡看花，各相關單位更擔憂房價是否面臨泡沫化危機？ 想請教莊教授，以長線觀察，台灣房市始終維持「大漲小跌」走勢，面對低利環境，房地產的保值及增值特性，讓其再度成為投機熱門標的。台灣房市歷經2014年囤房稅衝擊，不少人質疑今年是否會再度祭出壓抑措施。另外，是否會再度...

編輯 陳東煌｜圖片提供 KC design studio 均漢設計長年居住在海外的夫妻倆，決定帶著膝下一雙幼兒，返回思念已久的家鄉，而作為他們休憩的港灣，位於屋齡 40 年華廈大樓中的 15 坪混搭風老屋，發揮地處邊間的雙面採光優勢，以充滿溫暖自然的空間樣貌，勾起深埋內心的生活回憶。Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)座落地點：台北市中山區空間坪數：15/坪空間格局：一房主要建材：乳膠漆、木地...

編輯 Karen Chung｜圖片提供 浩室設計「簡約，就是最好的設計。」對於現在資訊量大爆炸的時代來說，追求簡單就是一個奢求。讓生活回歸簡單，那就讓空間留白彼此對話吧！Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：桃園市桃園區空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：系統板材、磁磚、強化玻璃、環保建材房屋類型：單層小編帶你看好宅「簡約，就是最好的設計。」對於現在資訊量大爆...

編輯 曾紫婕│圖片提供 震騰室內裝修設計工程有限公司現代人居住在狹小的都會環境中，如何妥善運用「彈性空間」，已經演變為居家空間的一大課題，彈性空間的優點在於屋主們自由運用的活動性高，能使視覺空間更加寬敞，所以在空間使用上，常被作為閱讀的書房、朋友留宿時的備用客房及新婚夫妻未來的小孩房等等，有些更加入了收納空間，提升生活機能。現代人居住在狹小的都會環境中，如何妥善運用「彈性空間」，已經演變為居家空間的一大課題，彈性空間的優點在於屋主們自由...