地上權可以買？價格便宜一半，這7事沒搞清楚簽約就玩完 文／M傳媒房產中心 M編 「台北市精華區新成屋，每坪只要市價6折！」、「信義計劃區旁，千萬入住豪宅地段！」看到這種廣告，你是不是心動了？ 但醒醒吧，天上掉下來的不是禮物，是陷阱。當你沾沾自喜用一半的價格「買到」房子時，你根本不知道：這棟房子的價值，正在隨著時間一秒一秒地歸零。而等你發現的那天，早就來不及了。 地上權不是不能買，但這7件事沒搞清楚就簽約，你不是買房，是買一個未來20年的...

買賣房意願同步回溫創11個月首見，房市真的要活過來了？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 最近國泰金控的調查出爐，數字有點意思。 根據國泰金2月發布的國民經濟信心調查，民眾的買房意願和賣房意願雙雙出現微幅提升，分別從1月份的-42.2和-33.5，上升到-41.7和-33.4。 你可能會說：「啊不就提升零點幾，是在嗨什麼？」 但這可是2025年3月以來，買賣房意願首度同步回溫。過去一年多，買方賣方不是不同調，就是整個市場躺平，這次...

台股狂飆、房市冷清？資金到底跑哪裡了！ 【M傳媒房產中心】 最近不少客戶來找我談資金規劃時，都問我同一個問題：「呂理事長，台股都站上三萬點了，為什麼房市卻這麼冷？」同樣都是資產市場，卻出現截然不同的溫度，確實值得好好拆解。 先看股市。以 台灣證券交易所 為核心的資本市場，在2026年初穩站三萬點之上，半導體與AI題材持續吸金，ETF規模也來到歷史高位。從金融操作角度來說，股市最大的優勢在於流動性與效率。資金可以快速進出，槓桿運用彈性高，獲利...

ＡＩ帶動台股市值水漲船高，已成為全球高達二十兆美元被動資金不得不加速配置的市場，新納入的成分股進入資金投資雷達區，後市欲小不易。【文／林麗雪】拜ＡＩ產業帶動台股大漲之賜，近年，MSCI（摩根士丹利資本國際）針對台股標準成分股的調整變動相應頻繁，這不僅代表個別公司的股價市值變動起伏，更凸顯了台灣產業結構的質變與全球資金流向的量變，MSCI每年有四次的調整，某種程度上，已成為資金追逐的重要指標，雀屏中選的成分股，在全球ＥＴＦ資金規模持續擴大助攻...

編輯 陳思靜｜圖片提供 成境設計在城市住宅尺度逐漸精緻化的時代，34 坪的空間不再只是生活容器，而是一座承載家庭關係與日常節奏的場域。本案以「互動」作為核心命題，透過雙回字型動線，重新詮釋家的流動性與連結感，使空間成為家人情感交流的媒介。屋主期待保留三間房的機能完整性，同時不願壓縮公領域的開闊尺度。設計團隊因此巧妙調整格局，於電視牆與沙發背牆兩側規劃雙回字動線，使空間在行走與視覺上皆保有流暢餘裕。原本封閉的一間房則轉化為半開放式空間，以推...

國產署3月釋出6宗地上權！蛋黃區地價高攀不下，地上權成精打細算新選擇? 【M傳媒房產中心】 國產署釋出6宗國有土地設定地上權標的，從新北土城、永和，到台中、西部工業區，再到雲林、苗栗與屏東，全面覆蓋住宅與工業用地。 權利金底價合計超過3.3億元，3月23日開標，這波操作顯示，精華區、核心蛋黃區，想要入場的人，可以先卡位，但門檻和風險你得心裡有數。 蛋黃區再戰，地上權住宅有撿便宜空間 土城與永和兩宗住宅用地最受市場關注。土城標的緊鄰捷運站與醫...

住進去才想逃？比買貴更痛的，是你根本不知道隔壁有什麼！ 【M傳媒房產中心】 買房最怕的從來不是買貴，而是住進去才發現這地方你根本受不了。 每天清晨被車流聲吵醒、陽台飄來揮之不去的氣味、假日法會鞭炮震到神經緊繃，然後等到想賣時才發現市場反應冷淡。 那種後悔，比多花幾十萬還刺痛。   2026 年 4 月 1 日起，內政部修正《不動產說明書應記載及不得記載事項》，讓成屋交易的資訊揭露更完整。 不過有件事必須講清楚：這次修正重點是強化建物本身的...

中國房地產市場的寒冬不僅沒有結束，反而愈演愈烈。過去被視為房市「領頭羊」的深圳，近期傳出令人震驚的賠售消息。位於蛇口漁人碼頭的一處頂級海景豪宅，原本應是身分地位的象徵，如今卻成了屋主的沉重包袱。根據自由時報報導，一名面臨破產的老闆為了換取現金度過難關，忍痛將該物業以原價「3折」的極端價格殺出，最終成交價僅2300萬人民幣（約台幣1.03億）。據悉，該名屋主在交易過程中數度情緒崩潰，泣訴自己已經「走投無路，每天都在崩潰中」。深圳南山神話破滅？連...

編輯 Aria｜圖片提供 穎豐設計室內裝修工作室有著穩定成熟的設計語彙，善於在複雜機能與生活場景之間取得平衡，穎豐設計向來以高度整合的思維著稱，精準配置動線、材質與比例，打造兼具美感與實用性的居家空間。 有著穩定成熟的設計語彙，善於在複雜機能與生活場景之間取得平衡，穎豐設計向來以高度整合的思維著稱，精準配置動線、材質與比例，打造兼具美感與實用性的居家空間。   這間60坪住宅以多功能社交場域為核心，回應屋主熱愛品茶、音樂，招待親友賓客的生...

「房仲在炒房價？」別鬧了，他們根本沒那個本事 【M傳媒房產中心】 「房仲在炒房價！」這句話幾乎成了這幾年房市討論區的萬用結論。 價格談不下來，是房仲炒的；喜歡的房子被買走，是房仲撐價；市場不如預期，是仲介聯手做局。 聽起來很爽，因為總要有人背鍋。但問題是房仲真的有那種能力嗎？ 如果一個仲介真的能靠幾句話把價格往上推，那他早就能操控整個社區、整條街、整個行政區的行情。 今天喊三千萬，明天喊三千五百萬，後天喊四千萬，大家就乖乖跟上？市...