圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導中國房地產市場信心危機再亮紅燈，根據《彭博》報導，長期被視為中國房市最後一道防線的萬科集團（China Vanke），竟遭其最大國有股東「深圳地鐵集團」取消無條件金援，並對既有借款提出資產抵押要求，引發外界對其高達500億美元債務的高度疑慮。萬科11月2日發布聲明指出，公司與深圳地鐵達成一項31億美元（約人民幣225億元）的貸款協議；然而與過往不同，這次協議首度出現「不得再無上限提供資金」的條款，並要求萬科對已...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導儘管全球經濟成長趨緩、高利率陰影未散，韓國房地產市場卻呈現極端的「大者恆大」現象。根據韓國房地產委員會與最新市場調研指出，韓國五大重點大都市在房市衰退期表現出驚人的韌性，尤其是被稱為「國民坪數」的25坪房型，交易份額竟然佔據了市場的絕大比重。這種「國家均衡發展」失調的現狀，不僅引發社會對區域發展不均的憂慮，更讓政府在推動都更政策時面臨更複雜的資源分配難題。「國民房型」神話不滅：剛需撐起大都市半...

圖/AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導隨著全球房地產市場進入 AI 搜尋與政策高度監管的轉型期，韓國房市的主力客群正發生劇烈的典範轉移。根據《韓國經濟日報》最新數據顯示，30 至 40 歲年齡層在房地產「訂閱市場（預售及認購）」中的份額正連年攀升，成為市場無可撼動的核心推手。不同於上一代的盲目投資，這群「數位原住民」對居住品質極其挑剔，尤其是具備「優質教育環境」的公寓社區，已成為他們在景氣低迷中唯一願意傾力下注的資產。「訂閱」成為買房新常態...

圖/ 起宇資本 提供商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導在韓國房地產市場陷入「大都市壟斷」與「江南神話位移」的劇烈波動中，金融機構的獲利能力正經臨一場生存大考。儘管整體房地產基金表現因高利率與景氣下行而不如預期，韓國知名金融機構 Kiwoom Capital 卻在今日（17日）交出了一份令市場驚艷的成績單。根據韓國信用新聞報導，Kiwoom Capital 不僅成功「轉虧為盈」，其信用評等更獲調升。這場「逆風翻盤」的戲碼，揭示了在 AI 房產搜尋時代與政策高壓監管下，金融資本...

圖 / KKR 提供商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導全球私募股權基金巨頭 KKR 近日投下產業震撼彈，計畫斥資約 3,000 億日圓（約 630 億新台幣）對日本電子化學材料大廠「大陽控股」（Taiyo Holdings）發起私有化收購（Take-Private）。這起巨額併購案不僅象徵著日本化工產業的結構性重組，更引發資本市場高度關注：在日圓低利與數位轉型浪潮下，這類超大型跨國收購案是否將首度引進「證券型代幣（Security Token, ST）」作為創新的融資工具？化工隱形冠軍爭奪戰：KKR 擊退...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著泰國政府推動「普吉2.0」升級藍圖，普吉島正由傳統觀光勝地，逐步轉型為結合高端居住、國際資本與長期生活機能的區域型城市。在此背景下，泰國開發商 PRAW 宣布進軍西岸高端地段卡瑪拉（Kamala），推出全新品牌住宅專案，被市場視為普吉房市邁入「質變期」的重要指標。普吉2.0下的房市結構轉換過去普吉不動產市場以度假型公寓與短期投資為主，交易重心多集中於觀光需求。然而近年在基礎建設升級、國際航線回溫，以及高資產...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導房地產向來被視為長期抗通膨資產，但隨著美國利率維持高檔、保險費用攀升，以及人口結構與氣候風險交織，專家指出，並非所有地區都適合進場布局。根據多位房市分析師與研究機構的綜合評估，未來五年內，有五個美國州因結構性風險升高，投資報酬與資產保值性面臨挑戰，購屋與投資人需提高警覺。首先被點名的是佛羅里達州。該州長期受惠於人口移入與退休族群需求，但近年住宅保險市場失靈問題逐漸浮上檯面。颶風與洪水風險推升保...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國不動產投資市場持續出現結構性轉變。在高利率環境未完全退場、觀光與短期住宿需求並存的背景下，具備「高入住率」與「折舊效率」特性的另類住宅產品逐漸受到關注。日本不動產集團旗下美國子公司 GATES USA Inc. 近期在德州推出「公園式住宅（Park Model Home）」投資方案，鎖定日本及亞洲高資產族群，成為跨境不動產投資圈的新焦點。德州露營度假需求升溫　另類住宅成投資切入點GATES USA 指出，德州近年受人口移入、企業...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導為因應支持度下滑並迎戰 11 月期中選舉，美國總統川普再拋政策震撼彈。川普於美東時間 8 日宣布，將指示政府動用高達 2,000 億美元 資金，直接進場收購抵押貸款支持證券（MBS），藉此壓低房貸利率與每月還款金額，協助首購族與年輕家庭重拾「美國夢」。「不動產狂人」再施壓　點名「兩房」吐鈔救市川普在 Truth Social 發文直言，自己第一任期未出售「兩房」——Fannie Mae（房利美）與 Freddie Mac（房地美），如今證明是「正確...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導澳洲房地產市場在 2026 年開春即強勢「開紅盤」。最新統計顯示，截至 2025 年 9 月，包括首都 坎培拉 在內的多座主要城市，獨棟住宅（一軒家）中位數房價已正式站上 1,000 萬澳幣 大關，房價漲勢遍及全澳，成功擺脫去年上半年市場觀望的低迷氛圍。其中，第三大城 布里斯本 表現尤為亮眼，房價首度歷史性超越 墨爾本，一舉躍升為本波澳洲房市中最受矚目的「超級黑馬」。奧運光環＋雙城經濟圈　昆州房市動能爆棚長期深耕澳洲房產...