年底收關將至，台中估價師整理與房地產具有高度連結的稅賦指標，來暫結今年整體房市表現，其中近5年房地合一稅個人課徵部分，今年首度出現衰退，顯示投機轉讓情形已有感收斂。不過建商面臨房地合一稅2.0的營利事業稅狀況，難保不會出現成本轉嫁，成為房價不會下修的原因之一。 要觀察房市不得不看房地合一稅，是針對出售不動產有獲利部分而須課徵的稅負，正心不動產估價師聯合事務所統計近5年台中市房地合一稅數據，不論是個人或是營利事業課徵稅額，於2019年至2022年...

編輯 JeanRu｜圖片提供 原建筑空間家，不僅是睡覺休息的地方，更是滿足屋主多元生活需求的居所；後防時代，更構築全家人休憩與活動的天堂，共享喜怒哀樂。112坪的透天別墅空間，以渡假小木屋作為設計靈感，透過人文禪風定調，室內鋪敘奶茶色，且搭配大量木紋質地，並以斜面天花呼應木屋意象，創造愜意、溫馨的居所氛圍；為了滿足屋主一家人人健身、瑜珈及兒童閱讀的需求，除了客廳還規劃餐廳、書房與健身房，並藉由玻璃隔間，讓日光盈滿一室，體現明亮、溫暖的宅邸氣息。...

買預售屋最怕遇到爛尾樓，如何挑選有保障的建商，成為買房一大關鍵，同時具有不動產經紀人、證券分析師證照，也在房地產與金融業打滾20年的「阿宅-雙碩士地產顧問」，則對此提出3大判別方向。 阿宅指出，買房子的時候選擇上市櫃建商，照理來說相對有保障，但是公司規模大，實收資本高，也無法保證絕對不出問題，以前陣子中國超大開發商碧櫃園的財務危機作例子，碧桂園出問題，起因於政府打房以及斷銀根，當公司營收持續下降，外部再融資也借不到錢，導致現金流出現問...

今年市場買氣降溫明顯，不過西屯區的小坪數住宅卻仍然相當搶手，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月，西屯區15坪以下小坪數住宅總計交易了365件、佔全區住宅交易總件數1,636件的22.3%，該一佔比創造了有統計數據以來的歷史新高。 在房價方面，近一年西屯區小宅產品的平均房價從每坪25.6萬元上漲到每坪26.7萬元，成長幅度為4.3%，漲幅甚至超過了15坪以上的一般住宅。對此，東森房屋七期惠中店組長陳信宏表示，今年以來購屋民眾的買房決策趨於保守，總價...

編輯 陳思靜｜圖片提供 青予設計生活在於細細品味、深度挖掘精神內涵，透過視覺、聽覺、觸覺、味覺豐富感官，才能為生命創造靈感！81坪的中古屋居住成員為一家四口，在格局規劃上講究開放及方正，並無微不至的注入豐富的設計細節，體現品味、靜謐與奢華。Home Data 設計公司：青予設計室內裝修工程有限公司設計師：青予設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：81/坪空間格局：三房主要建材：薄板磁磚、特殊塗料、石材、鍍鈦鐵件、班傑明耐磨漆房屋類...

編輯 張若蓁│圖片提供 瑞丞室內設計坪數僅16坪的小宅，為新婚屋主夫妻二人的新家，為讓有限的坪數完美發揮，選擇邀請瑞丞室內設計 黃珮甄(Judy)設計師協助規劃，先將將空間格局重塑，再賦予新古典元素與超大收納，打造出視覺優美、機能強大的ins風新古典居家，甜蜜的兩人世界就此拉開序幕。Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：黃珮甄(Judy)設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：油漆、乳膠漆、超...

編輯 陳思靜｜圖片提供 樺設室內設計26坪的中古屋翻新，融入居住者對家的想像，以侘寂輕日式風格為主要視覺效果，並融入無印風的概念，創造出一個充滿平靜與自然的居住空間；在格局上串聯公領域，讓光線均勻撒入，並安排簡約、不造作的裝飾與色彩，營造舒適和諧的氛圍。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：26/坪空間格局：三房主要建材：烤漆、木皮、礦物塗料、磁磚、系統櫃房屋...

編輯 JeanRu｜圖片提供 澄橙設計此案為26坪老屋翻轉混搭風尚宅。設計師傾聽女屋主的需求，將空間微調格局，形成流動順暢的動線；以簡約線條與色系為基底，透過跳色綠與粉色調，伴隨鍍鈦金屬、鏡面等輕奢材質點綴，交織簡約北歐與輕奢時尚的生活氛圍，替女屋主訂製美麗的人生下半場風景。Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：1人，長輩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐...

編輯 Jean Ru│圖片提供 諾禾空間設計光，是營造空間氛圍與情感的魔法師，在一個居家空間裡，若能享有優質的自然採光，不僅提升視覺的明亮度，還可創造出專屬家的情境及氛圍。諾禾空間設計上碩室內裝修透過三個空間案例，無論是中古屋或新成屋，面臨原始採光不足、隔間牆遮蔽光源的動線下，如何調整空間格局讓核心場域能享有最佳採光；而除了室內引入採光的對外窗設計，隔間材質上該如何挑選，讓光線能盈滿空間？最後再說明部分領域自然光不足，如何利用照明設計加強光線...

文、整理 電視部│圖片提供 澄橙設計、緯傑設計、京璽國際股份有限公司、比沙列空間設計許多人到了退休年紀後，待在家的時間變長了，擁有培養個人興趣的時間，因此如何規劃後半段人生的退休宅是至關重要的，今天帶你來看 4 款熱門的退休風格設計，看設計師如何在風格上、機能上、材質上，讓屋主體驗到人生新階段的不同面貌。許多人到了退休年紀後，待在家的時間變長了，擁有培養個人興趣的時間，因此如何規劃後半段人生的退休宅是至關重要的，今天帶你來看 4 款熱門的退休...