都會區高房租迫使許多首購族與學生選擇租金相對低廉的分租套房，然而不肖房東私自違法隔間所帶來的火災風險，常威脅著租客的生命安全。隨著台北市與桃園市已全面擴大實施集合住宅與多隔間套房之建築物公共安全強制申報新制，租屋安全已從隱形黑幕走向法規陽光下。本文深度剖析分租套房常見的 3 大致命火災陷阱，對照合法安全住宅與違法高危物件的差異，並提供看屋自保 4 步驟與常見問題解答，助您避開公安未申報的地雷物件。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

60+換房養老怎麼挑？專家：電梯、低樓層、近醫院還不夠 這8件事更重要 【M傳媒／綜合報導】   60歲以後換房養老，目標很明確：電梯住宅、免爬樓梯、低樓層、電梯直達自家車位、離醫院不遠、生活機能好。如果是透天，要有電梯或一樓有孝親房。 但除了這些基本條件，還有哪些細節要考慮？房產專家整理8大面向，提醒換房養老不只是換一間房子，更是換一種生活方式。   第一，醫療資源不是只有「離醫院近」 離大型教學醫院近很重要，但更要注意的是日常醫療的可...

文／住展雜誌 MyHousing 木地板推薦指南圖／業者提供 從新成屋裝修到老屋翻新，木地板總是許多屋主營造居家氛圍時會考慮的建材。每天回家脫鞋、赤腳走進房間，或陪孩子坐在地上玩耍，地板的觸感、外觀與清潔方式，都直接影響生活。面對超耐磨、海島型、實木與SPC等不同產品，究竟該如何選擇，也成為裝修前常見的疑問。 不同材質剖面圖／業者提供 山衍地板指出，依其接案經驗，屋主在意的除了價格，還包括產品是否適合自己。有人希望家具移動時少一點刮痕，有人...

以為撿到便宜？中古屋翻修費殺不動！30坪老屋裝修300萬起跳 專家：房價省的全吐回來 【M傳媒／綜合報導】 房市降溫，買方議價空間變大，但買到便宜中古屋後，真正的考驗才要開始！ 台北市室內設計裝修商業同業公會指出，2026年新屋交易疲弱，室內裝修市場明顯轉向中古屋翻修、老屋更新、水電、防水、廚衛及節能改善。市場需求雖然降溫，但受到缺工、工班老化、材料價格與現場管理成本影響，施工價格並沒有跟著房市明顯往下走。 房市變冷 老屋翻修更重要 今年...

 本案位於高雄，為12 坪新成屋小宅，格局配置為兩房一廳一衛。屋主重視收納與動線之間的協調，也期待住宅能具備明確風格、視覺效果、健康環境與良好供電系統，以回應黑膠唱片收藏及音響聆聽需求。面對公領域視覺分割凌亂、坪數有限等條件，設計以精準尺度重新梳理收納、動線與美感，使小宅不因機能密度提高而顯得局促，反而展現流暢、沉穩且具記憶點的生活輪廓。  全室櫃體邊角導入圓弧實木線板，並覆貼與櫃體一致的實木貼皮；工法上採分次貼皮處理，立板...

繼承老屋進入資產重整期｜專家：自住、出租、出售前先算4筆帳 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣高齡化加快，房屋透過繼承移轉給下一代的數量也持續增加。 內政部統計，2025年全台建物繼承登記達7萬8,324棟，創近10年新高，占全年建物移轉17.4%。不少接到上一代房產的家庭，手上的並不是新房，而是住了30年、40年的公寓、華廈或透天。 房子到了下一代手上，條件往往已經完全不同。 有人自己已經有房，有人長期住外縣市，也有人面對兄弟姊妹共...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 澄橙設計20坪的空間坐落於台北市北投區，屋況為毛胚屋，僅存在既有管線，在裝修設計上存在無限可能。澄橙設計以簡約風設計為題，將屋主喜愛的無印風格與靜謐禪意融入日常。從佛桌與跪拜空間、窗邊泡茶的座位，到充足而順手的收納，每一處都回應屋主對未來生活的想像，為屋主二人的退休生活拉開序幕。Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志、張乃薇設計風格：簡約風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：20坪居住成員：大人：2人空間格局...

千萬新房廚房、浴室沒窗！「暗廚暗衛」關鍵曝光　買預售屋先看通風設計 【M傳媒／綜合報導】 新大樓房價動輒上千萬元，部分住宅卻出現廚房、浴室沒有對外窗的格局，白天進入室內仍需要開燈，通風則交給抽風與機械設備。 這類俗稱「暗廚、暗衛」的格局，不一定代表違反建築法規。現行《建築技術規則》允許在符合規定的情況下，以自然或機械通風設備取代部分對外通風開口要求。 對購屋族來說，真正需要確認的已經不只是「有沒有窗」，還包括機械通風如何設計、...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導談到豪宅設計師推薦，除了觀察作品風格與住宅案例外，設計師如何理解居住者，以及團隊是否具備整合設計、工程、家具、軟裝與藝術的能力，同樣值得重視。由江欣宜 Idan Chiang 創立的 L’atelier Fantasia 繽紛設計，長期專注於高端住宅、藝術收藏與生活美學。品牌曾入選 Luxury Lifestyle Awards 全球百大設計團隊相關評選，並於 2025 年列入 TOP 100 Interior Designers of the World，旗下住宅作品亦曾獲得 iF Design Award 等國際設計獎項...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 星瑞室內設計每個人心中的夢想居家，是能適時反應居住者內心世界與生活閱歷的延伸。屋主購入居宅後，委託設計規劃，設計師深入瞭解屋主的喜好、需求與嚮往後，打破傳統住宅的既定框架，為屋主量身打造出極具個人特質的生活場域，透過開放式格局、黑鐵架構與細膩光影安排，形塑出一座兼具閱讀、品酒、收藏與生活感的私人場域，將空間轉化為一幕理性與感性交織的收藏劇場。Home Data 設計公司：星瑞室內設計設計師：星瑞設計團隊設計風格：工業風房...