都更條例上路24年、危老重建條例實施屆滿五年，政策效益已在雙北市展現，對外釋出銷售的新案頻創區域天價，台北市「敦仰」已逼近每坪240萬元、新北市「皇翔來青」更高達每坪91.4萬元，雙雙刷新史上天價；下波即將登場的都更危老新案，以「台北之星Diamond Towers」最具指標，每坪均價目標將挑戰250萬元以上。 都更和危老條例實施以來，市區較具重建效益的精華地段老舊建築，紛紛變身為大戶豪宅或精品時尚小宅，隨著營建成本飆高，對外出售戶數的單價也屢創新高。 根據實...

政府打房限縮土建融，建商購地自備款大幅提升，建商獵地態勢趨緩，新案掀起合建潮！台中指標合建案如龍寶攜手大毅、磐興聯手麗明、精銳與鉅虹分別與興富發子公司合建等。開發商透過合建與同業共享資源，同時還能分散開發風險，預期擁有大量土地庫存的建商，合建案將是未來的新選項。 其中，大毅建設目前在台中11期、14期、太平區等均擁有庫存土地，去年釋出11期823公園、已購入10多年的精華角地，首度與豪宅建商龍寶建設攜手推出「愛臻邸」預售案，總銷60多億元的案...

近年政策打炒房強度提高，升息和通膨環境增添市場更多的變數，多家建商快速採取應變策略，掀起建商同業合作聯盟或合資開發的風潮。 近期興富發建設集團首度和台中二家建商分別開發台中二塊土地；冠德建設則攜手藍天電腦及華泰投資公司，計畫合組公司；達麗建設和海悅國際合組公司開發多筆大案；鼎固控股也和宏璟建設親上加親；國揚更與集團公司、中壽，分別合作開發全台五筆商辦，聯姻蔚為風潮。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，近年政策強力緊縮購地貸款和...

【住展房屋網/綜合報導】受全球疫情、政經局勢影響，面對國際供應鏈重組、市場變化及產業轉型挑戰下，政府推動「投資台灣三大方案」中，有越來越多台商、企業和科技菁英紛紛回流，其中選定落腳台中的包括:華電電子中科晶圓廠、台萬工業、車王電子、巨大機械、新虎將機械等，不僅創造就業機會，也直接、間接帶動房地產動能。 有宜居生活環境，才能讓企業安心扎根發展，其中包括發展中的新興重劃區、水湳經貿園區、機捷特區、綠美圖、巨蛋計畫等，以及五期、七期重劃區...

台中隨著外圍新興重劃區房價高漲，愈來愈多建商搶進生活機能完善的成熟商圈購地推案，五期生活圈下半年將成為推案熱區！據市調統計，預計下半年進場的五期及周圍預售新案，包括台灣大道「國雄無雙」、五權西路鉅陞新案、碧根「迎白」、公益路「博星MANSION」，以及鉅日建設麻園頭溪旁新案，總銷金額預估超過200億元，為區域罕見的推案規模。 其中，鉅陞建築團隊在台中手握五塊、總銷逾200億元庫存土地，總銷約30億元的「五權西路危老預售案」，將搶在農曆民俗月前率...

皇普自寶佳少東林家宏、知名代書蘇永平等入主後將屆滿五年，去年營運成功脫胎換骨、由虧轉盈，獲利創下六年最高，最近完成私募，最新的十大股東名單，赫見房地產「代銷天王」海悅國際開發董事長黃希文，持股比率2.29％，成為最新的大股東之一。 對此，海悅國際、皇普都雙雙證實，透過皇普2月辦理的私募現增8.7億元的方式，引進外部投資人和股東，房地產代銷業霸主海悅國際首度進入皇普十大股東之列，法人代表為黃希文，主要是看好皇普在全台布局的爆發力，已加碼持股...

高鐵進駐青埔翻轉不夜城 【住展房屋網/綜合報導】桃園青埔自高鐵桃園站落腳青埔之後，隨著移居高鐵站的人越來越多，生活需求逐步增長，因此相關地段也跟著不斷被開發，各家競標業者無不前來投標，國泰最終從這些競爭者當中脫穎而出。 自國泰人壽於2012年接手高鐵桃園站前產專區招商案，豪砸2百億元打造「置地廣場桃園」，諸如美式露天Outlet華泰名品城、IKEA、COZZI Blu和逸飯店桃園館、日本橫濱八景島水族館XPark、新光影城和冠德商城等建設先後出現，大型商圈的...

台北市代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示，現在缺工問題無解，營建成本已狂飆四成，衝擊最大的是小基地的危老重建案或都更案，最近已有不少這樣的案子「盤出來」、在市場求售，由於政府對缺工問題一直無解，因此現在「慢」才是開發商的王道。 王俊傑表示，今年第一季房市推案量明顯出現遞延效應，主要原因，是缺工比缺料問題更嚴重，鋼筋報價今年以來已大漲三成至2.75萬元，加計各種工、料上漲，推升房價成本上漲2％，尤其南部比北部更嚴重，現在地下室工程...

【住展房屋網/綜合報導】由桃園市政府辦理的「2021年桃園購物節」獲熱烈響應，據統計，自去（2021）年11月5日起，登錄發票的累計消費金額達117億元。桃園市長鄭文燦表示，此次「2021桃園購物節」壓軸大獎，將由亞昕集團等6家品牌建商聯合加碼，贊助一間位於小檜溪重劃區中，建案「亞昕向陽」的千萬小宅。 鄭文燦表示，「2021桃園購物節」共抽出約2,000個獎項，總價值約8,000萬元，其中有2間千萬好宅、6輛汽車、20多輛電動機車等好禮，民眾可於今年4月7日前，登錄自去...

【住展房屋網/綜合報導】小檜溪重劃區，是桃園綠覆率最高的新興重劃，境內有南崁溪、東門溪流經，坐擁優美的水岸景觀，環境舒適宜人，吸引注重生活品質的購屋客。 桃園品牌建商昭揚建築，在小檜溪推出純雙併經典「昭揚天鋭」，吸引換屋族青睞。(圖片由昭揚天鋭提供) 從地理位置分析，小檜溪重劃區鄰近桃園市區，距離大有、中正、藝文、站前四大核心商圈皆很近，可滿足日常採買需求，不似一般新興重劃區需要等待生活機能發展，也因此成為購屋民眾首選。看好小檜溪...