由知名電視製作人周遊興建的「周遊列國」社區，其中一戶透天因屋主債務問題，淪落法拍市場，多次流標後以近億元拍出，不過買家持有5個月，便加價2千多萬元轉手。 法拍後隔年轉手 增值2000萬 位於文山區政大一街的五層樓透天厝「周遊列國」，建坪共423.11坪，110年3月第一次法拍，拍價高達2.8億，不過幾度流標，111年8月第二輪三拍才由一自然人以9888萬拍下，不過持有僅五個月，112年3月，就以總價12060萬轉手，成為政大二期首筆總價破億的房地交易，先不計拍後的裝修或...

Array 文／梁博超 《平均地權條例》修正案相關子法已進入20天預告期，但有建商抱怨政府不該限制私法人購屋。對此，內政部長林右昌接受自由時報「官我什麼事」節目訪問時提出數據反駁，表示自2019年開始，私法人購屋後在1年內賣掉的比率超過5成，2022年更拉高至近6成，顯見私法人短期買賣住宅的問題相當嚴重。這種做法將墊高自住民眾的購屋壓力，因此必須進一步修法限制私法人購屋。 內政部長林右昌表示，私法人短期交易套利會墊高房價，對民眾不公平、且會增加未...

營建成本漲不停，危老都更推動面臨困境！根據行政院主計總處的最新資料顯示，代表營建成本的營造工程指數CCI指數，今年3月最新數值109.5，再度創下歷史新高，讓許多建商苦不堪言，而且，受到成本大幅上升、成本無法有效掌控衝擊，去年全台最火熱危老都更熱區北市，危老重建核准件數僅剩下152件，年減量逼近3成，創近三年新低，市場更傳出不少危老案玩不下去的狀態。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人暨RBone卸震鋼甲業務副總經理周昆立表示，近年營建成本衝高確實...

一名41歲的男網友好不容易存到錢，終於可以完成買房夢想，沒想到他卻發現剛入手的中古屋，地下室天花板竟大片剝落痕跡，甚至直接露出鋼筋，讓他看了渾身發毛，擔心自己誤買到了海砂屋。 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，剛入手了一戶民國80年蓋的社區，物件本身屋況不錯，目前已經繳交第一期款，但他卻發現地下室的天花板不僅有多處修補痕跡，還有鋼筋外露和水泥剝落的問題，讓他擔心自己買到海砂屋。 他也透露，因為地下室為公設，管委會不接受鑽洞取樣作...

Array 文／梁博超 曾出版小說《好好再見 不負遇見》及散文集《好好生活慢慢相遇》的知名作家黃山料，明（3）日將歡度生日，近日他在臉書興奮地向粉絲宣布：「生日又到了，我買了一戶30坪的房子，送給30歲的自己作為生日禮物，終於在台北市有自己的家了！」 「12年搬家16次」知名作家黃山料30歲買30坪房子送自己(圖/作家黃山料粉專) 黃山料表示，自己很喜歡這個完美的新家，「窗外有台北101，另一側窗外是一片綠樹，鬧中取靜；走到捷運站3分鐘，去健身房只要13...

內政部今（25）日預告《平均地權條例》草案配套子法，其中4項已於2~3月完成預告，今再針對「私法人許可制」、「換約轉售」及「檢舉制度」新訂5項子法，將從下午5時起至5月15日預告20天，報請行政院核定母法的施行日期。 內政部長林右昌表示，《平均地權條例》修法於今年2月8日公布後，密集與各方相關業者及地方政府交流，來做為訂定子法的基礎，強調這是社會和朝野的共識，主要是打擊房地產投機炒作並健全市場發展。   其中包含預售屋及成屋買賣定型化契約應記...

Array 文／梁博超 《平均地權條例》在今年1月三讀通過，需要配套訂定及修正的子法共九項，其中四項已在今年2月、3月完成預告；今(25)日內政部再預告五項相關子法，以落實修法。內政部長林右昌表示，今公布的五項子法重點有三項，包括私法人買受住宅許可制，禁止預售屋換約轉售，以及檢舉獎金制度等，目的是打擊投機、杜絕炒作。 回應社會打擊投機炒作 《平均地權條例》新訂5子法今開始預告(資料照片) 林右昌指出，私法人原則上沒有居住需求，但根據統計，2022...

Array 文／梁博超 延壽國宅J區海砂屋社區重建工程今辦理開工典禮，台北市長蔣萬安出席致詞時感謝住戶、市府同仁，以及議會的支持，讓這個更新案能夠順利推動；而蔣萬安也提到，台北市推出的公辦都更7599專案、都更5箭等政策，將提升台北市都市更新的速度、增加民眾願意參與都更的意願。 延壽國宅J區海砂屋社區重建工程今辦理開工典禮，台北市長蔣萬安出席致詞時感謝住戶、市府同仁，以及議會的支持，讓這個更新案能夠順利推動。(圖/台北市政府) 「延壽國宅J區...

天下沒有憑空掉下來的好宅，想買便宜又理想的房子，多看、多想、多比較是秘訣。很多人只是嘴巴說很想買房子，但卻懶得東奔西跑看房子，甚至也不想跟仲介打交道，這樣是不可能買到「會賺錢」的房子。 【祕訣1】選屋最管用的三招：多看，多看，還是多看！ 多看屋，累積經驗才知道哪種屋適合自己 很多新手買家對看屋充滿恐懼感，我想告訴大家，看屋就像談戀愛，多嘗試幾次，有經驗就不怕了，而且成功的機率將大幅度提升。根據我所了解，沒經驗的看屋者在看過5到10間物件...

Array 文／林宏澔 既然人人都開始熱衷討論、投入危老商機，那麼自己住的房子是否有機會申請危老重建？哪些算是危老建築物？要想判斷是否是危老建築，就必須掌握危老建築的適用範圍，危老條例第 3 條：「本條例適用範圍，為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值， 且符合下列各款之一之合法建築物⋯⋯」從這段敘述可知，判定危老有四大要素：需要在都市計畫範圍內、非歷史文化古蹟、屬於合法建築物，且房子架構需符合危老評估，需...