高雄有一名男子，兩年前在岡山花了1千8百多萬買了透天厝，她指控前屋主和房仲，都沒跟他說房子有問題，他把裝潢拆掉才發現，整片天花板混凝土掉落，而且每次地震後，地上都是掉下來的混凝土，他找來結構技師，結構技師說氯離子超標，男子認為就是買到海砂屋，一問附近居民，鄰居也都有同樣困擾，他多次找前屋主和房仲都找不到人，決定提告。 控買到海砂屋屋主：「那邊開始生鏽，你看那邊鏽蝕。」 一大片的天花板混凝土掉落，輕輕的敲二下。混凝土應聲而下，不只這間...

房地產景氣趨於理性，近日市場大多由剛性需求支撐，自住買盤挑起大樑，讓屋況瑕疵議題再度引發關注；信義房屋《房屋聽信義》Podcast專家請來專家指出，購屋糾紛的第一名向來是屋況瑕疵，據調查，有近九成的民眾都曾經碰過，其實只要在看屋時掌握三大重點，就能有效趨吉避凶。信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察，近期市場交易以自用買盤為主，自住客對屋況的要求與期待向來比較高，倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵，都會非常困擾，輕則買賣方協調、找出解方，重則對簿公堂、曠...

【住展房屋網/綜合報導】據統計，新北市有80座民有市場，約24座屋齡超30年，早期早期「新北市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法」規定，必須獲得100％地主同意，才能推動改建。市府在今年1月修正細則，放寬土地所有人同意比例，管轄內有6處民用市場正在都更。 不過相比較其他城市，新北管轄內市場用地容積率僅有240%。地方表示，民間考量都更後坪數換算少使意願偏低，希望政府能夠放寬容積標準。新北市都更處表示，民有市場可用一般都更容積獎勵，配合容積移轉提升容...

【住展房屋網/綜合報導】最近強震震撼全台，各地災情嚴重。雙北超過30年以上老屋有133萬戶，都市更新和老屋改建無疑成了這次市長選舉的熱門議題。內政部前部長李鴻源曾發出，「台北若發生規模6級的地震，恐怕會倒4千棟」的警告。 對於都更的議題，各黨派候選人都有所表示。民進黨台北市長參選人陳時中則提出4年內針對17處整建住宅、84處海砂屋、110處危險建築，推動2成核定都更決標，並擴大住都中心、設立都更特戰隊。 民進黨新北市長候選人林佳龍表示，若當選4年...

【住展房屋網/綜合報導】 近日台灣發生芮氏規模6.8地震，讓危老房屋議題再次成為焦點。新北市長侯友宜於今（2022）年9月19日市議會中指出，新北改建老屋約為過去都更總和的4倍，且加速主要幹道周邊老屋編列預算都更速度，全面改善新北城市面貌，落實「安居樂業」施政目標。 危險海砂屋 推出防災都更2.0 新北市政府新聞局提及，由於近日餘震頻繁，侯友宜表示，近4年轄內老屋改建倍增，約為以往境內都更案總和的4倍以為，市府團隊更積極推展都市更新政策，對...

【住展房屋網/綜合報導】公股銀行積極強化都市更新。第一銀行強化輔導地主自力都更重建，近年已核准地主自建型都更危老融資案件共32件。 其中，一銀全力配合地主時間，僅花費約兩周即完成全數地主授信簽約的「天母樺園」社區都更案，歷經近十年整合，重建前為七層鋼筋混凝土結構建物，更新後規劃興建地下四層、地上15層的建築物，並由一銀核准該案全額融資，提供重建所需資金，目前，該社區住戶全數搬遷完成。 「天母樺園」是台北市政府列管的海砂屋案件，由住戶...

【住展房屋網/綜合報導】「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災2.0)於2022年9月1日起正式上路，首創搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，並降低同意比率適用門檻，未達百分百同意都更案以1.5倍原建築容積或基準容積重建，該專案自2022年9月1日實施到2027年8月31日。 耐震力不足可申請 再提高獎助誘因 新北市都更處新聞提及，該專案是基於現行防災1.0機制，新增納入都市更新程序，適用對象除海砂屋外，符合規定的耐震能力不足建築物也能申請，另外...

【住展房屋網/綜合報導】「蘆洲區民義段海砂屋自主更新案」經多年協調，2020年在新北市長侯友宜、住戶及民意代表的見證下順利拆除，更新後建物預計今（2022）年底完工。侯市長27日受邀參加「蘆洲民義段海砂屋自主更新案」感恩團聚活動，並與社區住戶、協助社區的專業團隊貴賓攜手一起種下象徵團結希望的「同心樹」。 基地面積近700平方公尺 擬建13層大樓 新北市新聞局新聞提及，城鄉局表示，該案基地面積將近700平方公尺，更新前現況為3棟5層樓高，鑑定為海砂屋的...

【住展房屋網/綜合報導】新北市高齡人口快速攀升，為顧及偏鄉長輩，新北市政府規劃於瑞芳區興建醫療長照設施大樓。新北市長侯友宜4日也與仁寶電腦、蕭中正醫療體系及台灣善合公司，共同出席簽約儀式。 9層醫療大廈 預計2026年完工 新北市新聞局新聞提及，新北市長侯友宜強調，瑞芳、雙溪、平溪及貢寮四區長期由瑞芳礦工醫院提供醫療服務，但建築物老舊且為海砂屋，故當地急需全新的醫療設施。且新北市人口逾400萬、為全國最多，但醫療量卻與台北市共同計算，也導...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長黃珊珊日前至新隆社區海砂屋都更案現場，實地了解社區老舊極需更新，故未來將比照海砂屋0.968專案快軌加速審議。 新隆社區位於台北市愛國東路與寧波東街口附近，面積約1.57公頃。社區鄰近中正紀念堂及中正國中，擁有交通便捷及開闊的開放空間等地理優勢，成為早期國宅社區之首。該社區於1985年取得使照後，建物卻有混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等疑似為海砂屋的情形。但礙於社區總戶數高達550戶、整合困難，以致難有實施者願意進場協助...