【住展房屋網/綜合報導】高雄市鼓山區的仁愛河濱商城，是高雄規模最大的海砂屋，屋齡已達40年，且建物傾斜、損壞情形嚴重，具公共安全疑慮，對此高雄市政府公告，將在一個月內，完成該建物的拆除作業。針對受拆遷影響的125戶住戶，高雄市都發局已於當地設置都更租賃服務站，期能藉由社會住宅包租代管媒合機制，協助住戶儘早安頓。 高雄市長陳其邁表示，近日實地勘察仁愛河濱商城發現，3棟地上建物狀況均不理想，居民暴露在居安風險當中；目前高雄市政府計畫拆除者，...

依住展雜誌2021年9月最新統計，大台北地區的危老推案量854億元，不僅是歷年最大量，超越去年全年，更首度「超車」都更案推案量852億元，呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼，跟都更差在哪？都更有哪些好處？如果想投資都更宅，應該怎麼挑選合適的物件？讓樂陶陶一一說給你聽。｜▍都更意思是什麼？　不是只有拆房子　都更是都市計畫範圍內的區域，以公共利益為前提所進行的更新方式，且都更並非只有拆除房子一途，依《都市更新條例》第4條，都更有重建、整建、維護三種方...

當家中的老房子出現牆壁滲漏、耐震不足，或是樓梯讓長輩難以行走時，「重建」成了地主們最關注的話題。但都市更新（簡稱都更）涉及多項法律與行政程序，到底怎樣的房子才可能符合都市更新條件？一定要與建商合建嗎？如果家中房子希望參與都市更新計畫，實務上該怎麼做？本文將以《都市更新條例》2019 年修正後之制度架構為核心，並綜合各地方政府最新自治條例與審議實務，整理一份都市更新實務導向的完整指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區有一棟荒廢已20多年的建物，因其外型彎曲、酷似一道閃電，被稱為「閃電屋」，獨特的造型吸引不少民眾朝聖。新北市政府表示，雖然「閃電屋」為當地特殊地標，但市府曾多次接獲民眾反映周邊環境受該建物影響，故新北市工務局已於近日拆除該棟建物。 產權爭議談不攏 「閃電屋」遲遲未能拆除 新北市工務局表示，該棟「閃電屋」於1997年取得建築執照，因建商財務問題，於施工至8樓結構體後停工；該筆土地在2006年時由法拍移轉，因...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區有一棟荒廢已20多年的建物，因其外型彎曲、酷似一道閃電，被稱為「閃電屋」，獨特的造型吸引不少民眾朝聖。新北市政府表示，雖然「閃電屋」為當地特殊地標，但市府曾多次接獲民眾反映周邊環境受該建物影響，故新北市工務局已於近日拆除該棟建物。 產權爭議談不攏 「閃電屋」遲遲未能拆除 新北市工務局表示，該棟「閃電屋」於1997年取得建築執照，因建商財務問題，於施工至8樓結構體後停工；該筆土地在2006年時由法拍移轉，因...

【住展房屋網/綜合報導】推動都市更新多年的永和大陳社區，近日終於傳出好消息。新北市政府自今（2021）年4月30日起第二度辦理「永和大陳社區更新單元5、6、7都市更新案」招商作業，並於近日宣布3個更新單元一甩先前流標陰霾，全數招商成功，讓全案的都更進度再向前邁進一大步。 位於新店溪畔的永和大陳社區，現有建物屋齡皆已超過60餘年，整體居住環境老舊，急需更新。新北市政府為改善當地生活環境，劃定「策略性再開發地區」，將社區劃分為7個更新單元推動公辦都...

交通便利，且生活機能與建設兼具，屬於大安區中價格相對親民的站點 台北市文湖線捷運六張犁站位於和平東路三段，地理位置介於信義區、大安區交界，隸屬於大安區，根據內政部實價登錄系統顯示，六張犁站周邊公寓平均價格約在60萬左右，捷運及開車約十分鐘就能到達信義計畫區、師大商圈及公館三大商圈，交通便利機能完整，吸引許多中產階級自住客於此購屋。 捷運文湖線在和平東路三段即有兩個站點，六張犁站以及麟光站，信義房屋六張犁店主任李玟璇分析，這兩...

家裡危老建築好危險，政府提供多種改建資訊該選哪一種呢？安信這邊整理兩種都市更新計畫的方案，想要改造老舊建築物看這邊了解自己是否符合這些條件危老建築大改造辦法：參加都市更新根據都市更新條例第一條，政府為了促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，特制定本條例。老舊建築的條件何種適用都市更新？首先，要參加都市更新，基地範圍必須要在「都市計畫範圍內」。像是保護區或農業區都不在都市更新的計畫範圍內要特別注意喔...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市更新處表示，北投區榮華三路上的海砂屋社區「天母樺園」，其都更案已於25日通過審議，未來將由社區住戶所組成的都市更新會擔任實施者，將該案基地原有的7層鋼筋混泥土建物，重建為地上15層、地下4層的住宅大樓。 台北市都更處指出，「天母樺園」社區屬於北市府列管的海砂屋建築物，為讓住戶早日脫離危險的居住環境，北市府推動該社區的都市更新計畫，全案自去年9月將事業計畫及權利變換計畫報核後，歷經9個月...