【住展房屋網/綜合報導】根據住展雜誌統計，北台灣今年上半年新成屋、預售屋推案量已達5,616億元，較去年同期大增超過1,600億，預計金年推案量將超越1兆元，創下史上第3高紀錄。台北市地政局於去年3月1日全國首創預售屋銷售管理新制以來，至今納管全市預售建案契約已破百案，面對928推案潮即將到來，地政局特別聯合消保官及建管處於日前到建案實地做聯合稽查。 該次的聯合稽查共稽查了4個建案，分別是頂格建設股份有限公司「中山Q1」、宏盛、長虹建設股份有限公司共同興...

【住展房屋網/綜合報導】因應房市928檔期旺季將至，臺北市政府日前由地政局聯合消保官及建管處，進行今年度預售屋建案實地聯合稽查，也特別針對看屋人潮較多的假日期間，進行業務稽查及宣導交易安全。 本次稽查的建案為萬隆開發的「岫廬」，以及兆雄、璞園兩建商共同興建的「天賞大願」，查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋，重點共27項。 地政局表示，在預售屋買賣定型化契約查核部分，「岫廬」及「天賞大願」皆符合規定；而...

【住展房屋網/綜合報導】台北市已召開五場居住正義論壇，並將於3月16日在台北晶華酒店3樓宴會廳A，續辦第六場。地政局就就租賃市場資訊不透明、租賃交易高風險、租屋供需失調及政府疏於管理等問題，特別提出「台北市健全租屋市場的挑戰」討論議題，希望提供產、官、學、研、民各界共同討論市府未來施政走向。 地政局表示，「台北市健全租屋市場的挑戰-台北市健全租屋市場政策與行動」議題討論己安排於居住正義論壇Ⅶ下午第2場次，預計於2時30分開始，將就資訊透明、交易安...

【住展房屋網/綜合報導】台北市為購物之都，農曆春節連續假期將屆，為維護民眾消費安全，建管處、消防局及法務局消保官於今年1月針對轄內大型百貨賣場進行無預警的動態公共安全檢查，共計抽查34家，其中有3家違反建管或消防法規，共計裁罰54萬元。 建管處表示，本次查核違反建管法規者有2家，分別為特力屋士林店及SPAO，兩間店的防火鐵捲門無法正常起降，影響防火及人群逃生避難功能，違反建築法，裁處12萬元罰鍰，目前特力屋士林店以改善完畢，SPAO複查仍未改善依法...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣竹北高鐵特區某華廈豪宅爆發交屋2年多，公共設施卻沒有完成點交的事件，建商與管委會、住戶在點交過程意見相左，爭議浮上檯面，多住戶都曾被建商告過。住戶日前向新竹縣長邱鏡淳陳情，縣長表示將成立專案小組處理。 據《自由時報》報導，被指控的楊姓建商反駁說，他們從去年6月18日社區成立管委會後，就通知管委會辦理公設點交，但當時雙方對點交的程序意見相左，他們希望先依法完成點交，才交付公共基金給管委會、開放停車場使用。但管...

【住展房屋網/綜合報導】從民國44年以來，每年一度11月11日的地政節來臨，北市地政局將舉辦「2017台北地政週系列活動」，由市長柯文哲與地政局李得全於11月7日上午10點共同參與台北地政e博館開館典禮。 台北市地政局成立的「台北地政e博館」網站，為滿足各界對於地政資料的不同需求，經過2年多的建立終於上線開館，盼能促使各界從歷史的經驗學習思索未來的發展與施政。 李得全表示，地政週還規劃一系列豐富的活動，接續舉辦4場主題活動、2場5人次名人開講、3場專業...

【住展房屋網/綜合報導】新北巿政府法制局消費者保護官（以下簡稱消保官）會同地政局人員無預警抽查8家建設公司(含代銷）及經紀仲介業者所使用之定型化契約（含磋商條款）及銷售廣告，查出不符規定者限期改善，以保障消費者權益，並確保不動產交易公平。 本次消保官查核定的重點分為兩項：一是定型化契約及廣告，二是建設公司預售屋買賣定型化契約，前者在廣告方面，查核重點包括廣告應註明仲介或代銷業者之名稱、不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」或「...

光憑一棟模型、一張平面圖、幾頁合約就買下一間房子， 買預售屋要如何確保建築品質跟當初說的一樣好？為了保障購屋權益，買預售屋絕對不能偷懶，你一定要掌握「處處留底、時時監工」的原則。處處留底從你拿到的第一張廣告文宣開始，找個資料袋，把建商提供的外觀 3D示意圖、平面設計圖、彩色 DM、報紙廣告、樣品屋拍照、建材設備、停車位的規格，連同簽約相關資料一起妥善保管。這些都視為「契約」的一部分，一旦出現建商灌虛坪、用爛建材，這些資料都是你的「保屋符」，...

【住展房屋網/綜合報導】為維護民眾購買預售屋建案權益，近日台中有多起預售屋建案涉及廣告不實，遭公平交易委員會裁罰的案例。市府消保官指出，如果業者以廣告圖說將公共空間或依建築法的機房等設備，劃為臥室或陽台外推等用途，且未告知消費者屬違建 ，即涉嫌廣告不實。 消保官指出，民眾如買到涉及廣告不實的預售屋建案，未來恐因違反建築法規而被建管單位要求拆除，或回復原來使用等。而消費者則可視違規情節輕重，要求建商減少價金或要求解除契約。 以台中某...

【住展房屋網/台北報導】北市法務局消保官、觀傳局及相關機關1~6月，對北市列管的25家一般旅館展開聯合查核，並於日前公布查核結果。總計需改善業者計有13家，其中4家依違反發展觀光條例及建築法規定，占旅館總數0.8%，裁處60萬元罰鍰，並命業者限期改善。。 觀傳局觀產科科長陳雅慧表示，本次查核項目包含旅館房價、房間數、避難逃生路線圖、公共意外責任險保單等。結果發現3家業者的部分房間位於核准營業範圍外，涉及擅自擴大營業，故依法處18萬罰鍰；有9家旅館則未...