桃園市遭點名為6大炒房縣市之一，配合中央查房，市府地政局和消保官組聯合稽查小組，發現業者取巧，定型化契約內容不符合規定者以交屋期限、房地標示及停車位規格3項最多，地政局提醒消費者「二次施工就是違建！」尾款至少要保留5％以上，才能保障自己。 陽台外推廚房外移違法 地政局地價科長林鼎鈞指出，「脫北者」移居桃園成風潮，桃園近來移入人口逾20萬，不少年輕人選擇買預售屋，加上低利和後疫情熱錢湧入，促成熱區房價推升、建案增加，光是今年1月至10月，...

【住展房屋網/綜合報導】為保障新竹縣民之居住正義，防杜房市不當銷售行為亂象。新竹縣政府消保官靳邦忠近日會同各主管機關檢討房產市場諸多不當現象後，正式宣告全面禁止俗稱紅單的購屋預約單！從上週末24日起加強查察，由於相關業者均否認有銷售紅單行為，因此縣府將加強查緝行動，並作政策宣導。 靳邦忠消保官整理近年購屋消費爭議申訴案發現，一旦消費者完成交付紅單價款而不想購屋的時候，此紅單的性質即因產生適法性的爭議，衍生房市諸多不當...

【住展房屋網/綜合報導】針對新竹在地知名建商，連日來登上新聞，報導沸沸揚揚的「竹北建案又見漏夜排隊」一案，新竹縣消保官靳邦忠會同相關主管單位經過多日實地訪查， 認定該案涉有製造(假新聞)之嫌，交由竹北分局偵辦。並就其銷售手法是否符合公平交易法第25條之行為，影響預售屋市場交易秩序; 以及透過媒體報導大排長龍卻與現場情況不符的銷售模式，是否構成該法第21條廣告不實，一併立案移送公平交易委員會深入調查，以徹底遏阻銷售亂象。 消...

【住展房屋網/綜合報導】由於地方政府配合經濟部工業局推動的特定工廠輔導登記案，引發代辦業激烈競爭，近來在臉書網路出現「給你機會合法化」，以豐富人脈資源服務「100%過件率」讓你「農地工廠就地合法化」「農地變建地」的誇大不實廣告，遭人以誤導視聽為由向新竹縣消保官保投訴檢舉，經多日查訪並會同主管機關通知業者到府陳述意見，業者坦承廣告內容說得太誇張，消保官靳邦忠勒令該廣告下架修正。 靳邦忠消保官指出，此案接獲檢舉自上月十二日...

【住展房屋網/綜合報導】買房動輒百萬千萬，現在許多建商在房子都尚未蓋好前，就會開始進行銷售。預售屋價格不僅會比成屋貴，且對消費者而言，既看不到屋況，也無法預測建造途中會不會有突發狀況，導致建商不蓋了等情況發生，具有買賣風險。而政府雖然有針對預售案制定數項「履約保證機制」，但實際上各項履保機制保障程度不一，同時更未保障民眾一定能拿到蓋好的房子。因此，購買預售屋前，還是要仔細多作功課、多評估風險。 政府訂定「履約保證機...

【住展房屋網/綜合報導】新竹房市熱絡，預售屋推案迅速增加，購屋紛爭亦陸續衍生。除誇大不實的廣告外，就屬代銷公司或建設公司違規收取訂金才給予消費者契約審閱期一事最為嚴重，新竹縣政府消保官靳邦忠會同主管機關研議，違者將加倍罰款。 最近有多起預售屋建案的購屋者向新竹縣政府消保官投訴，指控某知名建築事業集團所屬建設公司位於竹北市自強南路與光明六路口之代銷建案，銷售人員以「今天不簽下週業主又要調漲」、「先簽先佔位」慫恿現場看...

【住展房屋網/綜合報導】為健全租賃住宅服務業專業服務制度，新北市地政局已推動租賃專法5箭，第一箭主動輔導業者、第二箭加強查緝非法、第三箭要求契約備查、第四箭建立申訴管道及第五箭登記程序簡化，以保障租賃雙方權益，健全市場交易秩序。 地政局表示，自今年6月27日起，從事租賃住宅包租代管業務必需經過許可，並取得登記證才可營業，經查證非法業者有從事包租代管違規行為，將予以裁罰，以維護市場交易秩序。 對於委託業者包租代管者，則採...

【住展房屋網/綜合報導】敗壞官箴豈有此理！接受建商招待喝花酒、涉嫌護航建商建案的新竹縣政府羅姓消保官，今年2月因涉弊被縣府停職，經新竹地檢署調查後，認為羅姓消保管利用其職務影響力，充當黃姓建商的「門神」，已嚴重危害國家行政的廉潔性，因此起訴羅男，建請法院從重量刑。 新竹地檢署指出，羅姓消保官於2015年結識黃姓建商，黃男為了確保在新竹縣的推案能順利銷售，以保證獲利的方式使羅男投資旗下建案，數年來羅男總計獲利逾138萬。 不...

【住展房屋網/綜合報導】為保障消費者購買新成屋權益，並落實內政部訂頒「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，提升交易資訊透明度以減少交易糾紛，台北市地政局會同法務局消保官，於2020年3至5月間共抽查轄內10件銷售中新成屋建案所使用之定型化契約，並於今(28)日公布檢查結果。查核結果僅1家建案全數合格，合格率為1成。 本次定型化契約查核項目共計11項，包含契約審閱權、買賣標的、買賣價款、付款約定、原設定抵押權之處理、貸款處理、...

【住展房屋網/綜合報導】台北市今年329檔期預售屋銷售情形冷清，受疫情影響看屋人潮少，但以北市地政局納管預售建案契約備查件數迄今已破兩百案來看，建商推案仍有持續，為維護消費者權益，地政局利用3月25至27日，聯合法務局、消保官及建管處到預售建案實地查核，結果發現未完成備查的建案契約均不合格。 地政局長張治祥表示，本次預售屋聯合稽查，除將作建設股份有限公司興建之「將作民生鉑月」預售建案契約已完成備查，現場查核完全符合規定外，另稽查5個建案，預售...