文／李科諺 昨（23）日中研院經濟所昨發布調查報告顯示，估2025年台灣消費者物價指數（CPI）仍將超過2%的水準，這意味台灣已連續4年通膨率突破2%的警戒線，這與央行2%以下的看法大相逕庭。 中研院經濟所認為，今年兩次的電價上漲，需要時間才會反映在物價上，而且明年基本工資持續上調、軍公教加薪，加上調查顯示消費者的物價上漲預期不低，均顯示明年通膨壓力仍大，而這也對租屋族帶來不小衝擊。 政府自2022年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫...

美國聯準會凌晨降息1碼，符合外界預期，但主席鮑爾（Jerome Powell）發表將放慢降息或暫停降息的「放鷹」態度，重挫股市。台灣央行也在今（19）日舉行第4季理監事會，在上次出重拳緊縮信用管制後，房市陷入急凍，也讓這次是否趁勝追擊第8波打房備受關注。還好，央行認為這波管制執行以來，已趨緩民眾對房價上漲的預期心理，暫時不須有新措施。 央行宣布維持政策利率不變，利率重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。且自9月第7度調...

最近政府單位接連公布幾項反映出民眾生活痛苦的指數，包括11月的消費者物價指數年增率達到2.08%，再度突破2%的警戒值。其中，帶動消費者物價指數年增率上漲的元凶之一，就是房租指數年增率再創高峰，使得租屋族的生活過得唉聲嘆氣！然而，「悲觀者看見的是生活勞累，樂觀者看到的是攻頂機會」，因為隨著政策打炒房、房價冷靜或修正下來之後，房地產市場的「轉租為買」的機會又來了！根據行政院主計總處的統計數據顯示，今年11月份房租指數年增率擴大到2.66%（比上個月增...

文／住展雜誌 淨零碳排為全球共識，台灣明（2025）年元旦起開徵碳費，外界擔憂造成綠色通膨，帶動電價、房價上漲，環境部長彭啟明今（14）日再次喊話，徵收碳費對整體經濟及物價影響都不明顯，不會造成綠色通膨，其中對房價的影響更不到0.1％。 圖／環境部長彭啓明。圖片來源：彭啟明臉書 立法院環衛委員會今日邀請彭啓明、經濟部官員，針對「台灣的碳費收費標準決議」進行專題報告，並備質詢。針對外界擔憂徵收碳費會漲電費及房價，彭啓明會前表示，台電自發...

央行上月祭出第7波選擇性信用管制，對房市造成衝擊，星展集團資深經濟學家馬鐵英今（8）日對此表示，台灣房市有些過熱，但不是特別大的泡沫，價格有調整5~10%的空間，整體朝向軟著陸，對於央行是否會進一步加碼打炒房措施，她認為「無法完全排除」。 星展銀行今天舉行2024年第4季經濟展望線上記者會，由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見，在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下，她認為台灣房市的確有些過熱，但和日本過去的房市泡沫、美國的次貸風...

美國聯準會（FED）甫公布降息2碼，為4年來首降，市場解讀為全球開起降息周期，不過央行一如預期「走自己的路」，今（13）日召開第三季理監事會議，維持政策利率不變，但再度調升存準率1碼，且調整選擇性信用管制措施，等於進一步打房。 央行宣布不升息，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和 4.25%，符合市場多數預期，但再度調升新台幣存款準備率0.25個百分點（調升1碼），並再度調整選擇性信用管制措施。 此次祭出第七波信用管制內容：(a) ...

文／王奕淳 超大坪數市場出現斷層　台中未來新案銷況可期 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下，台中房市發展可期；尤其是地段最精華的七期，受到外圍重劃區的價格擠壓，帶動區域房價的補漲動能強勁，不少建商因此搶進插旗，包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商，都將在今（2024）年下半年推出新案。 這一波推案中，包含七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近十年，此案...

文／住展雜誌 受限貸令影響，房貸族心酸，租屋族也不好過。主計總處最新物價統計顯示，國內通膨情況仍在，8月房租CPI為2.45%，漲幅雖較收斂，但仍處高點；外食費年增2.9％，持續偏高，明年最低工資即將調升，是否會推升物價上漲，需持續關注。 主計總處5日公布8月消費者物價指數（CPI）年增率為2.36％，雖較7月2.53％收斂，但仍在2％通膨警戒線之上，且連續4個月超過警戒線；累計今年1至8月，CPI平均漲2.32%，顯示國內仍維持通膨情況。 主計總處專門委員曹志...

文／住展雜誌 環境部9月9日將召開第5次碳費費率審議會，力拼碳費制度今（2024）年底上路。不過近日有不動產業者宣稱，未來房價會因碳費徵收推升5至10%。對此，環境部今（28）日再度重申，徵收碳費對房價影響不到1％，呼籲民眾若發現有惡意炒作情勢，可向環境部告知。環境部長彭啓明更在臉書發布影片，怒斥謠傳會影響5至10%房價是危言聳聽，「這是很不道德的事情。」 環境部長怒斥不道德 環境部長彭啓明親自錄製影片，強調初期碳費徵收對象不包含營建業或不動...

【網路地產王/綜合報導】文．小印(綠點財務建築學苑) 在現代社會中，單身不婚族的數量逐漸增加，無論是選擇單身的生活方式，還是因為其他因素導致單身狀態，都面臨著退休後的財務挑戰。單身族在退休後，缺乏家庭成員的經濟支持，因此需要更加仔細地規劃退休財務。 本文將針對單身族的退休財務規劃，提出三大建議：準備足額的退休金、做好風險規劃(保險)，以及自益信託的應用。 一、準備足額的退休金 1.了解退休需求 單身族在退休後，無需考慮配偶或子女的支出，但仍需保...