中國房產自2020年在習政府發布三道紅線整頓房市之後，市場急速降溫，大型房企在資金受限下開始動彈不得，恆大、碧桂園、遠洋、等大型房企，開始陷入違約風暴，到底中國房市會不會大崩潰？兩岸房市趨勢專家李同榮，細述中國房市發展的過去、現在與未來，並大膽預測中國房市泡沫化已經產生，並預測未來發展會有三種不利結果。 中國房企過度操作資金槓桿 種下崩潰危機的關鍵 李同榮分析，從2010年開始，中國在強勁的GDP經濟成長帶動下，人均所得開始越過3千美元，一直到...

買房有刻板觀念，有些人認為找投資客買房，容易入手高價因此排斥，但房仲「Lin's竹北房產筆記」卻認為，撇除滿賣投資目的來看，投資客的產品能替消費者節省一項成本，並非全然一無是處。 「Lin's竹北房產筆記」發文表示，有些投資客專門收購中古屋，把房子整理後拿出來賣，大致可從以下幾處特徵辨識，最直接的是看交易時間，例如同一間房子賣掉過沒幾個月，很快又拿出來轉手，而且房子變得美美的，通常就是投資客整理過的房子。 Lin提醒，投資客經手的房子，...

為解決台灣面臨通貨膨脹和房地產上漲導致居住小宅化、以及裝修時缺工缺料等多面向需求，Panasonic在今年12月7日到12月10日「台灣國際建築建材暨產品展」中，以「聰明收納、省力安裝」提出廚房、衛浴兩大空間的解方，整合旗下的家電產品、建築設備商材等，提供全方位住宅空間解決方案，滿足建築師、室內設計師以及一般消費者的需求，打造美好生活的居家憧憬。 2023六月 台灣國際室內設計・材料大展現場   疫情影響下，很多消費者更願意在家下廚，為了支援大家在忙...

民眾繼承不動產及房貸，後續出售若符合四大條件，在申報房地合一稅時，交易所得可減掉貸款餘額超過繼承時房地現值部分，藉此減輕所得稅負擔。 四大條件包含，繼承取得房地一併繼承房地貸款餘額，其次是向金融機構貸款而非私人借貸，第三是貸款餘額由繼承人實際負擔償還，第四是貸款餘額超過繼承時的房地現值總和。 高雄國稅局舉例說明，甲君的父親過世，父親在2018年1月1日買房，過世時仍有700萬元房貸未清償，甲君在2023年5月1日繼承房地產，當時房地現值合計400萬...

房子難免需要裝潢，有些人會委託室內設計，但有民眾接洽發現設計師是年輕妹子，而且報價不便宜，不免質疑專業程度；對此室內設計師認為，類似案例很少見，踩雷風險相對高，可能衍生工班協調等問題，另請高明或許才是解方。 民眾在PTT論壇發文，自稱打算裝潢老公寓，委託設計公司但指派一名23歲的女設計師，外型亮眼而且產品還可以，但報價有點高，好奇能否信任如此年輕的設計師？ 文章掀起話題，網友的看法兩極化，有人認為應該給年輕人機會，還表示「專業不分年齡，...

台灣面臨大選、打炒房，外界普遍認為房市偏冷，近期有網友走訪新莊某預售案，發現熱銷程度超乎預期，總計151戶一天內就秒殺100戶，質疑房市根本不冷清。對此代銷大老認為，產品要想擄獲人氣，通常具備低價等共通條件，才能在房市下行階段嶄露頭角。 網友在PTT論壇發文，還以「最近買氣回溫了嗎？」當作標題，指稱上週六(18日)走訪新莊頭前重劃區的某預售案場，發現開賣第一天分成四個時段，總計150多戶當天就賣超過100戶，熱銷狀況甚至需要抽籤，還將情景比喻成奔騰的...

輝達公告財報又給市場新的驚喜，更重要的是，輝達不但端出更高的展望，又加上近期微軟、英特爾、超微也同聲看好AI明年發展，台股AI的ASIC、伺服器、先進製程五檔新生力軍正式躍上檯面。 【文／吳旻蓁】 十一月ＦＯＭＣ會議維持利率不變，加上美國就業數據大幅降溫，以及十月消費者物價指數（ＣＰＩ）低於市場預期等因素，都使投資人看好美國經濟已走緩到足以讓通膨降溫，且無衰退之虞，因此短線在預期聯準會（Fed）有望終止升息的樂觀情緒下，全球股市迎來強勁反彈，...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 預售制雖長期存在，但不意味著合理。房地產預售與現階段的市場長期掛鉤，貿然取消或許不太可能，但是長期來看可討論的地方不少。 開發速度因此減緩 房價進一步上漲 一、取消預售制 市場供應量減少 預售屋售價比現房便宜。取消預售制，會提高開發商的自有資金率，尤其是資金墊付環節，這會降低開發商的開發速度和擴張規模。市場上的新房供應量減少，會導致房價上漲。 二、驟然取消導致大量開發商倒閉 房...

從黃仁勳、季辛格到魏哲家、施崇棠等多位科技業的大老闆，紛紛談論著AI趨勢，或許不用等太久，2024年就會是AI應用進入人們生活的元年！ 【文／吳旻蓁】 隨著生成式ＡＩ熱潮持續延燒，繼伺服器後，這場ＡＩ狂潮正推展到消費者終端應用上，宣告消費性ＡＩ世代正式來臨。尤其對ＰＣ產業來說，ＡＩ的應用將帶來全新的想像空間，因此促使AI PC成為市場一大熱議話題。且在十一月七日的英特爾（Intel）創新日（Intel Innovation Taipei 2023），執行長季辛格大談AI PC的未來...

編輯 JeanRu｜圖片提供 拾隱空間設計將122坪新成屋規劃出專業眼鏡行，融入大樹、植物等自然意象，及眼鏡的結構作為設計概念，且融入旋轉木馬概念的網美牆，窗邊設置高腳椅，營造如咖啡廳般的文青氛圍；設計上，藉由大量淺色木紋鋪設，伴隨格柵、弧形線條的安排，營造出清新、療癒的生活感氣息。Home Data 設計公司：拾隱空間設計設計師：劉佳鑫設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：122/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、超耐磨木地板、鐵件、木作貼...