「MITSUI OUTLET PARK台南」（以下簡稱台南三井Outlet一期）緊鄰高鐵生活圈，替城市發展注入活水，位於一期南側規劃的二期工程，傳出已規劃空橋，不僅消費動線更人性化，部分區域也將率先動工，引起台南人高度關注，對此房仲業者認為，一旦落成將促使房價再攀高峰。 臉書粉專「台南式」昨發文指出，「台南三井Outlet二期」將於明年動工，預計2025年開幕，還計畫引進60間店鋪，商場面積再增千坪，並且透露高鐵台南站與三井的連接空橋也啟動規劃，連同新設高鐵後站出口...

編輯 TZU｜圖片提供 Cube-Net 椅子工廠「好好坐著」在這個人人一台手機、電腦的世代，已經是關乎骨骼、肌肉健康的重要議題。沙發是每個人家中都需要配備的物件，坐著放鬆身心的同時，我們也時常忽略久坐的危害，選一張好的沙發無庸置疑是最要緊的事。台灣家具製造商 Cube-Net 椅子工廠提供許許多多選擇，將帶領著消費者找到最合適的沙發。「好好坐著」在這個人人一台手機、電腦的世代，已經是關乎骨骼、肌肉健康的重要議題。沙發是每個人家中都需要配備的物件，坐著放鬆...

由於無力負擔雙北市愈漲愈高的房價，愈來愈多的首購族選擇南下桃園，造就了近年無可抵擋的輕移民趨勢。不過選擇輕移民桃園，理由不單只是房價；身為新興第六都，加上國家級建設擘劃，用平實的二字頭價就能卡位，誰能不心動? 文／施絢傑 無論是因為房價所得比造成排擠效應，還是建設發展差距逐年拉近，這幾年雙北市大量「輕移民」移居桃園市，桃園市更在今年人口突破二三○萬，近十二年人口增加三十萬人，在數字上已經明顯反應，房地產市場更是有感。 多重優勢...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，已連續10個月為代表復甦安全的「綠燈」。不過住展雜誌也指出，如今市場買盤有限，人潮被指標案吸走，衝擊周邊建案銷況，北市甚至有許多建案，出現單週零成交市況。 成屋供給顯增住 展風向球連十綠 此次調查結果，6大指標呈現「3升、3平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡表示，以傳統旺季標準來看，928檔初期...

政府有意推動公設比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目，公設比合理化對於消費者相當受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。 公設比改革 恐推升單價 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公設比透明化與合理化，可提供消費者有足夠資訊判斷，由於小公面積較為固定，僅能透過設計規畫調整，但是大公登記就有許多彈性空間，個案也會看當下消費者能夠接受的...

台灣央行利率連二季凍漲，還有新青安優貸補貼，讓國內瀰漫一種「利率不會漲」的氛圍，但高源不動產估價師事務所所長陳碧源提醒，從歷史數據來看，利率尚為達到國人可接受上限，按照整體物價指數推估，央行仍有1.5碼的升息空間。 陳碧源告訴EBC地產王，從歷史數據來看，近十年來國人可忍受的利率上限，大約是在2.25%，對比央行目前的1.875%，還是保有操作空間，推估大約有1.5碼，也就是37.5個基點，看待利率凍漲不宜過度樂觀。 ▼央行未來是否升息，備受矚目。（示意圖...

買賣若能迎合消費者，價格高低就不成問題！有民眾賣掉房子，不久後在中古市場發現熟悉的身影，還以雙倍價格求售，坦言內心小糾結；對此專家指出，類似案例時有所聞，但買房是合意行為，消費者只能勤做功課，掌握行情才能避免追高進場。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱不久前賣掉房子，3個月後就出現在中古屋市場，開價是當初成交的2倍，仲介只是簡單整理屋況，卻能包裝成高價物件，不禁自嘲「真心覺得佩服」。 文章掀起話題，其他網友也有類似經驗，還表...

「打房政策是有效的，但不是急性藥籤！」戴德梁行董事總經理顏炳立今（4）日指出市場說「打房沒用」是不對的，提及房地產被政策不斷圍毆，爬起來被摸一摸頭又再毆，「市場不到死死昏昏去，但已經沒體力了」，估計蛋白區房價2年間跌10%，雖然可能仍有創高價特例，「但那是用單價掩蓋總價，我絕對不會相信是真實行情，只能5個字『祝福跟祈禱』」。 顏炳立今日報告市況，就以湯姆克魯斯的電影當梗做開頭，直言年底的房地產可說是「不可能的任務」，因為賣方開價很高，買...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，分數較8月（43分）增加3.5分，對應燈號依然為綠燈，已「連十綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，以傳統旺季標準來看，928檔初期，北台灣整體市況表現普通，直接原因包括雙北市區新案開價續攀高、總價門檻過高讓買方縮手，將目光轉往相對低價區...

根據主計處最新統計，消費者物價基本分類指數中的居住類指數，9月寫下新高的105.51，反映居住類的物價指數仍居高不下。其中，居住分類下的房租、住宅維修費皆創下新高，家庭管理費用則是8個月新高，居住成本居高不下。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年6、7月房租指數年增率曾短暫的跌破2%，不過8、9月馬上又回到2%以上，9月房租的年增率達到2.11%，反映租金上漲趨勢似乎並未停歇，一來受到物價上漲帶動，房價上揚也會陸續反映在租金上，所幸政府積極推動租...