根據官方公布的營造工程物價指數顯示，過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素，營造工程的物價指數過去兩年大幅飆漲近2成，漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快，不過最近三個月營造工程物價已經轉趨疲軟，已經連續三個月營造工程物價出現回檔走勢，也是這波造價大漲以來首見。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價大幅上揚，與造價快速飆漲有所連動，不過就在全球原物料價格開始疲軟，部分的營造材料價格也開始走跌，出現營造工資價格仍維持高檔，但有些...

【住展房屋網/綜合報導】各地建案頻出高價，且不時傳出熱銷。內政部表示，近日將結合地方政府及行政院消保處、公平會、國稅機關，密切觀察928檔期建案銷售情形。 內政部針對全台57個預售屋建案進行稽查，發現有30個建案涉有違規狀況，將請地方政府配合儘速從嚴處罰。並呼籲業者應確實按規定銷售，不要蓄意炒作房價，破壞市場秩序。違規行為一經發現，應立即進行稽查嚴處。 內政部說明，自去年7月上路的預售屋新制規定，預售屋建案在銷售前，應先將銷售資訊及買賣...

8.5萬筆欠債屋主地圖 現形 「急售房屋」成為高房價下購屋人最有可能撿到便宜的供給之一，元宏不動產加值服務平台公布全台首個「欠債屋主地圖」，全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋有8.5萬筆，代表有八萬多屋主的房子向民間借貸並設定抵押權，一旦股市不穩、景氣衰退，這些房屋將形成潛在賣壓。 元宏不動產加值服務平台調查顯示，這些私人設定的房屋73％集中在六都，以新北市1.4萬間最多，個別行政區來看，桃園區、中壢區都超過2,000間，台中西...

【住展房屋網/綜合報導】 今年央行跟進美國聯準會，已升息2次，總計1.5碼。如今美國的消費者物價指數高於市場預期，聯準會下周升息3碼的趨勢明顯。同時，台幣不斷貶值，有下探31元大關的風險。市場預期，央行下周理監事會議上，升息幅度至少半碼，甚至有升一碼的可能性。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，以五大行庫新作房貸年利率1.7%的情況來看，若下周升息半碼（0.125%）或一碼（0.25%），以貸款1千萬、30年期為例，貸款族每月貸款分別多增加600、1200元。倘若央行...

編輯 賴姿穎｜圖片暨資料提供 富銘地板你知道改變部分居家畫面，心境也會產生細微變化嗎？改變居家畫面的機會來了！台灣規模最大的專業地材商富銘地板，即將進行免費地板改造計畫，只要你的改造故事夠動人！你知道改變部分居家畫面，心境也會產生細微變化嗎？ 改變居家畫面的機會來了！台灣規模最大的專業地材商富銘地板，即將進行免費地板改造計畫，只要你的改造故事夠動人！ 或許是一位照顧幼童的媽媽，需要一片能承受孩子們潑灑出的湯汁、經得起玩具敲擊的地板；...

.信義房屋領先房仲業界，運用PropTech房地產科技優化消費者買賣房屋體驗，並持續經營成交客戶會員制，以數位工具提供各式服務。例如買賣成交後要面對程序繁複的過戶手續，信義房屋將部分代書流程數位化，包括可透過APP上傳帳單、稅單等文件，省去紙本作業並妥善留存資料，亦提供線上查詢履約保證專戶的進出帳明細、銀行撥款進度等；此外，信義房屋也與台新銀行等多間銀行合作，推出成交會員專屬的「助您安心成家」專屬房貸專案。買賣房屋是多數人一輩子當中金額最大的交...

【住展房屋網/綜合報導】新聯陽是全台成立時間最悠久的建築代銷公司，持續以精準產品定位與專業市調研究，掌握市場脈動趨勢，擁有超過25萬筆完善客戶資料以及超過500個結案報告的資料庫，協助做精準行銷分析，包括建築規畫和產品定位細節，以及所對應的區域、階層和銷售對象等，都能做出精準的判斷，是各大開發商競邀合作的代銷業者。 45年來推出超過2000個建案、總銷金額逾2兆，協助20萬戶家庭一圓築屋夢想，亮眼成績傲視全台代銷業者，更難以被超越。 新聯陽實...

一名住在美國的屋主同時委託信義房屋跟其他仲介處理在台房屋出售事宜，在最後洽談時發現屋主因贈與問題稅費暴增５倍，但同業完全沒提醒；信義房屋公益忠明店專員曾志凱表示，當時抱持著「盡量幫忙」的心態，誠實告知屋主，若是稅費暴增不想出售也可協助與買方溝通，屋主感動於信義房屋「不以利益為目的，而是以人為本替屋主著想」，即使售屋成本增加，仍決定委託信義房屋售屋。信義房屋公益忠明店專員曾志凱表示，屋主在美國，原先簽專任委託給信義房屋，但因為急售，3個...

近日地震頻傳，住在高樓層的民眾對於地震搖晃特別有感。根據內政部統計月報資料顯示，過去10年國內平均每年新增約200棟的21層以上高樓層建築，顯示在建築法規允許的狀況下，開發商還是追求興建這類高樓層的景觀產品。不過值得一提的是，這類高樓層建築在921大地震後，曾經低迷過一陣子，921大地震後的3~7年，每年平均僅有28棟21層以上建築物完工。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在921大地震後，國內的建築耐震規範都有進一步提升，不過當年在921地震過後，受...

中古屋交易近期稍微回溫，帶車位的二、三房型最搶手 近十年都是高雄房市交易熱區前三名的鳳山區及三民區，中古屋交易近期稍為回溫，二房加平面車位、三房加平面車位的需求占比最高，台慶不動產鳳山安家天下加盟店店長龔鉑壬表示，曾有最高一天成交的紀錄，平均則是二～三周成交，主要是因為這二個行政區兼具生活機能和交通便利性。 長期經營鳳山區和三民區仲介買賣的龔鉑壬指出，三民區的中古屋需求量，最大的是三房加平面車位的產品，如果以民族路為界線，民族路...