【住展房屋網/綜合報導】「萬隆開發建設」年度經典之作「岫廬」景美溪水岸景觀宅精砌落成，今年7月即可交屋入住，萬隆開發深耕文山區20載，以人為本永續傳延。揉合在地人文、倡導精緻住宅，精工巧琢就像打造一件珍品，「岫廬」案以大直水岸二分之一不到的親民價，回饋消費者多年來支持與信賴，據該案現場專案經理告知，購屋客層以金融、貿易、傳產、科技菁英、自營商企業老闆各界層峰人士為主，現有高樓層景觀戶即將進入倒數，無敵水岸景觀、捷運試院站100m珍惜最後席次...

實價登錄的改革版本，從去年五月送入立法院待審的「實價登錄2.0」（地政三法修法）後，其中最關鍵的改革方向，即「預售屋即時登錄」、「門牌全都露」，受到不少建商與代銷業者表達反對立場，外界研判，關鍵的修正條文極可能在審議過程中被喊「卡」。對此，「巢運」6日召開記者會，發出怒吼，大呼「改革有那麼難嗎！？」並強力呼籲儘速排審，完成修法。 社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織、台灣居住正義協會、中華民國消費者文教基金會等團體，於3月6日召開記者會，肯...

銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。換言之，即使已在實價登錄系統上作登記，但仍是偏高的價格。 對此銀行做法是搭配出動內部人員，擴大訪查週邊中...

立法院內政委員會23日初審通過立委張宏陸版本的《平均地權條例》修正案，買賣雙方在申請買賣移轉登記時，必須做實價登錄，否則最高可罰15萬元。官員表示，未來都將由買賣雙方來做實價登錄。 內政部長徐國勇備詢時表示，地政士和經紀業者是根據買賣雙方提供的資訊，申報實價登錄，但是現在只處罰地政士和代理人，已有1,000人受罰。 徐國勇認為，地政士是根據買賣雙方提供的資訊進行申報，代理法律效益歸屬於本人，如果本人給的資料不實，處罰地政士，這不合乎民法原則。而...

內政部「不動產交易實價查詢服務網」推出「建坪單價試算」選項，民眾可以獲得扣除車位、陽台等附屬建物的實際坪數單價，有助進一步了解市場行情，更透明化。 內政部地政司副司長王成機表示，過去提供總價除以面積的單坪房價，共同使用面積、附屬建物面積等資訊沒有顯示出來，現在實價登錄網上會有各種選項，讓民眾自己選擇怎麼計算，看房子的資訊會更多、更透明。 內政部表示，有些民眾更關心交易案件所占公設多寡，所以這次網站調整，同時新增顯示「主建物面積占建物移...

實價登錄網站近日增加新功能，可以讓民眾直接算出主建物單坪價格，雖然相當便民，但也被質疑這將影響房價生態。內政部次長花敬群強調，這就像是產品標示組成成分的概念，面積資訊必須向民眾完整揭露。 實價登錄網站增加主建物、陽台、共同使用部分（含車位）等三種算法，民眾可以自行搭配計算。不過由於分母不同，總價除以主建物得到的結果，會比總價除以主建物、陽台、車位的價錢還要高，外界批評這種「淨坪制」將導致房價虛胖。 花敬群認為，登記面積是樓地板面積，但...

內政部次長花敬群接受專訪時表示，實價登錄2.0版仍是政策目標，但是需要「分階段處理」，必須與外界進行更多溝通，讓有共識的部分先行處理，不要被複雜的部分拖累進度。至於預售屋納入實價登錄部分，花敬群希望，未來不要再出現同樣房子賣不同價格的問題。 實價登錄2012年上路後，成為消費者了解房價的重要管道，瀏覽次數超過1億次。而內政部為了推動「實價登錄2.0」：資訊揭露到單一門牌或地號、所有權轉移登記後立即申報、預售屋簽訂買賣契約後30日內申報等，於2018年5...

【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導指出台北市套房租金於近年大幅成長，對此，內政部表示，依據行政院主計總處所發布的消費者物價居住類房租指數顯示，2011年指數為96.36，今年5月該指數為102.60，8年期間漲幅約6.48%；去年5月指數為101.71，年增約0.88%，亦低於消費者物價總指數年增率0.94%，因此租金呈現平穩成長趨勢，並無大幅波動情事。 內政部指出，依據台北市916件社會住宅包租代管資料顯示，平均租金約為1.4萬，平均面積為17坪，而在台北市包租代管案件中，...

桃園中路重劃區近年推案持續熱絡，近年以精品高端產品在桃園、林口推案成績不錯的京懋建設，投資興建的大案「京懋一號」預計於5月公開銷售，1,776坪基地1，僅規劃176戶，規劃68坪二、三房產品，訴求與台北元大一品苑、貴婦百貨Bella Vita同為P&T國際建築團隊設計。 京懋建設執行長范秉豐表示，「京懋沒有豪宅，只有生活感十足、細膩打造的情感建築。」充滿英倫東方風情的細膩公設，奢華貴氣卻能兼顧機能實用性，平均單價每坪33萬雖高...

【住展房屋網/綜合報導】為保障消費者購買預售屋權益，台北市地政局於2017年3月全國首創實施預售屋管理新制納管全台北市預售建案契約，透過建商主動申報、地政局隨時稽查及民眾檢舉等方式，納管建商預售建案定型化契約符合內政部所公布之應記載及不得記載事項。截至今年5月17日止，全台北市共計納管142案，其中經地政局核備完成的建案契約共110案，未完成核備計32案，完成核備經複查不合格者計1件，已裁處4萬元。 台北市地政局長張治祥表示，截至目前市場上銷售中建案或...