東區商圈租金疲軟！大巨蛋光環難敵消費轉型潮 台北東區商圈正面臨十年來最嚴峻的租金調整期。根據實價登錄資料，忠孝東路四段統領大樓一間近19坪店面，今年7月以每坪1.21萬元出租，月租金23萬元。對比2016年同一店面曾創下40萬元租金紀錄，當前水準僅及當年的57.5%，反映出東區商圈租金距離十年前景氣高點仍有巨大差距。東區商圈租金疲軟現象不僅限於單一店面。同一棟統領大樓另一間28坪店面，去年8月以每月40萬元、每坪約1.41萬元出租，也僅為2016年75萬元租金水...

三重菜寮站房價衝破9字頭！集美學區加持 新案站穩7字頭 捷運菜寮站生活圈憑藉完善機能與集美學區優勢，房價持續攀升，新案站穩7字頭，指標社區更創9字頭成交紀錄，成為雙北購屋熱門選擇。這個位於新北市三重區的早期開發區塊，憑藉著完善的行政機能、醫療資源與明星學區優勢，加上捷運交通便利性，近年房價持續攀升。區域內新推建案價格已站穩每坪70-85萬元，指標社區「築禾交響樂」更創下9字頭成交紀錄，顯示這個傳統行政中心正在經歷華麗轉身。   菜寮站生活...

建商打團體戰！鉅陞27億搶下晶悅都更案主導權 六強聯手抗房市寒流 桃園晶悅國際飯店都更案出現戲劇性轉折，鉅陞國際開發以27.86億元取得65%主導權，與新潤等五大建商組成聯盟，共同開發總銷135億元的指標案。桃園市最具指標性的都更案「晶悅國際飯店」開發案出現重大變化！上櫃建商鉅陞國際開發（5529）於8月22日公告，以27.86億元取得該案65%所有權，成為新任最大地主。這項交易意味著原本由新潤建設主導的開發團隊，現在轉變為六家建商聯合開發的「團體戰」模...

淨零建築爆紅！建商搶蓋「會呼吸的房子」，綠建築溢價15%成房市新寵 2030年公有新建築全面近零碳，綠建築商辦租金多10%，這幾家建商已搶得先機 在全球氣候變遷與2050淨零碳排目標驅動下，台灣淨零建築轉型正全面加速。根據內政部規劃，政府已設定明確三階段目標：2030年公有新建建築物達成能效1級或近零碳建築、2040年50%既有建築物更新為能效1級或近零碳建築、2050年100%新建建築物及超過85%建築物為近零碳建築。這波綠色轉型不僅是政策要求，更成為建商提升產品...

建商倒閉潮來襲！爛尾樓暴增、銀行拒貸 專家揭「以銷養建」模式崩壞真相 保證貸款8成跳票 購屋族慘遭套牢 七波信用管制下的房市風暴全面解析 近期房市風波不斷，從小型建商倒閉、爛尾樓重出江湖，到購屋族貸款成數不足甚至遭銀行拒貸，市場信心持續動搖。許多人將問題歸咎於政府打炒房政策過猛，但若深入剖析，會發現這波亂象更像是房市場長期累積的病灶，在政策與市場壓力下一次爆發。 「以銷養建」模式崩壞 近期房市亂象頻傳，表面上是政策調控所致，實則反映...

交屋海嘯撞上限貸牆！全台6.9萬宅創紀錄交屋，台中、桃園爆量年增逾23% 央行緊縮政策釀風暴，購屋族面臨貸款成數下修、違約風險激增。2025年上半年，全台迎來一波前所未有的交屋海嘯！根據內政部最新統計，全台住宅類使用執照核發量達到6萬9550宅，不僅較2024年上半年增加5874宅，增幅達9.2%，更創下2016年以來同期新高紀錄。這波交屋潮主要源自2020年至2022年疫情期間，當時台商回流帶動熱錢湧入，建商推案量大增，加上首購族與自住買盤積極進場，創造房市多頭行...

房貸緊縮下的奇蹟！京城銀年增36%稱霸國銀，自住客免排隊搶進 在國銀房貸普遍緊縮的市場環境下，京城銀行異軍突起，房貸餘額年增率高達36.93%，成為市場上一匹黑馬，為南部地區購屋族提供融資活水。當全台銀行因央行信用管制措施而緊縮房貸業務之際，京城銀行卻逆勢成長，創下驚人業績。根據最新數據，京城銀行截至2025年6月底房貸餘額年增率高達36.93%，位居所有國銀之冠，成為當前房貸緊縮環境中的一大亮點。   京城銀行總經理姜宏亮在8月22日法說會中表示，...

中小建商爆倒閉潮！銀行急築「風險防火牆」，2025Q4恐現最高峰 房地產市場寒風凜冽，多家中小型建商與營建公司紛紛傳出財務吃緊甚至倒閉停業。銀行業者坦言，在政府一系列打炒房政策及央行信用管制措施下，財務體質不佳、規模較小的建商正面臨嚴重衝擊，銀行業為避免倒帳風險，已紛紛築起防火牆機制。   銀行高層指出，這波建商財務危機主要集中在中南部地區，是否會蔓延至北部仍需觀察。 面對市場風險升高，銀行業已採取一系列自保措施：有些銀行專挑財務健...

台中不動產開發公會改選完成！新理事長提穩定房市三大解方 央行第七波信用管制實施後，台中房市成交量從月均2773筆驟降至430筆，不動產開發公會改選完成，新理事長提出政策鬆綁、放寬開發時程、健全市場機制三大建言。台中市不動產開發商業同業公會於近日完成第十七屆理監事改選，在房市面臨嚴峻挑戰的時刻，原任理事長林正雄正式交棒，由根園建設董事長謝麟兒接任新理事長。 此次交接發生在台中房市極度低迷的環境下，自去年9月央行實施第七波選擇性信用管制措...

防堵爛尾樓！內政部急修法 預售屋「價金信託」三大強化措施出爐 強制專款專用、明定信託帳號、提供權益說明書，新制阻建商挪用資金，保障購屋族權益 近期嘉義、桃園及台中等地陸續發生預售屋建案停工事件，引發社會對「爛尾樓」危機的高度關注。為此，內政部於8月21日宣布，將於下周正式預告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」，從三大方向強化履約擔保機制，嚴防建商挪用資金導致工程停擺，全力保障購屋民眾權益。   這波修法行動主要針對目前...